Danilo Romolini
Rif. 2311 Casale Lusso Lucca
CASALE DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A LUCCA, TOSCANA
INTERNI: 900 mq
Camere: 12
Bagni: 12
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione + Camino
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 4,00 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
caratteristiche generali
Interni: 900 mq
Camere: 12
Bagni: 12
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione + Camino
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 4,00 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
Non lontano da Lucca, in una posizione tranquilla ma vicina a un paese ben fornito, casale di lusso ristrutturato con dependance e piscina. La proprietà (900 m²) si compone di due edifici residenziali e alcuni annessi agricoli e dispone, in totale, di 12 camere e 12 bagni distribuiti tra casale e fienile. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche salienti dell’edificio e ha aggiunto tocchi raffinati ed eleganti che catturano l’occhio. Ben 4,0 ettari di terra includono il giardino (10.000 m²) e la piscina 12 × 6 m.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (circa 250 m) e sono facilmente raggiungibili a piedi. Il paese rimane comunque oltre il bosco della proprietà ed è pertanto nascosto alla vista, senza violazione della privacy. Il centro storico di Lucca si trova a circa 20’ di auto. Il mare della Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio…) è poco più lontano ed è raggiungibile in poco più di mezz’ora.
Toscana - Lucca - Lucca
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La proprietà (900 m²) si compone di due edifici residenziali (casale e ex fienile) e vari edifici agricoli. Le due abitazioni ospitano al momento un totale di 12 camere e 12 bagni, un numero che rende molto facile usare la proprietà in ottica ricettiva.
Il casale è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari per preservarne le caratteristiche salienti aggiungendo allo stesso tempo tocchi più moderni e raffinati. La struttura in pietra e laterizio è ancora visibile all’esterno, mentre all’interno i muri sono intonacati e pitturati con colori caldi che rendono gli ambienti molto accoglienti. Nel salone principale, il camino è incorniciato da quattro dipinti che raffigurano altrettanti luoghi simbolo della lucchesia (tra cui Porta San Gervasio a Lucca, il Ponte della Maddalena di Borgo a Mozzano e Villa Mansi a Segromigno). In altre stanze si trovano dipinti e affreschi che raffigurano scene agresti, battute di caccia e scorci della campagna toscana. Gli arredi in stile, che ben si integrano nel contesto, conferiscono un tocco ancora più raffinato alla proprietà.
ESTERNI
La villa è circondata da 4,0 ettari di terreno che includono un bellissimo giardino tutto attorno alla villa, decorato con fiori variopinti, ulivi e piante di limone. La rimanente superficie (circa 3,0 ettari) è coperta di bosco e questo mette al ripara la villa conferendo buona privacy. A lato del casale principale, oltre il fienile ristrutturato, si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in cotto ed erba. Una sorgente naturale all’interno della proprietà permette di irrigare il giardino.
La proprietà dispone di due cancelli di accesso che si aprono lungo il muretto di cinta con siepe, mentre un terzo accesso conduce a una comoda zona parcheggio proprio a fianco degli edifici.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (250m; 1’), Lucca (11km; 20’), Viareggio (20km; 30’), Pisa (29km; 40’), Forte dei Marmi (36km; 40’), San Gimignano (92km; 1h 45’), Firenze (103km; 1h 25’), San Casciano in Val di Pesa (103km; 1h 20’), Monteriggioni (137km; 1h 40’), Follonica (146km; 1h 40’), Siena (153km; 1h 50’), Montalcino (191km; 2h 30’), Cortona (202km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (46km; 40’), Firenze A. Vespucci (81km; 1h), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50’), Genova C. Colombo (168km; 2h), Grosseto C. Baccarini (189km; 2h 5’), Verona V. Catullo (290km; 3h), Roma Ciampino (372km; 3h 50’), Roma Fiumicino (386km; 3h 55’)
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Rif. 2311 Casale Lusso Lucca
€ 4.200.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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