Gionatan Guidi
Rif. 864 Agriturismo Ortensia
AGRITURISMO CON MANEGGIO IN VENDITA A UMBERTIDE, UMBRIA
INTERNI: 918 mq
Camere: 12
Bagni: 14
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(107.30 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 13,64 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 2,25 ha
Numero di piante: 2800
caratteristiche generali
Interni: 918 mq
Camere: 12
Bagni: 14
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(107.30 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 13,64 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 2,25 ha
Numero di piante: 2800
Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Umbertide, azienda agricola biologica di 13,6 ettari con agriturismo e maneggio in vendita. Gli edifici residenziali, ristrutturati in anni recenti, sono stati divisi in appartamenti e camere per gli ospiti e includono tra le altre cose un grande ristorante. I terreni sono tutti coltivati con metodi biologici e ospitano 2.800 piante di ulivo e un paddock per i cavalli.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale principale (542 m², 9 camere e 11 bagni), risalente all'Ottocento, è stato interamente ristrutturato e convertito in agriturismo. Le zone comuni includono la reception, una grande sala ristorante con cucina professionale, bagni per lo staff, bagni per gli ospiti e una spaziosa sala hobby al primo piano. Per gli ospiti sono disponibili cinque camere (tutte con bagno privato) e quattro appartamenti:
- App. N°1 (34 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;
- App. N°2 (33 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;
- App. N°3 (49 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno;
- App. N°4 (47 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno.
Un vecchio annesso agricolo è stato invece convertito in una graziosa dependance (174 m², 3 camere e 3 bagni) che ospita due grandi sale ricreative per gli ospiti, una camera e un appartamento attualmente abitato dai proprietari ma facilmente adattabile all’accoglienza degli ospiti:
- App. N°5 (87 m²). grande soggiorno con zona pranzo, cucinotto, guardaroba, due camere e due bagni.
Non lontano dai due edifici, circondata da un solarium in cotto e da un giardino ben curato (circa 3.800 m²), si trova la piscina 15 × 12,5 m, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
A sud degli edifici, in posizione pianeggiante, si trova una grande stalla (202 m²) con sei box per i cavalli (completi di abbeveratoio e mangiatoia), paddock esterno, rimessa attrezzi e una tettoia con doccia per gli animali.
Umbria - Perugia - Umbertide
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
La tenuta si stende su una superficie totale di 13,6 ettari, distribuiti sulle colline circostanti. La maggior parte del terreno è coperto da seminativi e pascoli (9,4 ha), a ulteriore riprova della vocazione equestre della proprietà, con piccole aree coperte da alberi (0,3 ha).
I terreni dell’azienda sono tutti gestiti con metodo biologico certificato da ICEA, incluso il grande oliveto (circa 2.800 piante, molte di nuovo impianto) che permette di produrre un ottimo olio extravergine che viene poi servito nel ristorante aziendale.
Un comodo piazzale in ghiaia (600 m²) si trova all’entrata della proprietà e permette agli ospiti di parcheggiare diverse macchine appena fuori dagli edifici.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
La proprietà si trova non lontano dai servizi, disponibili scendendo verso la Valtiberina (6km; 10’), e da molte delle città d’arte più note di Toscana e Umbria.
CITTÀ PIÙ VICINE
Umbertide (6km; 10’), Montone (12km; 15’), Pietralunga (24km; 35’), Città di Castello (25km; 25’), Perugia (37km; 35’), Magione (39km; 40’), Sansepolcro (41km; 35’), Cortona (44km; 55’), Assisi (50km; 45’), Arezzo (63km; 55’), Montepulciano (73km; 1h 15’), Pienza (87km; 1h 30’), Montalcino (107km; 1h 50’), Siena (117km; 1h 35’), Firenze (142km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (36km; 30’), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (192km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (215km; 2h 153’), Roma Ciampino (216km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (222km; 2h 50’), Roma Fiumicino (240km; 2h 32’)
Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI
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Rif. 864 Agriturismo Ortensia
€ 1.950.000
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