Mehrfamilienhaus

Im Herzen der Altstadt von Florenz, nur wenige Schritte vom Palazzo Strozzi und den Lungarni entfernt, steht diese prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt zu wohnen. Die Immobilie verbindet den zeitlosen Charme der florentinischen Architektur mit einem zeitgemäßen Konzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um Komfort, Funktionalität und höchste Wohnqualität zu gewährleisten.

Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt, zwischen Haute-Couture-Boutiquen, erstklassigen Restaurants und den bedeutendsten Denkmälern der Renaissance, stellt die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als äußerst wertvolle Investition auf dem Florentiner Immobilienmarkt eine ideale Lösung dar.

Die Residenz zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohnbereich beginnt mit einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer, das sich durch viel Licht und ein raffiniertes Zusammenspiel aus edlen Materialien und klaren Linien auszeichnet. Die perfekt in die Räumlichkeiten integrierte Küche vervollständigt einen Raum, der ganz auf Geselligkeit und den Alltag ausgelegt ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche private Terrasse, die zu einem abgeschiedenen Innenhof (30 m²) führt: ein besonders seltener Mehrwert in der Altstadt von Florenz, ideal für Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er höchsten Komfort bietet. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und zwei eigene Badezimmer, während die beiden anderen Zimmer, die beide mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ausgestattet sind, Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten und sich somit perfekt für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das sich in der Nähe des Eingangs befindet.

Im historischen Zentrum von Arezzo, am Corso Italia und innerhalb eines bekannten historischen Gebäudes der Stadt, steht eine 294 m² große Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Das Hauptportal des Gebäudes öffnet sich zu einem langen, gewölbten Flur mit grotesken Fresken von Teofilo Torri (1604), der zum Innenhof des Palazzo und zum gemeinschaftlichen Treppenhaus führt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Küche, großem Doppelwohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Eine interne Steintreppe führt zur kleinen Terrasse (6 m²) und zum Altan mit Bad sowie zu einem Dachboden, der sich ideal als Abstellraum eignet.

Die Immobilie wurde kürzlich saniert und zeichnet sich durch großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern aus. Ursprüngliche Terrakottaböden und gut erhaltene Fresken sind ebenfalls erhalten geblieben.

In the heart of the historic center, with direct overlooking the main square of Città di Castello, this charming apartment of approximately 233 m² is located on the second floor of an elegant historic building and is in excellent condition.

The property welcomes you with a spacious entrance that leads to the reception rooms: a kitchen featuring an evocative fireplace, a bright dining room, an elegant living room, and a private office space. The sleeping area consists of three spacious double bedrooms and two bathrooms.

The dual exposure ensures extraordinary brightness throughout the day, enhancing each room and offering pleasant views of the square and the characteristic roofs of the historic center.

The home retains all the charm of historic architecture thanks to its stunning original finishes, embellished with ceilings featuring exposed beams and tiles, refined cementine tiles and high-quality graniglia floors, and authentic details that tell the story of the property. High-quality doors and windows help create elegant and timeless environments, providing a perfect framework for both classic and contemporary interior design.

The recent renovation also significantly improved the technical performance of the property through the installation of new high-efficiency windows, capable of ensuring high living comfort, excellent thermal and acoustic insulation, and a substantial reduction in energy consumption.

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

In einem prestigeträchtigen historischen Palazzo mit Blick auf den Lungarno in Florenz, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese faszinierende, mit Fresken verzierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 650 m², verteilt auf zwei Ebenen und mit doppeltem Zugang.

Die Immobilie erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss mit ca. 367 m² und ist intern mit einem unteren Geschoss von ca. 315 m² verbunden. Die Räume, insgesamt 13 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und ermöglichen die Gestaltung großzügiger repräsentativer Bereiche sowie eines Schlafbereichs, der sich individuell an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt.

