Nueste akquisitionen - April 2026

In den Hügeln von Florenz gelegen, nur 5 Minuten von der historischen Piazza di Careggi entfernt, bietet diese prestigeträchtige historische Residenz eine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt Florenz verzichten zu müssen.

Das Anwesen, das aus einer alten Poststation aus der Renaissance hervorgegangen ist, bewahrt seinen authentischen Charakter und zeitlosen Charme und erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von über 600 m². Die Villa ist von einem weitläufigen, rund 7,7 Hektar großen Privatpark umgeben, der aus Wiesen, Olivenhainen und einem Wald besteht und maximale Privatsphäre sowie eine beeindruckende natürliche Umgebung garantiert.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über zwei separate Eingänge, die zur Villa führen, die zentral auf dem Grundstück liegt. Der gepflegte und großzügige Garten beherbergt einen 12 × 6 m großen Pool, einen Saunabereich und einen Tennisplatz und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Gewächshaus, verschiedene Lagerräume, Geräteschuppen und ein Carport runden die Liegenschaft ab.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Loggia, die sich über zwei Seiten des Gebäudes erstreckt und zu großen Sälen, einer Küche, einem Arbeitszimmer, Flurbereichen und einem Gäste-WC führt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zahlreichen Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und einem weiteren Saal mit Zugang zu einer charakteristischen Loggia-Terrasse.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit Küche, Schlafzimmer und Bad, das sich ideal für Gäste eignet, sowie eine Dienstwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, die bei Bedarf problemlos mit der Hauptvilla verbunden werden kann.

Obwohl sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand befindet und keine baulichen Mängel aufweist, könnten einige Instandhaltungsmaßnahmen von Vorteil sein. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem eine einfache Unterteilung in mehrere Wohneinheiten, wodurch sie sich besonders für große Familien oder Projekte zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet. 

A few kilometers from Osimo, not far from the famous Recanati and the crystalline coast of Numana, 93-hectare estate with eight farmhouses to renovate for sale. The property boasts numerous buildings (more than 4,300 m² in total, most to be renovated) that could be easily adapted for hospitality activities thanks to the presence of various independent farmhouses. The company offers great development potential for an agritourism-related hospitality business. The agricultural land includes an olive grove (1.2 hectares) which produces excellent olive oil.

The property is available with different options that allow maximum flexibility for the buyer:

• Entire property (Business center + land + farmhouses): € 4,900,000
• Only agricultural land: € 3,730,000
• Only farmhouses: € 1,230,000
• Individual farmhouses: see below

THE MAIN BODY

The business center (1,145 m² – 12,320 ft²), composed of annexes used for productive functions connected to agricultural activities, is located in a strategic and easily accessible position, ideal for activities related to the management of tillable land and running a structured farm. The property includes rural buildings for operational and logistical use, warehouses for storing equipment and products, as well as functional spaces for storing agricultural machinery.

One of the buildings is equipped with a photovoltaic system, which allows the production of renewable energy to support business activities, contributing to reduced management costs and improved overall energy efficiency.

The complex is suitable for different types of use, both for direct management and as an investment, thanks to the versatility of the spaces and the presence of already operational infrastructure, in a productive and well-organized agricultural context.

Am äußersten Zipfel des Salento, dort, wo das Ionische Meer und die Adria aufeinandertreffen und der Horizont in einer Landschaft von seltener Schönheit verschmilzt, liegt diese elegante Luxusvilla inmitten der mediterranen Macchia. Ein Anwesen von absolutem Prestige in einer beherrschenden Panoramalage, etwa 1,5 km vom Meer entfernt, von dem aus Sie einen weiten Blick auf das kristallklare Wasser genießen, der bis zum malerischen Leuchtturm von Leuca reicht, Schauplatz spektakulärer Sonnenuntergänge.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird und ein ständiger Dialog mit der umgebenden Landschaft entsteht. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin – ein eleganter und geselliger Raum, der durch große Fensterfronten direkt auf die Panoramaterrasse führt. Die geräumige und funktionale Küche ist mit einer zentralen Kochinsel und einer Speisekammer ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Momente und den komfortablen Alltag.

Der gut abgetrennte Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils über einen privaten Außenbereich in Form von Balkonen und Terrassen verfügen, sowie drei moderne Badezimmer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten.

Das Anwesen zeichnet sich durch die große Flexibilität der Räume aus. Auf einem praktischen Zwischengeschoss befindet sich die Waschküche, während das Kellergeschoss dank der natürlichen Terrassenform des Geländes besonders hell ist und direkt mit dem Garten verbunden ist.

