Reggello

Ai margini di un paese nei pressi della famosa Abbazia di Vallombrosa, a un’ora da Firenze, castello neogotico con parco in vendita. La proprietà si trova all’interno della Riserva Naturale Biogenetica di Vallombrosa, caratterizzata da immense foreste e arboreti sperimentali risalenti alla fine dell’Ottocento.

La villa (3.370 m², fino a 35 camere e 35 bagni) è un grande edificio realizzato secondo gli ideali di medioevo romantico tipici di fine Ottocento: commissionata dal conte Antonino Pio Resse e sua moglie Elizabeth Woodbridge Phelps Pearsall, la villa fu costruita su progetto dell’architetto Corinto Corinti che vi incorporò già alcuni di quegli elementi che sarebbero poi diventati la base per lo stile Liberty. I lavori di progettazione cominciarono nel 1879 e la dimora venne inaugurata nel 1887: negli anni seguenti furono proposte idee per l’ampliamento ma nessun lavoro venne mai eseguito e nel 1892 la famiglia Resse lasciò Firenze (forse per problemi economici) e il castello fu venduto all’asta assieme a gran parte delle opere d’arte che lo decoravano. Nel corso del Novecento il castello fu convertito in un hotel con la realizzazione di nuovi bagni a servizio delle camere ma il complesso fu abbandonato negli anni Settanta. L’attuale proprietario ha intrapreso importanti lavori di recupero a partire dal 2003.

Il piano terra è caratterizzato da ampi ambienti signorili, destinati all’accoglienza degli ospiti e potenzialmente utilizzabili come reception e ristorante/sala colazioni. Nel seminterrato si trovano le vecchie cantine, la cucina e i depositi, mentre ai piani superiori sono ricavate le camere e i bagni per gli ospiti. L’edificio è inserito della lista dei beni di rilevante interesse storico-architettonico e protetto da Vincolo della Soprintendenza dal 2014.

Nel parco sono poi presenti vari edifici in rovina (750 m²) un tempo destinati a rimesse, lavanderia, magazzini e dependance.

Il parco che circonda la villa si estende per circa 3,7 ettari. Gli alberi cresciuti nel parco e attorno alla proprietà assicurano dei piacevoli spazi ombreggiati per l’estate e riparano la proprietà da curiosi e occhi indiscreti.

Sulle colline di Reggello, a circa mezz’ora da Firenze e in una posizione molto panoramica, casale rustico con dependance e oliveto in vendita. L’immobile principale è diviso attualmente in due appartamenti indipendenti (5 camere totali) mentre l’annesso potrebbe essere convertito in un’ulteriore unità abitativa. Completano l’immobile 1,3 ha di terreno.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (394 m², 5 camere e 4 bagni) è un edificio rustico su due piani, ristrutturato in stile toscano con molte delle caratteristiche originali intatte, e diviso in due appartamenti (uno per piano):

• Piano terra: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere, due bagni, lavanderia e cantina (attualmente usata come deposito ma potenzialmente convertibile in camera);
• Piano primo: sala da pranzo, soggiorno doppio, cucina, tre camere, due bagni e studio (convertibile in camera).

Accanto all’edificio principale si trova un annesso agricolo (86 m²), su due piani, che potrebbe essere facilmente convertito in una piccola dependance per gli ospiti composta di zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano primo.

In posizione molto comoda sulle colline toscane tra Figline e Reggello, resort in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 1.500 m² in totale) che includono dieci appartamenti per gli ospiti, un bar e un grande ristorante con ampie sale per eventi. Con una superficie di 3,0 ettari la proprietà include due laghi con piazzole per la pesca sportiva e due piscine per gli ospiti.

Un piccolo paese a meno di un chilometro dal resort offre servizi di prima necessità mentre i due paesi di Figline Valdarno e Reggello sono entrambi a circa 5 km di strada e dispongono di tutti i servizi. La vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 permette di raggiungere agevolmente Firenze in circa mezz’ora e facilita il raggiungimento della struttura da parte degli ospiti.

Sulle colline del Chianti, non lontano da Firenze e Greve, azienda agricola di 20,8 ettari con Agriturismo, vigneto e uliveto. Il casale ristrutturato è diviso oggi in otto appartamenti per gli ospiti (10 camere) e un appartamento padronale (4 camere) ed è corredato di spazi aperti ben curati, piscina e sala colazioni.

ESTERNI

L’azienda si stende su una superficie di circa 20,8 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti e ricadenti in una grande riserva naturale.

Attorno al casale si stende un giardino ben curato (6.000 m²) con pergole ombreggianti, portici e terrazze. Dietro al casale, in posizione riservata circondata da un solarium in cotto, pietra e erba, si trova la piscina 14 × 6 m con grande pergola e tavoli in cui si possono organizzare cene e apertivi a bordo vasca.

L’oliveto della proprietà (4,0 ha per circa 500 piante totali) permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva (attorno ai 12,0 q.li in annate particolarmente buone).

Il resto della proprietà (16,2 ha) è coperto per la maggior parte da seminativi con piccole porzioni a bosco mediterraneo, il tutto posto in leggera collina e molto adatto alle viti. L’azienda dispone infatti di diritti di impianto per circa 8.000 m² di vigneto Chianti DOCG.