In der Galerie wurden einige Renderings eingefügt, die eine mögliche Konfiguration einiger Räume des Palazzos veranschaulichen. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Büro genutzt und bedarf daher einiger Modernisierungsmaßnahmen sowie einer Neuorganisation der Raumaufteilung.

Die Wohnung bewahrt außergewöhnliche historisch-künstlerische Merkmale, darunter hohe Kassettendecken, wertvolle malerische Dekorationen, Parkettböden sowie ein eleganter Kamin im Hauptwohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf den Fluss Arno, wodurch die repräsentativen Räume zusätzlich aufgewertet werden.

Zur Immobilie gehören außerdem eine edle Skulptur, ein Außenbrunnen und der Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Innenhof, der über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar ist. Hier verfügt die Wohnung über einen reservierten Stellplatz sowie zwei private Stellplätze in der 38 m² großen Garage im Eigentum.

Elegant 318-sqm apartment for sale on the first floor of a historical palazzo in the heart of Arezzo, with a large private garden. The building overlooks CorsoItalia, just a few steps from the most evocative places of the Etruscan city: from Piazza Grande, with its Vasari loggia, to PiazzaSan Francesco, whose basilica houses the famous frescoes by Piero della Francesca, and the majestic Duomo.

The palazzo is an example of great architectural and artistic prestige. On the ground floor, the entrance hall is decorated with grotesque frescoes painted in 1604 by the Arezzo painter Teofilo Torri. The recently renovated apartment is distinguished by its spacious rooms, including a large main hall, connected to two other more intimate spaces. The dining room, kitchen with pantry and three bedrooms, each with en-suite bathroom, are also on the same floor.

From the living area, a few steps lead to the 140-sqm private garden, a true rarity in the heart of the city, which reveals itself as a precious treasure chest. The garden is equipped with an irrigation system and night lighting. An accessory/laundry room with bathroom is also located on this level. The entire flat is lit by LEDs and has a state-of-the-art home theatre/surround system.

This prestigious property stands out for its refined finishes, its exclusive location in the historical center, and, above all, for the presence of the internal courtyard transformed into a garden, a unique element that allows one to enjoy large private outdoor areas while living in the heart of the city.

Arezzo also offers the advantage of a city on a human scale, with all services at hand, excellent road and rail connections, and easy access to the main airports of Central Italy.

Diese Wohnung in einer historischen Villa befindet sich in der Gegend von Pian dei Giullari, einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden von Florenz. Die Wohnung (365 m²) befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss der Villa und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Im Außenbereich ist die Villa von einem 750 m² großen Privatgarten umgeben und verfügt über zwei reservierte Parkplätze im Parkplatz.

GESCHICHTE DER LIEGENSCHAFT

Die Villa trägt den Namen des russischen Fürsten Alexander Zoubaloff, der den Bau des Gebäudes zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Auftrag gab. Der russische Adlige, der gegen Ende des 19. Jahrhunderts nach Florenz kam, ließ sich eine Villa errichten, um seine beeindruckende Kunstsammlung zu beherbergen. Der Großteil dieser Sammlung bestand aus meisterhaften Kopien historischer Werke (darunter eine lebensgroße Reproduktion der Türen des Baptisteriums von Ghiberti).

Nachdem er zwischen 1902 und 1906 mehrere Grundstücke erworben hatte, begann Zoubaloff im Jahr 1907 mit dem Bau. Nur wenige Jahre später, stark verschuldet und mit der Villa fast fertiggestellt, war der Fürst gezwungen, seinen Besitz zum Verkauf anzubieten, und 1917 wurde die Sammlung versteigert.

Nach seinem Tod im Jahr 1919 ging die Villa zunächst an seine Erben über und im darauffolgenden Jahr an Leonzio Sartori und Ernesto Alessandri. Im Jahr 1927 übernahm die Familie Morroni das Anwesen und nahm verschiedene Veränderungen vor, die teilweise noch heute sichtbar sind.

