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MODERNES WEINGUT ZUM VERKAUF IN DEN MARKEN, 20 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT

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Ref. 2886 Marche Modern Winery

MODERNES WEINGUT ZUM VERKAUF IN DEN MARKEN, 20 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT

Marken - Ascoli Piceno - Ascoli Piceno

Preisvorstellung:
€ 1,200,000

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bell

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Lorenzo Guerri

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INNENFLäCHE: 645 m²

Schlafzimmer: 0

Bäder: 3

Zustand: Guter Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

Energiezertifizierung: ape(86.29 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 5,65 ha

Weinberg: 4,01 ha

Jahresproduktion: 225 hl

Anzahl der Jahresflaschen: 30000

Olivenhain: 1,03 ha

Anzahl der Pflanzen: 300

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 645 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 0

Bäder Bäder: 3

Zustand Zustand: Guter Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(86.29 kWh/m²jahr)

Grundstück: 5,65 ha

Weinberg Weinberg: 4,01 ha

Jahresproduktion Jahresproduktion: 225 hl

Anzahl der Jahresflaschen Anzahl der Jahresflaschen: 30000

Olivenhain Olivenhain: 1,03 ha

Anzahl der Pflanzen Anzahl der Pflanzen: 300

Dieses kleine und moderne Weingut liegt in den Hügeln der Region Marken, an der Grenze zu den Abruzzen. Das der Anlage zugrunde liegende Konzept war der Bau einer Struktur, die die umgebende Umwelt voll respektiert, eingebettet in die Natur und dennoch in kurzer Entfernung zur Stadt gelegen. Die Weinberge mit Montepulciano-, Sangiovese-, Pecorino- und Passerina-Reben wechseln sich mit Olivenhainen und Ackerflächen ab, die sich über die nach Osten ausgerichteten Hügel erstrecken und den vom Meer heraufziehenden Winden aus dem Tal des Flusses Tronto ausgesetzt sind.

 

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:

  • Untergeschoss (310 m²): Über eine Außentreppe zugänglich, beherbergt es den Vinifikationsbereich, in dem die Trauben verarbeitet und die Weine ausgebaut werden, ein Lager, den Barriquekeller, den Essigkeller, einen Abstellraum, den Maschinenraum, ein Labor, ein Büro sowie einen Vorraum, der zu den Umkleiden und den Bädern für die Mitarbeiter führt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein externes Vordach, das für das Abladen der Trauben genutzt wird.
  • Erdgeschoss (220 m²): Über einen internen Aufzug erreichbar, umfasst es den Eingangsbereich, ein Büro, den Verkaufsraum, einen großzügigen Verkostungssaal sowie zwei WCs, die über einen Vorraum verbunden sind und auch direkt vom Verkostungssaal aus zugänglich sind. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine moderne Küche, ein Abstellraum, eine Speisekammer und zwei Loggien.
  • Erste Etage (115 m²): Über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden, befindet sich dieser Bereich noch im Rohbauzustand. Hier sollen Zimmer für die Gästebeherbergung realisiert werden. Diese Ebene verfügt über eine großzügige Terrasse, von der aus Sie ein atemberaubendes Panorama genießen können. 

 

 

 

HERGESTELLTE WEINE

  • Rosso Piceno Superiore DOC: Sangiovese 25%, Montepulciano 65%, Merlot 10%
  • Offida DOCG: Pecorino 90%, Chardonnay 10%
  • Passerina IGT: Passerina 90%, Sauvignon 10%
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Marken - Ascoli Piceno - Ascoli Piceno

Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.

Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.

Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.

Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.

Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.

In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.

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Lorenzo Guerri

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AUSSENBEREICH UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION

Das Anwesen erstreckt sich insgesamt über ca. 5,4 Hektar und konzentriert einen Großteil der Produktionsaktivitäten auf den Weinbau, der das tragende Element des Betriebs darstellt. Die für den Anbau verwendeten Methoden sind biologisch zertifiziert.

  • Rebfläche: 4,0 Hektar
  • Bezeichnungen: Rosso Piceno Superiore DOC
  • Rebsorten: Pecorino, Passerina, Chardonnay, Montepulciano, Sangiovese, Verdicchio
  • Lage und Ausrichtung: 200 m ü. M. (Ost–West)
  • Erziehungssystem: Guyot, Spaliererziehung (3.000 Rebstöcke/ha)
  • Pflanzjahre: 2010, 2019
  • Durchschnittspreis: 5,00 € / Flasche

 

Neben der Weinproduktion wird auch Olivenöl erzeugt, dank eines Olivenhaines mit 300 Bäumen (insgesamt ca. 1,0 Hektar) der Sorten Leccino und Frantoio, die eine Jahresproduktion von bis zu 5.000 kg Oliven ermöglichen.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Ascoli Piceno (16km, 20min), Porto d’Ascoli (21km, 20min), San Benedetto del Tronto (32km, 30min), Fermo (59km, 50min), Macerata (94km, 1h 10min), Ancona (112km, 1h 15min), Pescara (86km, 1h 2018min), Jesi (133km, 1h 25min), Matelica (137km, 1h 45min), Urbino (204km; 2h 25min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Pescara P. Liberi (86km, 1h 20’), Ancona R. Sanzio (119km, 1h 15’), Perugia S. Francesco (195km, 2h 15’), Roma Ciampino (208km, 2h 35’), Roma Fiumicino (235km, 2h 50’) Bologna G. Marconi (322km, 3h), Firenze A. Vespucci (362km, 3h 55’)

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€ 1,200,000

Lorenzo Guerri

Önologe

seit 3 Jahren bei Romolini

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