Mehrfamilienhaus

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi fügt sich in das prestigeträchtige Umfeld der Piazza della Repubblica ein. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind.

In diesem historischen und eleganten Palazzo wird eine repräsentative Wohnung mit einer Fläche von ca. 210 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre raffinierten, großzügigen und hellen Räume sowie durch ihre exklusive Lage in der Altstadt aus.

Die Immobilie öffnet sich zu einem eleganten Essbereich mit Küche, von dem aus man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem ersten Schlafzimmer mit Bad – das sowohl dem Schlafzimmer als auch der gesamten Wohnung zur Verfügung steht – und einem großen Hauptschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und großem Bad besteht.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und eine völlig neue, noch nie zuvor bewohnte Immobilie zu beziehen.

Eine Immobilie mit großem Charme, ideal für alle, die im Herzen von Florenz in einem historischen, repräsentativen Palazzo wohnen möchten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und den Schönheiten der Altstadt entfernt.

Das Gebäude in der Via dei Brunelleschi befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte in der Altstadt von Florenz, im Herzen der Piazza della Repubblica. Das Gebäude besticht durch seine elegante Marmorarkaden und seine Fassaden, die mit Lisenen, Balkonen und raffinierten, vom Sezessionstil inspirierten Keramikverzierungen geschmückt sind – Elemente, die seinen historischen und architektonischen Charakter unterstreichen.

In diesem prestigeträchtigen historischen Gebäude wird eine herrschaftliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 133 m² angeboten, die sich im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch elegante und lichtdurchflutete Räume sowie eine privilegierte Lage in der Altstadt aus.

Die Liegenschaft öffnet sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und erstreckt sich von dort aus über einen Flur, der zum Schlafbereich führt. Vervollständigt wird der Grundriss durch eine Waschküche/Abstellraum, einen Technikraum, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Eine stimmungsvolle verglaste Veranda und eine Terrasse bereichern die Liegenschaft zusätzlich – ideale Orte, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu genießen, und das in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Florenz.

Die Wohnung wird derzeit saniert; die Arbeiten werden bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Dieser besondere Umstand bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine völlig neue, noch nie bewohnte Immobilie zu beziehen.

Nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Zentrum von Anghiari entfernt, inmitten der Hügel des Tibertals, vereint diese Immobilie den Komfort einer gut angebundenen Lage mit der Privatsphäre einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.

Das Haus erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und empfängt Sie mit gemütlichen und hellen Räumen, die durch Parkettböden verschönert werden. Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und hocheffizientem Heizofen, die beide auf einen Balkon hinausgehen. Der Schlafbereich besteht aus einem klimatisierten Doppelzimmer mit Terrassentür zum Balkon, einem zweiten, sehr hellen Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Ein kleiner privater Außenbereich, bestehend aus einer Terrasse und einer abgeschiedenen Grünfläche, bietet einen angenehmen, pflegeleichten Ort im Freien.

Im Kellergeschoss sorgt eine selten zu findende, großzügige Garage für maximalen Komfort für Autos, Zubehör oder als Abstellraum. Ausgestattet mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, einer eigenständigen Erdgasheizung und direkten Versorgungsanschlüssen präsentiert sich die Immobilie als bezugsfertige Lösung, ideal sowohl für diejenigen, die einen festen und funktionalen Wohnsitz suchen, als auch als pflegeleichter Ferienwohnsitz im Herzen der Toskana.

Im Herzen der Altstadt von Florenz, nur wenige Schritte vom Palazzo Strozzi und den Lungarni entfernt, steht diese prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt zu wohnen. Die Immobilie verbindet den zeitlosen Charme der florentinischen Architektur mit einem zeitgemäßen Konzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um Komfort, Funktionalität und höchste Wohnqualität zu gewährleisten.

Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt, zwischen Haute-Couture-Boutiquen, erstklassigen Restaurants und den bedeutendsten Denkmälern der Renaissance, stellt die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als äußerst wertvolle Investition auf dem Florentiner Immobilienmarkt eine ideale Lösung dar.

