Danilo Romolini
Rif. 2776 Casale Gualberto
CASALE RUSTICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A REGGELLO, TOSCANA
INTERNI: 480 mq
Camere: 8
Bagni: 5
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1,34 ha
Impianto fotovoltaico: Sì
Oliveto: 0,28 ha
caratteristiche generali
Interni: 480 mq
Camere: 8
Bagni: 5
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 1,34 ha
Impianto fotovoltaico: Sì
Oliveto: 0,28 ha
Sulle colline di Reggello, a circa mezz’ora da Firenze e in una posizione molto panoramica, casale rustico con dependance e oliveto in vendita. L’immobile principale è diviso attualmente in due appartamenti indipendenti (5 camere totali) mentre l’annesso potrebbe essere convertito in un’ulteriore unità abitativa. Completano l’immobile 1,3 ha di terreno.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (394 m², 5 camere e 4 bagni) è un edificio rustico su due piani, ristrutturato in stile toscano con molte delle caratteristiche originali intatte, e diviso in due appartamenti (uno per piano):
- Piano terra: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere, due bagni, lavanderia e cantina (attualmente usata come deposito ma potenzialmente convertibile in camera);
- Piano primo: sala da pranzo, soggiorno doppio, cucina, tre camere, due bagni e studio (convertibile in camera).
Accanto all’edificio principale si trova un annesso agricolo (86 m²), su due piani, che potrebbe essere facilmente convertito in una piccola dependance per gli ospiti composta di zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano primo.
Toscana - Firenze Provincia - Reggello
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
Il casale è corredato da 1,3 ha di terreno: attorno all’edificio è stato ricavato un giardino di 2.630 m² ben curato con alberi da frutto e piante ornamentali, sul pendio sotto la casa sono invece piantati vari ulivi (2.800 m²) che permettono di produrre un ottimo olio d’oliva per uso personale.
La rimanente superficie (circa 8.000 m² che includono anche un piccolo appezzamento staccato dal corpo principale) è invece coperta da boschi.
POSIZIONE GEOGRAFICA MAPPA
Il casale si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni, circa 500 m, e tutti i servizi di base sono disponibili a Reggello (meno di 5’ in auto). Dalla proprietà si raggiunge anche molto facilmente lo svincolo dell’autostrada A1 che collega Milano a Napoli attraversando buona parte della penisola.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Figline Valdarno (7km; 10’) San Giovanni Valdarno (11km; 20’), Montevarchi (17km; 25’), Greve in Chianti (23km; 35’), Gaiole in Chianti (29km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’), Arezzo (47km; 45’), Siena (66km; 1h 15’), San Gimignano (78km; 1h 15’), Montepulciano (80km; 1h 10’), Pienza (87km; 1h 20’), Montalcino (110km; 1h 40’), Pisa (117km; 1h 30)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 45’), Pisa G. Galilei (114km; 1h 20’), Perugia S. Francesco (131km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30’), Roma Ciampino (258km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)
Altre foto (54)
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Rif. 2776 Casale Gualberto
€ 980.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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