Hier erstreckt sich ein zweiter Wohnbereich mit separatem Zugang, flankiert von einer Küche, die mit einem Holzofen und einem Pizzaofen ausgestattet ist: Ein Raum, der dafür gedacht ist, Gäste zu empfangen und gesellige Momente im perfekten mediterranen Stil zu genießen. Vervollständigt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Gäste oder zur separaten Nutzung. 

Die Villa ist zudem mit modernster Technik ausgestattet, die das ganze Jahr über Effizienz und Komfort gewährleistet: Wärmepumpenanlage mit Sonnenkollektoren, Heizung über Heizkörper und Kühlung über Split-Klimaanlagen oder Wandauslässe, artesischer Brunnen, Zisterne und antibakterielles Wasseraufbereitungssystem, Videoüberwachungsanlage, Alarmanlage und Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung sowie zwei Zugänge zum Grundstück, davon einer befahrbar.

Wunderschöne Wohnung in einem historischen, vollständig restaurierten Palazzo aus dem 17. Jahrhundert im Herzen eines der authentischsten Dörfer der Toskana.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 511 m² und nimmt einen bedeutenden Teil des Gebäudes ein. Die großzügigen und hellen Räume wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert.

Das ca. 90 m² große Hauptwohnzimmer wird durch einen prächtigen antiken Steinkamin bereichert. Auf einigen Böden ist das ursprüngliche Parkett erhalten geblieben, und die Beleuchtung wurde mit besonderer Sorgfalt geplant. Durch die Fenstertüren des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die Panoramaterrasse, das wahre Herzstück der Immobilie.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein privates Arbeitszimmer, ursprünglich eine kleine Kapelle, das heute in einen eleganten Arbeitsbereich umgewandelt wurde und auch über eine komfortable Küche verfügt.

Die von Arclinea maßgefertigte Hauptküche ist mit hochwertigen Geräten, einem Weinkeller für 80 Flaschen und einem Frühstücksbereich mit Kamin ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das elegante und raffinierte Esszimmer verfügt über eine eindrucksvolle verzierte Decke und bietet bequem Platz für bis zu zehn Personen am großen Tisch.

Die Master-Suite nimmt einen ganzen Flügel der Wohnung ein und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Stuckdecken, direkten Zugang zur Terrasse und ein luxuriöses, mit Calacatta-Marmor veredeltes Bad en suite, das mit eine freistehender Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Das Anwesen wird durch drei weitere Zimmer ergänzt, die sich durch Gewölbedecken oder sichtbare Holzbalken auszeichnen; eines davon verfügt zudem über eine eigene Sauna.

Die Terrasse, die durch ihre Größe (ca. 220 m²) und ihren Panoramablick besticht, ist ein einzigartiger Außenbereich mit einem privilegierten Blick auf die Valdichiana, die Burg von Montecchio und die historischen Dächer des Dorfes – ein idealer Ort für gesellige Momente mit Familie und Gästen.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei private Parkplätze im Gemeinschaftsbereich sowie ein historischer Keller von ca. 146 m². Mit den erforderlichen Genehmigungen könnte der Keller an die Wohnung angeschlossen werden: Die Räumlichkeiten erfordern zwar Instandhaltungsmaßnahmen, bieten jedoch großes Potenzial und einen einzigartigen Charme.

Dank ihrer Eigenschaften und ihrer Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus oder als Investition für touristische Zwecke.

Auf den Hügeln des Val d'Orcia, nicht weit von Trequanda, 10 Hektar Weingut mit 4 ha Weinbergen, 2 ha Olivenhain, Trüffel-Boden, Keller und restaurierten Bauernhaus. Das Landhaus (620 m²) verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder mit schönen Oberflächen, die den rustikalen Charakter des Hauses unterstreichen. Der Keller (450 m²) ist ein modernes Gebäude und ermöglicht die Produktion von bis zu 20.000 Flaschen Wein pro Jahr (Orcia DOC und Toscana IGT).

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

hrhundert) ist ein geräumiges Bauernhaus (620 m²), in dem eine gemütliche Wohnung, die Büroräume für das Unternehmen und ein großer Raum für Weinproben untergebracht sind.

Das Haus (3 Schlafzimmer und 3 Bäder) ist über drei Etagen wie folgt aufgeteilt:

• Untergeschoss: privater Keller, Speisekammer und Fitnessraum. Die Etage kann direkt von der darüber liegenden Küche aus betreten werden.
• Erdgeschoss: Eingangsraum, Bibliothek, Diele, Büro, Fernsehzimmer mit Bibliothek und Kamin, Waschküche, Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Der Technikraum des Gebäudes kann unabhängig von außen betreten werden.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Thun-Ofen, drei Schlafzimmer mit Bad en-suite.

