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VILLA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON PISCINA IN VENDITA A ROCCASTRADA

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Rif. 2871 Villa Roccastrada

VILLA DI LUSSO RISTRUTTURATA CON PISCINA IN VENDITA A ROCCASTRADA

Toscana - Grosseto - Roccastrada

Prezzo richiesto:
€ 1.400.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 280 mq

Camere: 3

Bagni: 3

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(6.73 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 4,95 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

Vigneto: 0,40 ha

Varietà di uva: Sangiovese, Ciliegiolo

Oliveto: 1,28 ha

caratteristiche generali

Interni: 280 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(6.73 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 4,95 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Vigneto Vigneto: 0,40 ha

Varietà di uva Varietà di uva: Sangiovese, Ciliegiolo

Oliveto Oliveto: 1,28 ha

Sulle colline della Maremma, non lontano dai borghi medievali di Roccastrada e Civitella Marittima, villa ristrutturata con piscina e piccolo vigneto in vendita. La casa si trova in una posizione estremamente panoramica all’interno di un’area naturalistica protetta, con una vista che spazia fino alle colline della Val d’Orcia.

 

L’edificio (280 m²) è realizzato in pietra ed è stato ristrutturato di recente con interventi mirati al miglioramento energetico (classe A4). Al piano seminterrato si trovano due ampi locali di servizio, accessibili tramite rampa pavimentata in cotto antico: qui si trovano un comodo garage e un locale che viene usato per la conservazione di olio e vino. Si potrebbe anche riconvertire lo spazio interrato in una zona benessere con palestra.

L’abitazione vera e propria si articola invece ai due piani fuori terra: la zona giorno occupa l’intero livello inferiore ed è un unico, grande open space con salotto, zona pranzo e cucina a vista. Salendo al livello superiore attraverso una scala di design si arriva alla zona notte composta da tre camere con bagno privato.

A livello di servizi la casa è allacciata all’acquedotto del Fiora e monta un impianto fotovoltaico da 6 kW che copre gran parte del fabbisogno energetico dell’edificio, inclusa la pompa di calore per il sistema di raffrescamento e riscaldamento. L’impianto d’allarme e videosorveglianza assicura privacy e sicurezza.

 

 

ESTERNI

L’edificio è circondato da un giardino ben curato di 1.100 m² che ospita anche la bellissima piscina a sfioro 10 × 3 m rivestita in pietra grigia e una tettoia adibita a zona pranzo esterna con vista panoramica. Due pozzi assicurano acqua a volontà per l’irrigazione.

 

Il terreno agricolo si stende per circa 4,9 ettari e include un piccolo vigneto (4.000 m² di varietà Sangiovese e Ciliegiolo) e un oliveto (1,3 ha), entrambi coltivati con metodo biologico che assicura un prodotto di alta qualità e sostenibilità. La restante superficie è coperta in varia misura da seminativi, frutteto, bosco e castagneto.

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Toscana - Grosseto - Roccastrada

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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