BORGO CON CANTINA NEL CHIANTI CLASSICO CON 19,7 ETTARI DI VIGNETI

Il borgo si compone di vari edifici tutti vicini e di facile accesso, suddivisi in varie zone adibite ad abitazione, magazzini e locali per la produzione del vino. Il piccolo borgo risale al XVIII secolo, l'abitazione padronale è stata costruita all’inizio del XX secolo. Gli edifici adibiti ad agriturismo sono stati ristrutturati in epoca recente e si trovano in buone condizioni, mentre le rimesse e i depositi agricoli sono da ristrutturare.

La vecchia casa padronale (572 m², 4 camere e 3 bagni) ospita al piano terra le vecchie cantine, inclusi gli uffici dell’attività, la cappella gentilizia sconsacrata e due appartamenti al piano primo:

• App. A (158 m²): sala da pranzo con cucina, soggiorno, due camere e due bagni;
• App. B (52 m²): soggiorno, cucina, due camere e bagno.

L’agriturismo (1.030 m², 13 camere e 11 bagni) è un grande edificio, disposto prevalentemente in lunghezza, suddiviso in cinque appartamenti (uno dei quali, il più grande, abitato dai proprietari) e vari depositi al piano terra.

• App. C (350 m²): soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio privato, cinque camere e quattro bagni;
• App. D (114 m²): soggiorno con cucina, tre camere e due bagni;
• App. E (85 m²): soggiorno con cucina, tre camere e due bagni;
• App. F (145 m²): soggiorno con cucina, due camere e tre bagni.

A corredo dell'attività ricettiva la proprietà dispone di due bellissime piscine (12 × 6 m e 8 × 6 m) a disposizione degli ospiti.

La cantina di vinificazione (363 m²) è un edificio di nuova costruzione, costituito da due ampi locali che vengono usati per la lavorazione e trasformazione delle uve e lo stoccaggio del prodotto finito.

Completano la proprietà un deposito (100 m²), una comoda rimessa per i veicoli (71 m²) e un grande magazzino (177 m²) da ristrutturare.

La tenuta si estende per un totale di 136,6 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti. Gran parte della tenuta è coperta da boschi (78,6 ha) e castagneti (7,2 ha). Le porzioni attualmente non sfruttate (circa 10,7 ha) potrebbero essere usate per incrementare la produzione di vino e olio.

Il vigneto (19,7 ha) è registrato per la maggior parte a Chianti Classico DOCG (16,7 ha) con una piccola porzione di Toscana IGT (3,0 ha). La produzione è imbottigliata per circa metà, mentre il resto del prodotto viene venduto sfuso.

• Superficie vitata: 19,7 ettari
• Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano.
• Giacitura ed esposizione: 380 – 420 m slm (sudovest)
• Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.000 piante/ha)
• Composizione del suolo: medio impasto
• Produzione annua attuale: 20.000 bottiglie + 187 hl sfuso
• Produzione potenziale: fino a 1.000 hl / anno

Anche l’oliveto (20,2 ha) ricopre un ruolo importante nell’azienda: con le sue 4.000 piante di varietà Frantoio, Leccino e Moraiolo permette di produrre circa 5.000 kg di ottimo olio extravergine toscano ogni anno.

Greve in Chianti (5km; 10’), Radda in Chianti (23km; 35’), Castellina in Chianti (24km; 35’), Figline Valdarno (25km; 45’), Firenze (30km; 50’), Colle Val d’Elsa (43km; 45’), San Gimignano (47km; 1h), Siena (50km; 1h 15’), Volterra (69km; 1h 20’), Arezzo (69km; 1h 25’)

Firenze A. Vespucci (38km; 45’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (126km; 1h 35’), Perugia San Francesco (171km; 2h 15’), Rome Fiumicino (314km; 3h 20’), Rome Ciampino (320km; 3h 20’)