Lorenzo Guerri
Rif. 2642 Resort dei Laghi
RESORT CON RISTORANTE E LAGHI PRIVATI IN VENDITA VICINO A FIRENZE, TOSCANA
INTERNI: 1.569 mq
Camere: 20
Bagni: 29
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Climatizzazione + Centrale + Camino
Certificazione energetica:
(153.92 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 3,05 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 1.569 mq
Camere: 20
Bagni: 29
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Climatizzazione + Centrale + Camino
Certificazione energetica:
(153.92 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 3,05 ha
Piscina: Sì
In posizione molto comoda sulle colline toscane tra Figline e Reggello, resort in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 1.500 m² in totale) che includono dieci appartamenti per gli ospiti, un bar e un grande ristorante con ampie sale per eventi. Con una superficie di 3,0 ettari la proprietà include due laghi con piazzole per la pesca sportiva e due piscine per gli ospiti.
Un piccolo paese a meno di un chilometro dal resort offre servizi di prima necessità mentre i due paesi di Figline Valdarno e Reggello sono entrambi a circa 5 km di strada e dispongono di tutti i servizi. La vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 permette di raggiungere agevolmente Firenze in circa mezz’ora e facilita il raggiungimento della struttura da parte degli ospiti.
Toscana - Firenze Provincia - Reggello
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il residence (516 m², 18 camere e 14 bagni), di recente costruzione, è ispirato allo stile rurale toscano ed è diviso in dieci graziosi mini-appartamenti: ogni unità dispone di comodo parcheggio riservato, cucina, televisione, aria condizionata e splendida vista sui laghi.
- App. A (34 m²): zona pranzo, cucina attrezzata e bagno;
- App. B (34 m²): zona pranzo, cucina attrezzata e bagno;
- App. C (52 m²): cucina, due camere e bagno;
- App. D (53 m²): cucina, due camere e bagno;
- App. E (46 m²): cucina, due camere e bagno;
- App. F (46 m²): cucina, due camere e bagno;
- App. G (66 m²): cucina, balcone sul lago, due camere e due bagni;
- App. H (60 m²): cucina, balcone sul lago, due camere e due bagni;
- App. I (59 m²): cucina, balcone sul lago, due camere e due bagni;
- App. J (66 m²): cucina, balcone sul lago, due camere e due bagni.
Il ristorante (854 m², 6 bagni), grazie alle sue dimensioni, è il luogo ideale per ospitare cerimonie di ogni tipo (compleanni, matrimoni, anniversari, comunioni e battesimi). La proprietà offre anche la possibilità di riservare sale private che garantiscono la massima riservatezza. All’esterno, una spaziosa terrazza pavimentata si affaccia sui laghi di proprietà. Nel seminterrato si trovano due grandi aree magazzino (inclusa la zona di carico/scarico) e i locali di servizio per i dipendenti.
Sopra al ristorante, con accesso da una scala secondaria indipendente, si trova l’appartamento dei proprietari (89 m², 2 camere e 1 bagno) composto di ampio soggiorno con cucinotto, due camere, bagno e ampia terrazza affacciata sui laghi.
Affacciato su uno dei laghi si trova poi un bar (100 m², 6 bagni) con uno spazioso loggiato per aperitivi, spogliatoi con docce e bagni a servizio delle piscine e un bagno per lo staff.
ESTERNI
La proprietà dispone di circa 3,0 ettari di terreno adiacente, nei quali sono compresi prati, boschi e i due laghi (rispettivamente 3.100 e 3.500 m² di superfice), dotati di numerose piazzole che possono essere utilizzate dagli ospiti per praticare pesca sportiva (carpe, storioni e trote).
La proprietà mette a disposizione degli ospiti due piscine all’aperto, una interrata 14 × 8 m e una fuori terra 10 × 5 m utilizzata per i bambini.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1km; 2’), Reggello (5km; 10’), Figline Valdarno (5km; 10’) San Giovanni Valdarno (11km; 20’), Montevarchi (17km; 25’), Greve in Chianti (23km; 35’), Gaiole in Chianti (29km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’), Arezzo (47km; 45’), Siena (66km; 1h 15’), San Gimignano (78km; 1h 15’), Montepulciano (80km; 1h 10’), Pienza (87km; 1h 20’), Montalcino (110km; 1h 40’), Pisa (117km; 1h 30)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 45’), Pisa G. Galilei (114km; 1h 20’), Perugia S. Francesco (131km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30’), Roma Ciampino (258km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)
Altre foto (48)
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Rif. 2642 Resort dei Laghi
€ 1.890.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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