Assisi

Con una vista mozzafiato sulla valle umbra e vicina al centro storico di Assisi, sorge questa villa moderna costruita in perfetta armonia con il luogo che la ospita attraverso le più moderne ed efficienti tecniche edilizie. L’attenzione ad ogni dettaglio è assicurata da un progetto meticoloso e sapiente che ha saputo donare alla proprietà importanti caratteristiche di comodità e comfort. Due sono gli immobili che compongono la proprietà, il principale adibito a villa padronale di lusso e l’altro destinato agli ospiti, immersi in un rigoglioso giardino nel quale si trova una piscina panoramica con sfioro e laguna.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (335 m², 3 camere e 4 bagni) è un edificio moderno dotato di comfort all’avanguardia e ad alta efficienza (classe energetica B). La casa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi grazie a grandi finestre e a muri pitturati con colori chiari che permettono alla luce di diffondersi nelle stanze. Le zone giorno presentano un design quasi minimal, con pavimenti in travertino ed elementi di arredo moderni, mentre la zona notte si contraddistingue per pavimenti in parquet e illuminazione led soffusa con bagni moderni e molto comodi.

• Piano terra: cucina con camino, grande soggiorno/sala da pranzo con camino e portico, studio privato, lavanderia, due bagni, sala hobby, palestra/centro benessere e ampio garage doppio (74 m²);
• Piano primo: camera padronale con cabina armadio esclusiva e bagno privato, due camere matrimoniali e bagno condiviso.

La dependance (107 m², 2 camere e 2 bagni) si trova a fianco della villa ed è collegata alla casa principale dal terrazzo al piano primo, godendo altrimenti di accesso completamente indipendente. La casa per gli ospiti si compone di ampia zona giorno con cucina a vista e divano-letto, due camere, due bagni, ripostiglio e portico.

A breve distanza dalla casa era presente un vecchio forno la cui cubatura potrebbe essere usata per realizzare una dependance (24 m²) con annessa serra solare/veranda. L’edificio potrebbe poi essere usato come seconda unità a reddito o destinato a un eventuale custode.

Non lontano da Assisi, la città di San Francesco, e nel cuore della campagna Umbra con una vista panoramica incredibile, tenuta di 5,7 ettari con resort. Gli edifici (quasi 1.500 m² in totale) sono stati attentamente ristrutturati e ospitano oggi un totale di 19 camere per gli ospiti, un elegante centro benessere e un ristorante. Il giardino di 11.000 m² ospita la piscina 12 × 6 m.

Il resort (725 m², 11 camere e 13 bagni) è il cuore della proprietà, ricavato all’interno di un casale rustico finemente ristrutturato e dotato di comfort moderni. Dalla hall centrale, l’edificio si divide poi in due ali. Da un lato si arriva a un disimpegno che conduce a sua volta a cinque camere, tutte con bagno en-suite. Dall’altro lato si trova invece il centro benessere con zona relax, sauna, cabina massaggi, spogliatoi e bagno di servizio.

Salendo al piano superiore, l’edificio è sempre diviso in due ali che ospitano altre sei camere con servizio privato e un soggiorno a comune che disimpegna l’ala principale.

La Foresteria (745 m², 8 camere e 9 bagni) è invece diviso in due sezioni ben distinte. Al piano seminterrato, con accesso diretto dall’esterno, sono state ricavate sei camere con bagno privato, la lavanderia della struttura, un alloggio per il personale di servizio con due camere e bagno, vari magazzini e i locali tecnici della struttura. Il piano superiore è invece destinato interamente al ristorante costituito da due grandi sale per gli ospiti, una cucina professionale e un bar.

Gli edifici sono stati interamente ristrutturati preservando inalterato il fascino originale delle strutture, che sorgono sopra quello che fu un ristoro francescano databile al XIII secolo. La struttura esternamente mantiene l’aspetto rustico, con muri in pietra e laterizio, mentre internamente si sono creati locali contraddistinti da due stili ben diversi: ove possibile si è mantenuto l’aspetto rustico, con muri a vista e travi in legno, mentre in altre zone si è preferito un approccio più moderno con uno stile più sobrio e contemporaneo che comunque ben si integra nel contesto.