Die Residenz zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohnbereich beginnt mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer, das sich durch viel Licht und ein raffiniertes Zusammenspiel aus edlen Materialien und klaren Linien auszeichnet. Die perfekt in die Räumlichkeiten integrierte Küche vervollständigt einen Raum, der ganz auf Geselligkeit und den Alltag ausgelegt ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche private Terrasse, die zu einem abgeschiedenen Innenhof (30 m²) führt: ein besonders seltener Mehrwert in der Altstadt von Florenz, ideal für Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er höchsten Komfort bietet. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und zwei eigene Badezimmer, während die beiden anderen Zimmer, die beide mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ausgestattet sind, Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten und sich somit perfekt für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das sich in der Nähe des Eingangs befindet.

Im historischen Zentrum von Arezzo, am Corso Italia und innerhalb eines bekannten historischen Gebäudes der Stadt, steht eine 294 m² große Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Das Hauptportal des Gebäudes öffnet sich zu einem langen, gewölbten Flur mit grotesken Fresken von Teofilo Torri (1604), der zum Innenhof des Palazzo und zum gemeinschaftlichen Treppenhaus führt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Küche, großem Doppelwohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Eine interne Steintreppe führt zur kleinen Terrasse (6 m²) und zum Altan mit Bad sowie zu einem Dachboden, der sich ideal als Abstellraum eignet.

Die Immobilie wurde kürzlich saniert und zeichnet sich durch großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern aus. Ursprüngliche Terrakottaböden und gut erhaltene Fresken sind ebenfalls erhalten geblieben.

In the heart of the historic center, with direct overlooking the main square of Città di Castello, this charming apartment of approximately 233 m² is located on the second floor of an elegant historic building and is in excellent condition.

The property welcomes you with a spacious entrance that leads to the reception rooms: a kitchen featuring an evocative fireplace, a bright dining room, an elegant living room, and a private office space. The sleeping area consists of three spacious double bedrooms and two bathrooms.

The dual exposure ensures extraordinary brightness throughout the day, enhancing each room and offering pleasant views of the square and the characteristic roofs of the historic center.

The home retains all the charm of historic architecture thanks to its stunning original finishes, embellished with ceilings featuring exposed beams and tiles, refined cementine tiles and high-quality graniglia floors, and authentic details that tell the story of the property. High-quality doors and windows help create elegant and timeless environments, providing a perfect framework for both classic and contemporary interior design.

The recent renovation also significantly improved the technical performance of the property through the installation of new high-efficiency windows, capable of ensuring high living comfort, excellent thermal and acoustic insulation, and a substantial reduction in energy consumption.

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

In einem prestigeträchtigen historischen Palazzo mit Blick auf den Lungarno in Florenz, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese faszinierende, mit Fresken verzierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 650 m², verteilt auf zwei Ebenen und mit doppeltem Zugang.

Die Immobilie erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss mit ca. 367 m² und ist intern mit einem unteren Geschoss von ca. 315 m² verbunden. Die Räume, insgesamt 13 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und ermöglichen die Gestaltung großzügiger repräsentativer Bereiche sowie eines Schlafbereichs, der sich individuell an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt.

In der Galerie wurden einige Renderings eingefügt, die eine mögliche Konfiguration einiger Räume des Palazzos veranschaulichen. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Büro genutzt und bedarf daher einiger Modernisierungsmaßnahmen sowie einer Neuorganisation der Raumaufteilung.

Die Wohnung bewahrt außergewöhnliche historisch-künstlerische Merkmale, darunter hohe Kassettendecken, wertvolle malerische Dekorationen, Parkettböden sowie ein eleganter Kamin im Hauptwohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf den Fluss Arno, wodurch die repräsentativen Räume zusätzlich aufgewertet werden.