Der Weinkeller (450 m²) ist vollständig unterirdisch angelegt, um eine perfekte Temperaturkontrolle zu gewährleisten. Das Gebäude besteht aus Räumen für die Weinherstellung mit Holzfässern und Edelstahltanks, einem Raum für die Holzreifung mit Fässern und Tonneaux, einem Raum für die Abfüllung und Etikettierung, einem Raum für die Flaschenreifung, einem Verpackungs- und einem Lagerraum für die Endprodukte. Die verschiedenen Räume sind in der richtigen Reihenfolge angeordnet, um eine maximale produktive Effizienz zu gewährleisten. Das Gebäude wird durch einen technischen Raum und einige Badezimmer für das Personal vervollständigt.

Ein unterirdisches Lager (50 m²) dient als Werkstatt und Unterstand für die auf den Feldern eingesetzten Werkzeuge und Fahrzeuge.

Located in the rolling Tuscan hills of the province of Pisa, just a few minutes from the village of Capannoli, this elegant property perfectly embodies the essence of Italian living: privacy, beauty, and authenticity.

Surrounded by approximately 2.3 hectares of private land comprising lawns, woods, and an orchard, the villa enjoys a secluded and charming atmosphere, where nature becomes an integral part of the living experience, ensuring tranquility and direct contact with the landscape.

The main villa (340 m² – 3,658 ft², 4 bedrooms, and 2 bathrooms), arranged over two levels, stands out for its spacious, bright, and harmoniously distributed rooms. The entrance opens onto a majestic foyer leading to the formal living areas: a refined dining room with a fireplace, a main kitchen flanked by a practical kitchenette, and additional living rooms ideal for entertaining guests in a setting of great elegance. On the ground floor, there is also a bedroom with an en-suite bathroom.

An imposing staircase leads to the upper levels, where a convenient laundry area with a guest bathroom has been created on the mezzanine floor. The first floor houses the sleeping quarters, characterized by versatile and charming spaces: a bedroom with an office space, an additional living room, a second bedroom, a walk-in closet (easily convertible into another bedroom), a bathroom, and a bright master bedroom.

The property has recently been upgraded with energy-efficiency improvements, including exterior insulation, new-generation windows and shutters, and a condensing boiler, ensuring living comfort and sustainability.

The property is completed by a guesthouse (80 m² – 861 ft², 2 bedrooms and 1 bathroom), in need of renovation and with the potential for expansion up to approximately 150 m², and two spacious garages (44 m² – 473 ft²).

The surrounding land offers the opportunity to build a panoramic swimming pool, transforming the property into a true charming retreat immersed in nature.

An automatic gate, alarm system, and video surveillance ensure high standards of security and peace of mind.

Im Herzen der historischen Zentrums von Umbertide, nur wenige Schritte vom Fluss Tiber entfernt, stellt dieser charmante historische Palazzo ein seltenes Angebot wegen seiner Größe, Lage und seines historischen-architektonischen Werts dar.

Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer Gesamtfläche von 773 m², sowie einem großen privaten Garten von etwa 1.000 m², der bis an die Ufer des Tibers reicht und einen absolut beeindruckenden und einzigartigen Kontext bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich reizvolle Räume mit Gewölbedecken, die direkt zum Garten hin offen sind. Auf dieser Ebene ist noch der ursprüngliche Sockel des Turms zu sehen, der zur historischen Porta della Campana gehörte und von der Verteidigungsanlage des Dorfes aus dem 14. Jahrhundert zeugt.

Das Anwesen wurde umfassend baulich saniert, darunter die komplette Erneuerung des Daches und die Restaurierung der Fassade. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, während die Innenräume renoviert werden müssen, was große Gestaltungsmöglichkeiten je nach der endgültigen Nutzung bietet. Ein Projekt zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten liegt bereits vor, was die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant macht.

In architektonischer und dekorativer Hinsicht weist das Gebäude wertvolle Elemente auf, darunter mit Fresken verzierte Räume, ursprüngliche Terrakotta- und Terrazzoböden aus der damaligen Zeit, eine spektakuläre, auskragende zentrale Treppe aus Pietra-Serena-Sandstein mit eleganten Jugendstil-Geländern aus Schmiedeeisen sowie ursprüngliche Fenster und Türen.

Die Immobilie wird durch hochwertige Außenbereiche ergänzt: Zwei Terrassen im zweiten und dritten Stock mit Blick auf den Garten und die Uferpromenade sowie eine besonders panoramische Dachterrasse mit reizvollen Ausblicken auf das Dorf und die umliegenden Hügel. Das kürzlich sanierte Dachgeschoss beherbergt drei Dachkammern, die ebenfalls auf eine landschaftlich besonders reizvolle Umgebung hinausgehen.

