Assisi

Unweit von Assisi, in panoramischer Hanglage, umgeben von Olivenhainen, moderne Villa mit Schwimmbad zu verkaufen. Das Anwesen, das aus zwei Hauptgebäuden besteht, wird derzeit teilweise als Gästeunterkunft (2 Schlafzimmer) und teilweise als luxuriöse Privatresidenz (3 Schlafzimmer) genutzt. Der Panoramagarten, der das Haus umgibt, beherbergt einen schönen Swimmingpool und ein privater Olivenhain erstreckt sich rund um das Haus.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (335 Quadratmeter, 3 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein modernes Gebäude mit modernster Ausstattung und hoher Effizienz (Energieklasse B). Das Haus zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus, dank großer Fenster und hell gestrichener Wände, die das Licht in die Räume strömen lassen. Die Wohnbereiche sind fast minimalistisch gestaltet, mit Travertinböden und modernen Möbeln, während der Schlafbereich durch Parkettböden und sanfte LED-Beleuchtung sowie moderne und sehr komfortable Bäder gekennzeichnet ist.

• Erdgeschoss: Küche mit Kamin, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Veranda, privates Arbeitszimmer, Waschküche, zwei Bäder, Hobbyraum, Fitnessraum/Wellnessbereich und große Doppelgarage (74 m²);
• Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Doppelschlafzimmer und gemeinsames Bad.

Das Nebengebäude (107 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich neben der Villa und ist mit dem Haupthaus durch die Terrasse im ersten Stock verbunden, ansonsten hat es einen eigenen  Zugang. Das Gästehaus besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche und Schlafsofa, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum und Veranda.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befand sich ein alter Ofen, dessen Kubatur zur Schaffung eines Nebengebäudes (24 m²) mit angrenzendem Sonnengewächshaus/Veranda genutzt werden könnte. Das Gebäude könnte dann als zweite Einheit zur Vermietung oder für einen möglichen Hausmeister genutzt werden.

Not far from Assisi, the city of Saint Francis, and in the heart of the Umbrian countryside with an incredible panoramic view, 5.7-hectare estate with resort. The buildings (almost 1,500 m² in total) have been carefully restored and now house a total of 19 guest bedrooms, an elegant wellness center and a restaurant. The 11,000-m² garden houses the 12 × 6 m swimming pool.

The resort (725 m² – 7,801 ft², 11 bedrooms and 13 bathrooms) is the heart of the property, housed in a finely renovated rustic farmhouse with modern amenities. From the central hall, the building then branches into two wings. One side leads to a hallway that in turn leads to five bedrooms, all with en-suite bathrooms. On the other side is the wellness center with relaxation area, sauna, massage cabin, changing rooms and service bathroom.

Going up to the upper floor, the building is still divided into two wings that house six more bedrooms with en-suite bathrooms and a shared living room that gives access to the main wing.

The Foresteria (745 m² – 8,016 ft², 8 bedrooms and 9 bathrooms) is instead divided into two distinct sections. The basement, with direct access from the outside, contains six bedrooms with private bathroom, the property’s laundry, a service staff quarters with two bedrooms and bathroom, various storage rooms and the facility’s technical rooms. The upper floor, on the other hand, is used entirely for the restaurant, consisting of two large halls, a professional kitchen and a bar.

The buildings have been entirely restored preserving the original charm of the structures, which stand above what was once a Franciscan refuge dating back to the 13th century. Externally, the structure retains its rustic appearance, with stone and brick walls, while internally, several rooms have been created that are characterized by two very different styles: where possible, the rustic aspect has been maintained, with exposed walls and wooden beams, while in other areas a more modern approach has been preferred, with a more sober and contemporary style that nevertheless blends well into the context.