LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN PARMA, EMILIA-ROMAGNA

Das dreistöckige Haus ist 780 m² groß und wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Garage für 4 Autos, Fitnessraum, Spa mit Umkleide, große Speisekammer, Waschküche, Technikerräume
• Erster Stock: Eingang und Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Wohnküche mit zentraler Kochinsel und Anrichte, die mit der Speisekammer im Erdgeschoss über einen Lastenaufzug verbunden ist, großes Arbeitszimmer, Gästebadezimmer und Laubengänge.
• Zweiter Stock: großes Schlafzimmer mit Kamin, Einbauschrank und Privatbad, 2 weitere Schlafzimmer; ein Badezimmer und 2 Terrassen mit Dachgarten.

Die Bauarbeiten der Villa wurden im Jahr 2012 abgeschlossen. Die Fassaden wurden mit unterschiedlicher Materialien wie Stein und Holz fertiggestellt. Das Wohnzimmer im ersten Stock und die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fenster, die eine angenehme Beleuchtung garantieren und die wie die übrigen Fenster mit Anti-Intrusion Aluminium-Jalousien ausgestattet sind.

Das Spa im Erdgeschoss besteht aus einem Whirlpool mit Farbtherapie und emotionalem Wasserfall, Aromatherapie Sauna mit Farbtherapie und Musik, emotionaler Dusche und Türkischem Dampfbad mit Farbtherapie und Musik. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Luft-geothermische Heiz- und Kühlanlage; eine Belüftungs-, Entfeuchtungs- und Staubfiltration; ein Heißwassertank und eine Poolpumpe; ein Wasserhärte-Reduktionssystem und ein zentrales Absaugsystem.

Die Villa besitzt einen Aufzug mit einem externen Telefon, ein Video-Telefon auf jeder Etage, ein zentrales Audio- Videosystem, eine Alarmanlage, die mit der Polizei verbunden ist und ein Alarm- und Videoüberwachungssystem, das maximale Sicherheit garantiert. Die 9,8 kW / h Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt dafür, dass die Villa eine hohe Energieeffizienz hat (Energieklasse A +).

Das Anwesen umfasst 380 m² überdachte Veranden und zwei Terrassen, die Grünflächen mit Rasenmäher-Robotern haben.

Um die Villa herum ist der gepflegte, 8.500 m² große Garten mit Obstgarten und 32 Außenlampen angelegt, wo sich ein herrlicher beheizter Salzwasser-Pool mit bequemem Einstieg befindet.

Rasen, Olivenbäume, Hecke, Obstgarten werden durch ein automatisches Bewässerungssystem mit Steuergerät (13 Sektoren) unterstützt.

Um den Schutz der Umwelt und der Landschaft zu gewährleisten, sind alle Stromleitungen unter der Erde angelegt.

Die Villa, die die neueste Technologie bietet und in sehr gutem Zustand ist, ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Zuhause perfekt geeignet. Dank all der Annehmlichkeiten, wie Spa, Schwimmbad und Lift kann sie auch als Ferienhaus genutzt werden.

Felino (4km; 5min), Parma (18km; 30min), Reggio Emilia (36km; 55min), Modena (72km; 1h 15min), Piacenza (82km; 1h 15min), Mantova (83km; 1h 30min), Bologna (111km; 1h 40min), La Spezia (114km; 1h 40min), Pavia (137km; 1h 50min), Forte dei Marmi (140km; 1h 50min), Milano (151km; 2h), Ferrara (153km; 1h 55min), Verona (157km; 2h)

Parma G. Verdi (22km; 25’), Bologna G. Marconi (106km; 1h 20’), Brescia Orio al Serio (142km; 1h 40’), Milano Linate (147km; 1h 40’), Verona Catullo (157km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (188km; 2h 10’), Milano Malpensa (200km; 2h 20’), Genova C. Colombo (204km; 2h 30’)