21-HEKTAR-LANDGUT ZU VERKAUFEN IN PONTASSIEVE, NUR EINE STUNDE VON FLORENZ ENTFERNT

Das Bauernhaus (486 m², 8 Schlafzimmer und 5 Bäder) ist ein typisches Gebäude aus lokalem Stein, auf zwei Etagen gebaut und in gutem Zustand. Zudem verfügt es über einen Technikraum für die technischen Anlagen. Es sind nur einige Modernisierungsarbeiten erforderlich.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Saal, Küche, Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Bad
• Obergeschoss: sieben Schlafzimmer und vier Bäder.
  
   

Direkt hinter dem Gebäude, in erhöhter Panoramalage, befindet sich eine große Terrasse mit Garten und einem 8 × 4 m großen Pool. Der Garten erstreckt sich rund um die Gebäude und umfasst insgesamt etwa 2.800 m².

Etwas unterhalb des Bauernhauses befinden sich ein landwirtschaftlicher Lagerraum (42 m²) sowie eine Ruine, die wieder aufgebaut werden könnte und sich ideal als Gästeunterkunft eignen würde.

Das Bauernhaus (366 m², 4 Schlafzimmer und 1 Bad) ist ein rustikales Gebäude auf zwei Etagen, das im Inneren noch die alte Unterscheidung zwischen landwirtschaftlichen Räumen im Erdgeschoss und der Wohnung des Verwalters im ersten Stock beibehält. Das Gebäude benötigt umfangreiche Sanierungsarbeiten, um es vollständig bewohnbar und für Wohnzwecke nutzbar zu machen.

Neben dem Bauernhaus befinden sich ein kleines Nebengebäude (93 m², 1 Schlafzimmer und 1 Bad) auf zwei Etagen (Lager im Kellergeschoss, Wohnung im ersten Stock) sowie ein landwirtschaftliches Gebäude (203 m²), das früher Ställe für Tiere und Gerätelager beherbergte. Beide Gebäude könnten saniert werden, um vollständig bewohnbar zu werden.

Die Gebäude sind von einem etwa 5.000 m² großen Grundstück umgeben, die wiederhergestellt und terrassiert werden könnte, um einen schönen Garten zu schaffen, in dem Sie sich im Sommer entspannen können.

Das Anwesen erstreckt sich insgesamt über etwa 21,1 Hektar in hügeliger und sonniger Lage (Süd/Südwest). Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet des Val di Sieve, das für hochwertige Wein- und Olivenölproduktion bekannt ist.

Die im Anwesen enthaltenen Olivenhaine (ca. 6,5 ha) sind in ausgezeichnetem Zustand und voll produktiv. Die übrige Fläche besteht aus Ackerland und Wiesen, die derzeit ungenutzt sind und teilweise mit Bäumen bewachsen sind (4,5 ha).

Mehr als die Hälfte des Grundstücks ist mit Laubwäldern bedeckt, die Privatsphäre bieten und herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf reicht es, das Dorf Rufina (gleich in der Nähe) zu erreichen, wo Supermärkte, Schulen und sekundäre Dienstleistungen verfügbar sind. In etwa einer Stunde erreichen Sie Florenz, von wo aus die Autobahn A1 genutzt werden kann, um sich in ganz Italien zu bewegen. Nur 5 Minuten vom Anwesen entfernt befindet sich ein Bahnhof, der das Val di Sieve mit der Stadt Florenz verbindet, mit häufigen Zugverbindungen, insbesondere während der Stoßzeiten, und einer Fahrtdauer von etwa 45 Minuten.

NÄCHSTE STÄDTE

Rufina (8km; 10min), Pontassieve (16km; 20min), Rignano sull’Arno (25km; 35min), Fiesole (32km; 45min), Figline Valdarno (37km; 50min), Firenze (41km; 50min), Greve in Chianti (53km; 1h 10min), Montevarchi (52km; 1h), Arezzo (80km; 1h 20min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (59km; 1h), Bologna G. Marconi (115km; 1h 40min), Pisa G. Galilei (120km; 1h 40min), Perugia San Francesco (164km; 2h 5min), Roma Ciampino (290km; 3h 30min), Roma Fiumicino (307km; 3h 25min), Milano Linate (311km; 3h 30min), Milano Malpensa (361km; 4h)