Zur Immobilie gehören außerdem eine edle Skulptur, ein Außenbrunnen und der Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Innenhof, der über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar ist. Hier verfügt die Wohnung über einen reservierten Stellplatz sowie zwei private Stellplätze in der 38 m² großen Garage im Eigentum.

Elegant 318-sqm apartment for sale on the first floor of a historical palazzo in the heart of Arezzo, with a large private garden. The building overlooks CorsoItalia, just a few steps from the most evocative places of the Etruscan city: from Piazza Grande, with its Vasari loggia, to PiazzaSan Francesco, whose basilica houses the famous frescoes by Piero della Francesca, and the majestic Duomo.

The palazzo is an example of great architectural and artistic prestige. On the ground floor, the entrance hall is decorated with grotesque frescoes painted in 1604 by the Arezzo painter Teofilo Torri. The recently renovated apartment is distinguished by its spacious rooms, including a large main hall, connected to two other more intimate spaces. The dining room, kitchen with pantry and three bedrooms, each with en-suite bathroom, are also on the same floor.

From the living area, a few steps lead to the 140-sqm private garden, a true rarity in the heart of the city, which reveals itself as a precious treasure chest. The garden is equipped with an irrigation system and night lighting. An accessory/laundry room with bathroom is also located on this level. The entire flat is lit by LEDs and has a state-of-the-art home theatre/surround system.

This prestigious property stands out for its refined finishes, its exclusive location in the historical center, and, above all, for the presence of the internal courtyard transformed into a garden, a unique element that allows one to enjoy large private outdoor areas while living in the heart of the city.

Arezzo also offers the advantage of a city on a human scale, with all services at hand, excellent road and rail connections, and easy access to the main airports of Central Italy.

Diese Wohnung in einer historischen Villa befindet sich in der Gegend von Pian dei Giullari, einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden von Florenz. Die Wohnung (365 m²) befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss der Villa und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Im Außenbereich ist die Villa von einem 750 m² großen Privatgarten umgeben und verfügt über zwei reservierte Parkplätze im Parkplatz.

GESCHICHTE DER LIEGENSCHAFT

Die Villa trägt den Namen des russischen Fürsten Alexander Zoubaloff, der den Bau des Gebäudes zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Auftrag gab. Der russische Adlige, der gegen Ende des 19. Jahrhunderts nach Florenz kam, ließ sich eine Villa errichten, um seine beeindruckende Kunstsammlung zu beherbergen. Der Großteil dieser Sammlung bestand aus meisterhaften Kopien historischer Werke (darunter eine lebensgroße Reproduktion der Türen des Baptisteriums von Ghiberti).

Nachdem er zwischen 1902 und 1906 mehrere Grundstücke erworben hatte, begann Zoubaloff im Jahr 1907 mit dem Bau. Nur wenige Jahre später, stark verschuldet und mit der Villa fast fertiggestellt, war der Fürst gezwungen, seinen Besitz zum Verkauf anzubieten, und 1917 wurde die Sammlung versteigert.

Nach seinem Tod im Jahr 1919 ging die Villa zunächst an seine Erben über und im darauffolgenden Jahr an Leonzio Sartori und Ernesto Alessandri. Im Jahr 1927 übernahm die Familie Morroni das Anwesen und nahm verschiedene Veränderungen vor, die teilweise noch heute sichtbar sind.

Während des Krieges wurde die Villa zusammen mit der nahegelegenen Torre del Gallo von italienisch-deutschen Truppen beschlagnahmt und in ein Gefängnis umgewandelt. Aus dieser Zeit stammen ein Teil der inneren Trennwände sowie die gefliesten Böden im Erdgeschoss.

In den 1960er Jahren ging das Gebäude an eine Gesellschaft über. Eine umfassende Restaurierung wurde 1985 begonnen und 1991 abgeschlossen; dabei wurde die Villa in mehrere Einheiten aufgeteilt und die einzelnen Wohnungen an private Eigentümer verkauft.