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Toscana
TENUTA DI 40,6 HA CON VILLA STORICA IN VENDITA IN TOSCANA
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Rif. 1708 Tenuta Valdarno
TENUTA DI 40,6 HA CON VILLA STORICA IN VENDITA IN TOSCANA
Toscana - Firenze Provincia - Firenze
Trattativa riservata
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Avvisami
INTERNI: 2.155 mq
Camere: 20
Bagni: 22
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 40,98 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 5,19 ha
caratteristiche generali
Interni: 2.155 mq
Camere: 20
Bagni: 22
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 40,98 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 5,19 ha
Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 40,6 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi (molto adatti potenzialmente per un'attività ricettiva). Gli edifici offrono 2.155 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 × 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un bosco che garantisce privacy.
I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e la tenuta si trova in una posizione estremamente comoda per muoversi in tutta la Toscana (Arezzo, Greve in Chianti, Firenze, Siena…). L’aeroporto di Firenze è a soli 40’ di auto e facilmente raggiungibile dall’autostrada A1.
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Toscana - Firenze Provincia - Firenze
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
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ContattaDESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Cuore della proprietà è senza dubbio la villa settecentesca (644 mq, 16 camere e 15 bagni), divisa in otto unità immobiliari su tre piani. Come tutti i classici edifici storici, la struttura portante è realizzata in pietra e muratura, mentre i tetti presentano una struttura in legno rivestita in laterizio. Le finiture sono tradizionali con pavimenti in cotto e ceramica, serramenti in legno e scale in pietra. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pertanto in buone condizioni.
- App. N°1 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
- App. N°2 (80 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
- App. N°3 (67 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
- App. N°4 (103 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
- App. N°5 (109 mq, primo e secondo piano): sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni;
- App. N°6 (75 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
- App. N°7 (73 mq, secondo piano): sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni;
- App. N°8 (47 mq, secondo piano): soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il fabbricato A (135 mq, 3 camere e 3 bagni) è di recente costruzione, con struttura in cemento armato e laterizio, e ospita tre unità immobiliari su un solo piano destinate alla ricezione degli ospiti.
- App. N°9 (65 mq): sala da pranzo con cucina, camera, studio e due bagni;
- App. N°10 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno;
- App. N°11 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno.
Il fabbricato B (170 mq, 1 camera e 3 bagni) è anch’esso di recente costruzione (con struttura analoga al precedente) ma ospita una sola unità immobiliare affiancata da un locale degustazione con annessa area preparazione cibi.
- App. N°12 (40 mq): sala da pranzo con cucina, camera a bagno;
- Sala degustazione (130 mq): sala eventi, area preparazione cibi e due bagni (di cui uno riservato alle persone disabili).
Il fabbricato C (165 mq) è strutturato su due piani (di cui uno seminterrato) e ospita vari locali di rimessaggio per veicoli: sei box al piano terra più una rimessa per veicoli e macchinari nel seminterrato.
Il fabbricato D (64 mq) è adibito a cantina, con locale a uso autoclave.
Il fabbricato E (600 mq) è attualmente al grezzo e registrato come edificio agricolo. Una volta completato potrebbe essere usato come magazzino e/o laboratorio.
Troviamo infine un piccolo locale (15 mq) usato per immagazzinare gli strumenti e l’attrezzatura della piscina.
ESTERNI
La tenuta occupa una superficie totale di circa 40,6 ettari, parte dei quali seminativi, bosco misto, prati giardini e piante pregiate ad alto fusto. Sempre nella tenuta è pesente un laghetto privato (circa 900 m di perimetro). Il giardino (circa 10.000 mq e ben curato) ospita la piscina 14 × 7 m.
L’accesso alla proprietà è costituito da un caratteristico viale alberato con cipressi.
CITTÀ VICINE
Paese con servizi (5km; 10’), Greve in Chianti (26km; 40’), Firenze (33km; 40’), Arezzo (53km; 45’), Siena (75km; 1h 15’), San Gimignano (77km; 1h 10’), Lucca (108km; 1h 10’)
AEROPORTI VICINI
Firenze A. Vespucci (50km; 40’), Pisa G. Galilei (111km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 40’), Roma Ciampino (264km; 2h 35’), Roma Fiumicino (279km; 2h 40’)
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Rif. 1708 Tenuta Valdarno
Trattativa riservata
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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