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AZIENDA VITIVINICOLA MODERNA IN VENDITA NELLE MARCHE, A 20' DAL MARE

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Rif. 2886 Marche Modern Winery

AZIENDA VITIVINICOLA MODERNA IN VENDITA NELLE MARCHE, A 20' DAL MARE

Marche - Ascoli Piceno - Ascoli Piceno

Prezzo richiesto:
€ 1.200.000

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Lorenzo Guerri

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INTERNI: 645 mq

Camere: 0

Bagni: 3

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(86.29 kWh/m²anno)

ESTERNI: 5,65 ha

Vigneto: 4,01 ha

Produzione annua: 225 hl

N. bottiglie annuali: 30000

Varietà di uva: Pecorino, Passerina, Chardonnay, Montepulciano, Sangiovese, Verdicchio

Oliveto: 1,03 ha

Numero di piante: 300

caratteristiche generali

Interni: 645 mq

Camere Camere: 0

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(86.29 kWh/m²anno)

Esterni: 5,65 ha

Vigneto Vigneto: 4,01 ha

Produzione annua Produzione annua: 225 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 30000

Varietà di uva Varietà di uva: Pecorino, Passerina, Chardonnay, Montepulciano, Sangiovese, Verdicchio

Oliveto Oliveto: 1,03 ha

Numero di piante Numero di piante: 300

Questa piccola e moderna azienda agricola vitivinicola si trova nelle collinemarchigiane, al confine con l’Abruzzo. L’idea alla base della struttura era una costruzione che rispettasse appieno l’ambiente circostante, immersa nel verde ma a breve distanza dalla città. I vigneti di Montepulciano, Sangiovese, Pecorino e Passerina si alternano a olio e seminativi adagiati sulle colline esposte ai venti marini che risalgono la vallata del fiume Tronto.

 

La proprietà si sviluppa su tre livelli:

  • Piano sottostrada (310 m²): accessibile tramite una scala esterna ospita il locale di vinificazione, dove le uve vengono lavorate e vengono affinati i vini, un magazzino, la barricaia, l’acetaia, un deposito, il locale macchine, un laboratorio, l’ufficio e un antibagno che conduce allo spogliatoio e al bagno per i dipendenti. Completa il piano una tettoia esterna utilizzata per lo scarico delle uve.
  • Piano terra (220 m²): raggiungibile tramite ascensore interno, comprende l’ingresso, un ufficio, il locale vendita, un’ampia sala degustazione, e due WC collegati da un antibagno accessibile direttamente anche dalla sala degustazione. Corredano il piano una cucina moderna, un ripostiglio, una dispensa e due logge.
  • Piano primo (115 m²): collegato al piano terra tramite una scala interna si presenta ancora allo stato grezzo, su questo piano dovranno essere costruite delle camere destinate all’ospitalità. Questo livello dispone di una spaziosa terrazza dalla quale ammirare un panorama mozzafiato.

 

 

VINI PRODOTTI

  • Rosso Piceno Superiore DOC: Sangiovese 25%, Montepulciano 65%, Merlot 10%
  • Offida DOCG: Pecorino 90%, Chardonnay 10%
  • Passerina IGT: Passerina 90%, Sauvignon 10%
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Marche - Ascoli Piceno - Ascoli Piceno

Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.

Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.

Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.

Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.

Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.

In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.

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ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA

L’azienda copre nella sua interezza circa 5,4 ettari e concentra gran parte degli sforzi produttivi sul vigneto, che costituisce la colonna portante dell’attività. I metodi utilizzati per la coltivazione sono certificati biologici.

  • Superficie vitata: 4,0 ettari
  • Albi: Rosso Piceno Superiore DOC
  • Varietà: Pecorino, Passerina, Chardonnay, Montepulciano, Sangiovese, Verdicchio
  • Giacitura ed esposizione: 200 m slm (est-ovest)
  • Allevamento: Guyot, spalliera (3.000 viti/ha)
  • Anni d’impianto: 2010, 2019
  • Prezzo medio: € 5,00 / bottiglia 

 

Alla produzione di vino si affianca quella di olio, condotta grazie a un oliveto con 300 piante (circa 1,0 ha in totale) di varietà Leccino e Frantoio che permettono di produrre fino a 5.000 kg di olive l’anno.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (2km; 5’), Ascoli Piceno (16km, 20’), Porto d’Ascoli (21km, 20’), San Benedetto del Tronto (32km, 30’), Fermo (59km, 50’), Macerata (94km, 1h 10’), Ancona (112km, 1h 15’), Pescara (86km, 1h 2018’), Jesi (133km, 1h 25’), Matelica (137km, 1h 45’), Urbino (204km; 2h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Pescara P. Liberi (86km, 1h 20’), Ancona R. Sanzio (119km, 1h 15’), Perugia S. Francesco (195km, 2h 15’), Roma Ciampino (208km, 2h 35’), Roma Fiumicino (235km, 2h 50’) Bologna G. Marconi (322km, 3h), Firenze A. Vespucci (362km, 3h 55’)

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Lorenzo Guerri

Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

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