Danilo Romolini
Ref. 2655 Villa San Filippo
LUXUSVILLA MIT POOL IN DEN MARKEN ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 556 m²
Schlafzimmer: 9
Bäder: 11
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Heizung:
Konvektor + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(65.47 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 1,33 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 556 m²
Schlafzimmer: 9
Bäder: 11
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Heizung:
Konvektor + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(65.47 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 1,33 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
In den Hügeln der Region Marken, etwa 30 km von der Adriaküste entfernt, steht ein saniertes Landhaus mit Schwimmbad zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden (insgesamt fast 600 m²), die sieben Gästezimmer beherbergen, plus zwei, die derzeit von den Eigentümern genutzt werden. Im 13.300 m² großen Garten, der die Gebäude umgibt, befinden sich Obstbäume, eine Sauna mit Whirlpool und ein 14 × 6 m großer Swimmingpool.
Im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf, das mit dem Auto in etwa fünf Minuten zu erreichen ist, stehen alle Dienstleistungen zur Verfügung, und viele der Kunststädte der Region Marken können in etwas mehr als einer Stunde besucht werden (Offida, Jesi, Ascoli Piceno, Ancona...). Bekannte Küstenstädte wie Porto Sant'Elpidio und Civitanova Marche sind etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.
Marken - Macerata - Macerata
Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.
Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.
Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.
Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.
Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.
In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus (485 m², 6 Schlafzimmer und 8 Bäder) ist ein für die Region Marken typisches Backsteingebäude, das sich über drei Etagen erstreckt. Das Gebäude wurde komplett aus einem praktisch verlassenen Bauernhaus saniert: die typischen ländlichen Merkmale wurden erhalten (wie die schönen Ziegelgewölbe im Erdgeschoss) mit dem Zusatz von modernen Elementen, um maximalen Komfort für die Gäste zu gewährleisten. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Fotovoltaikanlage (4,5 kW) und Solarkollektoren (12 kW) für die Warmwasseraufbereitung.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, zwei Bäder und Heizraum;
- Erster Stock: Wohnzimmer und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
In einem Flügel des Bauernhauses wurde ein kleines Appartement mit eigenem Zugang (43 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) eingerichtet, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Das Nebengebäude (70 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein einstöckiges Gebäude, nicht weit vom Bauernhaus entfernt, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Es wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, kann aber auch problemlos als Gästezimmer genutzt werden.
AUSSENBEREICH
Die Gebäude sind von einem 13.340 m² großen, gepflegten Garten umgeben, der größtenteils eben ist und von 39 jahrhundertealten Olivenbäumen, Weinreben und Obstbäumen (Kirsch-, Birnen- und Apfelbäume) sowie Beerensträuchern bereichert wird.
Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich der 14 × 6 m große Swimmingpool, der von einer Steinterrasse mit Sonnenschirmen und Liegestühlen umgeben ist. Etwas bergab vom Haus befindet sich eine Sauna mit Whirlpool.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Fermo (26km; 30min), Porto Sant’Elpidio (35km; 45min), Offida (38km; 50min), Macerata (40km; 55min), Ascoli Piceno (44km; 1h), San Benedetto del Trono (59km; 1h), Matelica (76km; 1h 20min), Ancona (85km; 1h 10min), Jesi (105km; 1h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Ancona R. Sanzio (99km; 1h 10min), Perugia San Francesco (120km; 1h 35min), Rimini F. Fellini (174km; 2h), Forlì L. Ridolfi (230km; 2h 30min), Roma Ciampino (278km; 3h 10min), Roma Fiumicino (303km; 3h 30min)
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Ref. 2655 Villa San Filippo
€ 2,300,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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