101 HEKTAR GROßES LANDGUT MIT NATÜRLICHEN QUELLEN ZWISCHEN AREZZO UND FLORENZ ZU VERKAUFEN

Im Herzen der Liegenschaft, in einer sehr panoramischen Lage mit ausgezeichneter Südausrichtung, befindet sich das Vasari-Landhaus (680 m², 8 Schlafzimmer und 11 Bäder). Der Wohnbereich besteht aus fünf Wohnungen, von denen zwei derzeit zur Unterbringung von Gästen genutzt werden:

• Wohnung Arezzo: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
• Wohnung Capolona: Doppel-Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und drei Bäder;
• Wohnung Cortona: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei Bäder;
• Wohnung Foiano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung Pienza: Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die handwerkliche Werkstatt umfasst einen großen Hauptarbeitsraum für die Verarbeitung, sowie drei Kühlräume, zwei Bäder und weitere Nebenräume.

In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befinden sich ein zweistöckiges Gebäude, das als Lager genutzt wird (62 m²), sowie ein weiterer landwirtschaftlicher Lagerraum etwas weiter unten.

Im Bereich des Landgutes, das dem Zugang am nächsten liegt, befindet sich das Petrarca-Haus (418 m², 6 Zimmer und 7 Bäder), das vollständig für den Agrotourismus-Betrieb umgebaut wurde. Es wurde aus der Renovierung eines alten Bauernhauses geschaffen, erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt seinen ursprünglichen Charme.

Neben fünf Wohnungen gibt es einen geräumigen Eingangsbereich mit Rezeption, in dem der ursprüngliche Backofen aus der Bauzeit noch funktionsfähig ist, ein Büro, den Speisesaal, die professionelle Küche, ein Lagerraum und eine Toilette.

• Wohnung Lucignano: Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung Terranuova: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei Bäder;
• Wohnung Rapolano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung Anghiari: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung Montepulciano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad.

In kurzer Entfernung vom Hauptbauernhaus befindet sich eine charmante Nebenwohnung (55 m², 1 Schlafzimmer und 2 Bäder), die im Erdgeschoss aus einem offenen Raum mit Küche und Bad besteht und im Zwischengeschoss ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad.

In diesem Bereich des Landgutes befinden sich auch ein runder Pool mit einem Durchmesser von zehn Metern, ein Teich, der von den Quellen gespeist wird, ein landwirtschaftliches Lager (57 m²), eine Überdachung und eine beträchtliche Ruine, die mit den erforderlichen Baugenehmigungen restauriert und wiederhergestellt werden könnte.

Ein zweiter See befindet sich weiter unten innerhalb des Landgutes.

Der wahre Reichtum der Liegenschaft sind die zahlreichen und großzügigen natürlichen Wasserquellen, die in der Vergangenheit wahrscheinlich die Entscheidung für die Ansiedlung an diesem Ort beeinflusst haben.

Die Höhe und die große Ausdehnung des Gebiets, in dem die Unversehrtheit der natürlichen Schönheiten voll respektiert wird, garantieren eine außergewöhnliche Wasserverfügbarkeit.

Neben etwa 61,4 Hektar Wald, in dem Kastanienbäume vorherrschen, gibt es große Weiden (26,8 ha), Ackerland (10,8 ha) und etwa 300 Olivenbäume.

Trotz der beträchtlichen Höhe präsentieren die landwirtschaftlich nutzbaren Flächen größtenteils eine Form, die mit der modernen Landwirtschaft vereinbar ist.

Die Boden- und Klimaeigenschaften sind besonders günstig: Durchlässige und intakte Böden aus ökologischer Sicht, kühles und trockenes Klima auch in den heißesten Jahreszeiten.

Das Umfeld eignet sich für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen und gastgewerblichen Projekts, das auf nachhaltiger Landwirtschaft und Umweltverträglichkeit basiert. Die Liegenschaft ist für die Tierhaltung im Allgemeinen geeignet, dank der Wasserverfügbarkeit, des günstigen Klimas, der großzügigen Weiden und der Ackerflächen für die Futterproduktion.

Der Agrotourismus-Betrieb könnte den Gästen vielfältige Aktivitäten bieten, darunter Mountainbike-Touren, Trekking und Reitwanderungen.

nächste Dienstleistungen (6 km; 15min), Reggello (12 km; 25min), Montevarchi (20 km; 30min), Bucine (29 km; 40min), Greve in Chianti (3 km; 50min), Arezzo (49 km; 55min), Florenz (53 km; 1h 15min), Siena (72 km; 1h 20min), Montepulciano (82 km; 1h 20min), Cortona (89 km; 1h 20min), Pienza (89 km; 1h 30min), San Gimignano (90 km; 1h 35min)

Florenz A. Vespucci (64 km; 1h 5min), Pisa G. Galilei (125 km; 1h 45min), Perugia San Francesco (132 km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (146 km; 2h), Rimini F. Fellini (216 km; 3h), Rom Ciampino (260 km; 3h), Rom Fiumicino (278 km; 3h 5min)