Während des Krieges wurde die Villa zusammen mit der nahegelegenen Torre del Gallo von italienisch-deutschen Truppen beschlagnahmt und in ein Gefängnis umgewandelt. Aus dieser Zeit stammen ein Teil der inneren Trennwände sowie die gefliesten Böden im Erdgeschoss.

In den 1960er Jahren ging das Gebäude an eine Gesellschaft über. Eine umfassende Restaurierung wurde 1985 begonnen und 1991 abgeschlossen; dabei wurde die Villa in mehrere Einheiten aufgeteilt und die einzelnen Wohnungen an private Eigentümer verkauft.

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sansepolcro entfernt, bietet dieses luxuriöse 146 m² große Penthouse zeitlosen Charme und modernen Komfort. Mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich und einem dritten Raum, der sich perfekt als privates Arbeitszimmer eignet, ist dieses Penthouse in einem 8.000 m² großen Garten im italienischen Stil mit jahrhunderten Bäumen und wunderschönen Brunnen eingebettet.

OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE

Die Wohnung, die über zwei Eingänge zugänglich ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem großzügigen Wohnbereich, der sich ideal zum Empfangen von Gästen eignet, einer Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer, einem Vorraum sowie einem dritten vielseitig nutzbaren Raum, der auch als Arbeitszimmer verwendet werden kann. 

Das Penthouse verfügt außerdem über ein Dachgeschoss, das über den Turmzugang erreichbar ist.

Die Innenräume wurden mit großer Sorgfalt gestaltet: Die ursprünglichen architektonischen Elemente wurden bewahrt und mit hochwertigen modernen Ausstattungen ergänzt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre gut erhaltene historische Fassade sowie durch das imposante hölzerne Eingangsportal aus, das in einen Korridor führt. Von hier aus gelangen Sie über eine majestätische Treppe aus Pietra Serena, die durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht erhellt wird, in das erste Obergeschoss. Die restaurierten Fresken an den Wänden sowie das elegante lackierte Eisengeländer unterstreichen zusätzlich die Eleganz und die historische Bedeutung dieser Residenz.

Im historischen Zentrum von Anghiari befindet sich diese renovierte Wohnung. Die Immobilie liegt unweit eines öffentlichen Parkplatzes, auf dem Fahrzeuge abgestellt werden können, und nicht mehr als 100 m vom Hauptplatz des Dorfes entfernt, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen.

Die Wohnung (90 m²), die 2013 komplett renoviert und modernisiert wurde, befindet sich in der Altstadt und erstreckt sich über drei Etagen:

• Kellergeschoss: Keller;
• Erdgeschoss: Waschküche mit Bad;
• Erster Stock: Eingangsbereich, offene Wohnküche mit Zugang zur kleinen Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe zum Dachboden.

Im pulsierenden Herzen von Florenz, mit Blick auf einen charakteristischen historischen Platz, wird eine elegante, 62 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten, die vollständig renoviert ist und durch eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt besticht. Die Lage ist einzigartig: Die umliegenden Straßen und Gassen bewahren noch die städtischen Strukturen des Florenz des 13./14. Jahrhunderts und bieten authentische Einblicke in die mittelalterliche Stadt.

Von der Wohnung aus genießen Sie einmalige Ausblicke auf den Glockenturm der Badia Fiorentina, den Giotto-Glockenturm und den Palazzo Vecchio, nur wenige Schritte von der Piazza della Signoria entfernt.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines alten Gebäudes (61 Stufen) und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit eingerichteter Kochnische, zwei Schlafzimmern mit ursprünglichen Holzdecken und einem Bad mit großer Dusche.

Die Ausstattung wird durch Klimaanlage, Sicherheitstür und Doppelverglasung ergänzt und bietet modernen Komfort in einem historischen Umfeld von höchster Qualität.

Eine ideale Lösung für alle, die Florenz in vollen Zügen erleben möchten, Geschichte, Charme und Funktionalität verbinden wollen – an einem der ikonischsten Orte der Stadt.