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TENUTA CON TRE PODERI AGRICOLI IN VENDITA A UN'ORA DA FIRENZE
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Rif. 2951 Tenuta Pontassieve
TENUTA CON TRE PODERI AGRICOLI IN VENDITA A UN'ORA DA FIRENZE
Toscana - Firenze Provincia - Firenze
Prezzo richiesto:
€ 2.200.000
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Avvisami
INTERNI: 2.808 mq
Camere: 25
Bagni: 25
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 21,13 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 6,51 ha
caratteristiche generali
Interni: 2.808 mq
Camere: 25
Bagni: 25
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 21,13 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 6,51 ha
On the hills of Pontassieve, less than an hour from Florence and in a panoramic position, agriculturalestate with three farm complexes for sale. The property is in need of major renovation and enhancement works but offers great development possibilities, especially from a tourist-receptive point of view thanks to the presence of several buildings with various independent housing units.
PODERE “BELLAVISTA”
The manor house (1,100 m² – 11,836 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms) is a large, stately building, structured on three floors and entirely in need of renovation:
- Ground floor: wine cellar, various halls and reception rooms, kitchen and service bathroom;
- First floor: entrance hall, two kitchens, dining room, four bedrooms and two bathrooms;
- Second floor: practicable and partially habitable attics.
Next to the villa is a farmhouse (255 m² – 2,744 ft², 4 bedrooms and 1 bathroom), the old farmer’s dwelling, which also needs to be entirely renovated:
- Ground floor: farm storehouses, kitchen and sitting room;
- First floor: four bedrooms and bathroom.
The last building is a second farmhouse (263 m² – 2,830 ft², 4 bedrooms and 2 bathrooms), former gardener's residence, to be renovated. On the ground floor are some storage rooms, while the rest of the building is divided into two apartments:
- Apt. A: large living room with kitchen, three bedrooms and bathroom;
- Apt. B: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
The buildings are surrounded by a garden of about 2,800 m², dotted with ancient trees (holm oaks), to be restored and enhanced.
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Toscana - Firenze Provincia - Firenze
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
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ContattaPODERE "FRANTOIO"
Il podere (486 m², 8 camere e 5 bagni) è un tipico edificio in pietra locale, strutturato su due piani e in buone condizioni con annesso locale tecnico per gli impianti. Necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento.
- Piano terra: soggiorno con camino, salotto, cucina, sala da pranzo e camera con bagno;
- Piano primo: sette camere e quattro bagni.
Subito dietro l’edificio, in posizione rialzata e panoramica, si trova una grande terrazza a giardino con la piscina 8 × 4 m. Il giardino continua tutto attorno agli edifici e copre in totale circa 2.800 m².
Poco sotto il casale si trovano un magazzino agricolo (42 m²) e un rudere da riscostruire che potrebbe fungere da alloggio per gli ospiti.
PODERE "LASTRA"
Il casale (366 m², 4 camere e 1 bagno) è un edificio rustico su due piani che mantiene al suo interno la vecchia distinzione tra locali agricoli al piano terra e abitazione del fattore al piano primo. L’edificio necessita di importanti lavori di recupero per renderlo, nella sua completezza, abitabile e usufruibile a fini residenziali.
Accanto al casale si trovano poi una piccola dependance (93 m², 1 camera e 1 bagno) su due piani (magazzino al piano seminterrato, appartamento al piano primo) e un annesso agricolo (203 m²) che ospitava un tempo le stalle per gli animali e le rimesse attrezzi. Entrambi gli edifici potrebbero essere oggetto di una ristrutturazione che li renda interamente abitabili.
Gli edifici sono circondati da circa 5.000 m² di terreno che potrebbero essere recuperati e terrazzati per creare un bel giardino in cui rilassarsi in estate.
TERRENI AGRICOLI
La tenuta si estende in totale per circa 21,1 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole (sud/sudovest). La tenuta si trova in un’area della Val di Sieve rinomata per la produzione di qualità sia per il vino che per l’olio extravergine d’oliva. Gli oliveti inclusi nella tenuta (circa 6,5 ha) sono in ottime condizioni e pienamente produttivi. mentre la restante superficie è coperta da seminativi e prati attualmente non sfruttati e parzialmente coperti da alberi (4,5 ha).
Oltre metà della proprietà è coperta da boschi di latifoglie che assicurano privacy e piacevolissime occasioni per escursioni a piedi e in bicicletta.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
Per le necessità quotidiane basta raggiungere il borgo di Rufina dove sono disponibili supermercati, scuole e servizi secondari. In circa un’ora si può raggiungere anche Firenze e da qui poi usare l’autostrada A1 per muoversi per tutta Italia. A soli 5’ dalla tenuta è presente una stazione ferroviaria che collega la Val di Sieve alla città di Firenze, con treni frequenti soprattutto durante le ore di punta, e con una durata di viaggio di circa 45’.
CITTÀ PIÙ VICINE
Rufina (8km; 10’), Pontassieve (16km; 20’), Rignano sull’Arno (25km; 35’), Fiesole (32km; 45’), Figline Valdarno (37km; 50’), Firenze (41km; 50’), Greve in Chianti (53km; 1h 10’), Montevarchi (52km; 1h), Arezzo (80km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (59km; 1h), Bologna G. Marconi (115km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (120km; 1h 40’), Perugia San Francesco (164km; 2h 5’), Roma Ciampino (290km; 3h 30’), Roma Fiumicino (307km; 3h 25’), Milano Linate (311km; 3h 30’), Milano Malpensa (361km; 4h)
Altre foto (75)
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Rif. 2951 Tenuta Pontassieve
€ 2.200.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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