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RESORT CON CENTRO BENESSERE E RISTORANTE IN VENDITA IN UMBRIA, ASSISI

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Rif. 2439 Resort San Francesco

RESORT CON CENTRO BENESSERE E RISTORANTE IN VENDITA IN UMBRIA, ASSISI

Umbria - Perugia - Assisi

Prezzo richiesto:
€ 1.500.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 1.490 mq

Camere: 19

Bagni: 22

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(518.03 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 5,71 ha

Piscina:

Campo da tennis:

caratteristiche generali

Interni: 1.490 mq

Camere Camere: 19

Bagni Bagni: 22

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(518.03 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 5,71 ha

Piscina Piscina:

Campo da tennis Campo da tennis:

Non lontano da Assisi, la città di San Francesco, e nel cuore della campagna Umbra con una vista panoramica incredibile, tenuta di 5,7 ettari con resort. Gli edifici (quasi 1.500 m² in totale) sono stati attentamente ristrutturati e ospitano oggi un totale di 19 camere per gli ospiti, un elegante centro benessere e un ristorante. Il giardino di 11.000 m² ospita la piscina 12 × 6 m.

 

Il resort (725 m², 11 camere e 13 bagni) è il cuore della proprietà, ricavato all’interno di un casale rustico finemente ristrutturato e dotato di comfort moderni. Dalla hall centrale, l’edificio si divide poi in due ali. Da un lato si arriva a un disimpegno che conduce a sua volta a cinque camere, tutte con bagno en-suite. Dall’altro lato si trova invece il centro benessere con zona relax, sauna, cabina massaggi, spogliatoi e bagno di servizio.

Salendo al piano superiore, l’edificio è sempre diviso in due ali che ospitano altre sei camere con servizio privato e un soggiorno a comune che disimpegna l’ala principale.

 

La Foresteria (745 m², 8 camere e 9 bagni) è invece diviso in due sezioni ben distinte. Al piano seminterrato, con accesso diretto dall’esterno, sono state ricavate sei camere con bagno privato, la lavanderia della struttura, un alloggio per il personale di servizio con due camere e bagno, vari magazzini e i locali tecnici della struttura. Il piano superiore è invece destinato interamente al ristorante costituito da due grandi sale per gli ospiti, una cucina professionale e un bar.

 

Gli edifici sono stati interamente ristrutturati preservando inalterato il fascino originale delle strutture, che sorgono sopra quello che fu un ristoro francescano databile al XIII secolo. La struttura esternamente mantiene l’aspetto rustico, con muri in pietra e laterizio, mentre internamente si sono creati locali contraddistinti da due stili ben diversi: ove possibile si è mantenuto l’aspetto rustico, con muri a vista e travi in legno, mentre in altre zone si è preferito un approccio più moderno con uno stile più sobrio e contemporaneo che comunque ben si integra nel contesto.

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Umbria - Perugia - Assisi

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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ESTERNI

Il resort è circondato da un giardino ben curato di circa 11.000 m² che si stende tutto attorno agli edifici ed è caratterizzato da terrazze pavimentate, alberi ad alto fusto che assicurano ombra e siepi decorative. A breve distanza dai casali si trova la piscina 12 × 6 m con un pool bar (20 m²) per aperitivi e colazioni a bordo vasca. Gli alberi che circondano gli edifici e la zona piscina, oltre a fornire ombra, assicurano anche privacy e riservatezza mettendo la proprietà al riparo da occhi indiscreti.

Sotto agli edifici, non lontano dalla piscina, si trova anche un campo da tennis con impianto d’illuminazione notturna.

 

Il resto della proprietà è occupato in misura variabile da boschi (1,9 ha), pascolo (1,7 ha) e seminativi (0,9 ha) che si stendono a nord e sud rispetto agli edifici.

POSIZIONE GEOGRAFICA

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (10 km), nella vallata sottostante, e molti dei centri d’arte più famosi dell’Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Assisi, Foligno, Trevi, Perugia, Montefalco, Norcia…). L’aeroporto di Perugia, con comodi collegamenti a gran parte dell’Europa, è raggiungibile in circa 45’.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (10km; 25’), Assisi (11km; 25’), Nocera Umbra (16km; 30’), Foligno (27km; 45’) Gualdo Tadino (29km; 45’), Trevi (35km; 50’), Perugia (41km; 55’), Montefalco (42km; 55’), Bastardo (45km; 1h), Deruta (47km; 55’), Spoleto (51km; 55’), Umbertide (61km; 1h 5’), Terni (82km; 1h 25’), Norcia (85km; 1h 25’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (26km; 45’), Ancona R. Sanzio (110km; 1h 40’), Roma Ciampino (198km; 3h), Firenze A. Vespucci (205km; 2h 45’), Roma Fiumicino (208km; 3h), Pisa G. Galilei (266km; 3h 20’), Bologna G. Marconi (271km; 3h 30’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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