VILLA MODERNA CON PISCINA E OLIVETO IN VENDITA AD ASSISI, UMBRIA

A pochi chilometri da Assisi, nel cuore delle dolci colline umbre, immersa nella natura tra oliveti e vigneti e caratterizzato da una vista panoramica di rara bellezza sulla campagna circostante, villa moderna con oliveto e piccolo vigneto in vendita. La proprietà si compone di due fabbricati adiacenti per una superficie complessiva di circa 500 m², entrambi ristrutturati e perfettamente abitabili, inseriti in un contesto riservato e autentico, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.

Grazie alla posizione panoramica, alla vocazione agricola e agli spazi già organizzati per l’ospitalità, questa tenuta rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un’attività ricettiva di charme, vivendo al contempo in uno dei paesaggi più autentici dell’Umbria.

GLI EDIFICI

La parte originaria della proprietà, oggi utilizzata dai proprietari, si sviluppa con ambienti caldi e accoglienti. Al piano terra troviamo una luminosa veranda affacciata sul giardino, cucina, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. È presente inoltre un’ulteriore sala con bagno che, all’occorrenza, può essere facilmente trasformata in camera aggiuntiva per ampliare l’attività ricettiva.

Completano il piano terra garage, lavanderia e locali per il rimessaggio degli attrezzi.

Al piano superiore si sviluppa un appartamento indipendente composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. L’unità può essere facilmente suddivisa in due bilocali indipendenti, ripristinando la configurazione originaria con semplici modifiche.

Questo livello è circondato da uno spettacolare terrazzo panoramico di oltre 100 m², dal quale si gode di una vista a 360° sulla campagna umbra.

Il fabbricato adiacente, realizzato nel 2003, ospita al piano terra un ampio appartamento di circa 105 m² composto da salone con cucina a vista, tre camere, tre bagni e una comoda dispensa.

Accanto all’abitazione si trova una porzione di fabbricato allo stato grezzo che offre interessanti possibilità: può essere integrata all’unità esistente oppure trasformata in un ulteriore appartamento destinato all’ospitalità.

Al piano superiore sono presenti tre camere indipendenti con bagno privato, tutte affacciate sul portico e sulla splendida valle sottostante.

Le abitazioni sono dotate di impianto a pavimento, radiatori e pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. Un sistema di videosorveglianza e allarme assicura protezione e sicurezza.