Es handelt sich um eine repräsentative Lösung, ideal sowohl als hochwertige private Residenz als auch als Immobilien-Entwicklungsprojekt in einem der authentischsten Gegenden Umbriens, nur wenige Schritte vom zentralen Platz von Umbertide entfernt.

On the gentle hills embracing Todi, immersed in the most authentic heart of Umbria, lies this charming farmhouse, masterfully renovated in respect of local tradition. The property, surrounded by organic farming land and a well-maintained terraced garden, boasts a panoramic and private location that offers suggestive glimpses of the surrounding countryside. Designed to combine private life and hospitality, the farmhouse stands out for its generous spaces, bright environments, and functional layout, while also offering the warmth of a rural home and the comfort of a ready-to-live residence.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY

The farmhouse (385 m² – 4,142 ft², 6 bedrooms, and 7 bathrooms) is a stone and brick building reminiscent of the rustic style of Umbrian countryside and is perched on the side of a hill, a detail that ensures direct access to the various floors. In terms of layout, the house is fundamentally divided into two parts: one reserved for the owners, the other divided into two apartments for guests.

• Owner’s apartment: large living room, dining room, kitchen with pantry, two bathrooms, and large porch on the ground floor; living room, three bedrooms, and two bathrooms on the first floor
• Guest apt. N°1: living room with kitchen and two bedrooms with en-suite bathrooms;
• Guest apt. N°2: living room with kitchen, large terrace, and bedroom with en-suite bathroom.

A short distance from the farmhouse are a small storage (9 m² – 97 ft²) for garden tools and a technical room for the swimming pool (62 m² – 667 ft²).

The house is surrounded by a 3,300-m² garden characterized by terraces and ornamental hedges. On the lower terrace of the garden is the 10 × 5 m swimming pool with terracotta solarium and salt purification system.

The agricultural land, all certified organic since 2004, extends all around the property and includes an olive grove with 400 trees (producing excellent extra virgin olive oil) and about 3.0 hectares of arable land that can be used for cultivating typical local products.

In the true heart of the Tuscan Valdichiana, a few minutes from the historic center of Cortona, offers a 40% entry into the capital of this elegant wine company already fully operational, located in one of the most renowned and recognized areas of Tuscany for the production of quality wines.

The property extends over approximately 20.1 hectares, of which about 14 hectares are currently covered in productive vineyards. The vineyards enjoy excellent exposure and are cultivated with great attention to quality, enhancing the characteristics of the Cortona terroir. The production focus is particularly on the grape varieties that have made the Cortona DOC designation famous, such as Syrah – a true excellence of the territory – complemented by Cabernet Sauvignon and Merlot. These varieties find an ideal balance here between structure, elegance, and aging capability.

The annual production averages 1,400 quintals of grapes, which allows for about 120,000 bottles per year, divided between DOC and IGT.

The company also has a long-term lease of 8 hectares of olive grove with about 1,500 plants, from which a very high-quality oil is produced.

The winery is functional, well-organized, and fully operational. The production cycle is managed internally, from vinification in stainless steel to aging in wood, allowing for direct quality control at each stage. The produced labels are positioned in a mid-to-high market segment and are already recognized, with distribution established both in the national and international markets.

One of the most interesting elements is its strategic location: Cortona is one of Tuscany’s most appreciated destinations, with a constant flow of medium-high level international tourism. This aspect offers an important development opportunity related to wine tourism, with the possibility to implement or enhance tastings, guided tours, private events, and experiential wine activities.

The company thus presents a concrete opportunity for those wishing to invest in a winery in Tuscany, already established and with growth potential. It is suitable for both direct entrepreneurial management and for a consolidation and development operation of the brand, even on an international scale. The contained but structured size of the company allows for an authentic, quality-producing, and expanding operation, while maintaining a strong and recognizable identity.

If there is serious and genuine interest, the owners are willing to consider selling a larger percentage of the shares.

Not far from the village of Montalcino in Val d’Orcia, in the production area of the renowned Brunello, small wine estate for sale. The property consists of various buildings (over 900 m²) which, although requiring renovation work, guarantee great potential for tourism and hospitality development. 

The farmhouse (525 m² – 5,649 ft², 4 bedrooms, and 2 bathrooms) is a large historic stone building, typically Tuscan in style and divided between agricultural rooms and living spaces. On the ground floor, there are large rooms for wine aging and storage, as well as some offices and service rooms. The first floor features a large apartment with a spacious living room with an open kitchen, four bedrooms, and two bathrooms.

Next to the farmhouse, a new wine cellar (275 m² – 2,959 ft²) on two levels has been built, housing facilities for grape processing and winemaking, as well as a warehouse.

Completing the property are two warehouses (135 m² – 1,453 ft²) and a ruin to be renovated, which could be used to expand agricultural activity or create a guesthouse.