Reggello

Am Rande eines Dorfes in der Nähe der berühmten Abtei Vallombrosa, eine Stunde von Florenz entfernt, steht ein neugotisches Schloss mit Park zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich im Biogenetischen Naturschutzgebiet Vallombrosa, das durch ausgedehnte Wälder und experimentelle Arboreten aus dem späten 19. Jahrhundert gekennzeichnet ist.

Die Villa (3.370 m², bis zu 35 Schlafzimmer und 35 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das nach den Idealen des romantischen Mittelalters gestaltet wurde, die typisch für das späte 19. Jahrhundert waren. Im Auftrag von Graf Antonino Pio Resse und seiner Frau Elizabeth Woodbridge Phelps Pearsall wurde die Villa nach einem Entwurf des Architekten Corinto Corinti erbaut, der einige der Elemente einfließen ließ, die später zur Grundlage des Jugendstils wurden. Die Entwurfsarbeiten begannen 1879 und die Residenz wurde 1887 eröffnet. In den folgenden Jahren wurden Erweiterungspläne vorgeschlagen, aber nie umgesetzt. 1892 verließ die Familie Resse Florenz (vielleicht aus finanziellen Gründen) und das Schloss wurde zusammen mit den meisten Kunstwerken, die es schmückten, versteigert. Im 20. Jahrhundert wurde das Schloss in ein Hotel umgewandelt und neue Badezimmer für die Zimmer gebaut, aber der Komplex wurde in den 1970er Jahren aufgegeben. Der derzeitige Eigentümer hat seit 2003 umfangreiche Restaurierungsarbeiten durchgeführt.

Das Erdgeschoss verfügt über große, elegante Räume, die für den Empfang von Gästen vorgesehen sind und möglicherweise als Rezeption und Restaurant/Frühstücksraum genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich die alten Keller und Lagerräume, während in den oberen Stockwerken die Gästezimmer und Badezimmer untergebracht sind. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und steht seit 2014 unter Denkmalschutz.

Im Park befinden sich auch verschiedene Gebäuderuinen (750 m²), die einst als Schuppen, Waschraum, Lagerräume und Nebengebäude genutzt wurden.

Der die Villa umgebende Park erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar und beherbergte einst einen eleganten italienischen Garten, der heute nicht mehr existiert, aber auf alten Luftaufnahmen deutlich zu erkennen ist. Die Bäume im Park und rund um das Anwesen spenden im Sommer angenehmen Schatten und schützen das Anwesen vor neugierigen Blicken.

In den Hügeln von Reggello, etwa eine halbe Stunde von Florenz entfernt und in einer sehr panoramischen Lage, rustikales Bauernhaus mit Nebengebäude und Olivenhain zu verkaufen. Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Wohnungen mit eigenem Zugang unterteilt (insgesamt 5 Schlafzimmer), während das Nebengebäude in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden könnte. Zum Anwesen gehört ein 1,3 ha großes Grundstück.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (394 m², 5 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein rustikales, zweistöckiges Gebäude, das im toskanischen Stil restauriert wurde, wobei viele der ursprünglichen Merkmale erhalten geblieben sind, und in zwei Wohnungen (eine auf jeder Etage) unterteilt ist:

• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Loggia, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche und Keller (derzeit als Abstellraum genutzt, kann aber auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden).
• Erster Stock: Esszimmer, Doppelwohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Arbeitszimmer (das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann).

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zweistöckiges Landwirtschaftsgebäude (86 m²), das leicht in ein kleines Gästehaus umgewandelt werden könnte, bestehend aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.

Very conveniently located in the Tuscan hills between Figline and Reggello, resort for sale. The property consists of several buildings (over 1,500 m² in total) that include ten guest apartments, a bar and a large restaurant with spacious event rooms. With an area of 3.0 hectares, the property includes two lakes with fishing pitches and two swimming pools for guests.

A small town less than a kilometer from the resort offers basic amenities, while the two towns of Figline Valdarno and Reggello are both about 5 km by road and have all services. The proximity to the A1 highway interchange makes it easy to reach Florence in about half an hour and makes it easy for guests to reach the resort.

In den Hügeln des Chianti, unweit von Florenz und Greve, befindet sich ein 20,8 Hektar großer Landwirtschaftsbetrieb mit Agriturismo, Weinberg und Olivenhain. Das sanierte Landhaus ist heute in acht Gästewohnungen (10 Zimmer) und ein Hauptwohnung (4 Zimmer) unterteilt und verfügt über gepflegte Außenanlagen, einen Swimmingpool und einen Frühstücksraum. Das Grundstück umfasst einen Olivenhain (500 Bäume) sowie große Teile Ackerland, das für den Anbau von Weinreben und/oder die Haltung von Pferden geeignet ist.

AUSSENBEREICH

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 20,8 Hektar in den sanften Hügeln des Chianti und liegt in einem großen Naturschutzgebiet.

Um das Landhaus herum befindet sich ein gepflegter Garten (6.000 m²) mit schattenspendenden Pergolen, Lauben und Terrassen. Hinter dem Landhaus, in einer abgeschiedenen Lage, umgeben von einer Sonnenterrasse aus Terrakotta, Stein und Gras, befindet sich der 14 × 6 m große Swimmingpool mit einer großen Pergola und Tischen, an denen Abendessen und Aperitifs am Pool organisiert werden können.

Der Olivenhain des Anwesens (4,0 ha mit insgesamt etwa 500 Bäumen) ermöglicht die Herstellung eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra (etwa 12,0 Doppelzentner in besonders guten Jahren).

Der Rest des Grundstücks (16,2 ha) besteht größtenteils aus Ackerland mit kleinen Teilen mediterranem Wald, alles auf einer leichten Anhöhe gelegen und sehr gut für den Weinbau geeignet. Der Betrieb verfügt über Pflanzrechte für etwa 8.000 m² Chianti DOCG-Weinberge.