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Lakefront Villa Iseo: Villa mit exklusivem botanischen Garten am Ufer des Iseosees
Veröffentlicht 31-07-2026
An den Ufern des Iseosees, am Fuße der Alpen und gegenüber Monte Isola, stellt Lakefront Villa Iseo eine Immobilie mit großem historischen, landschaftlichen und botanischen Reiz dar. Ein Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, die direkt aufs Seeufer blickt, mit großen, freskengeschmückten Sälen, großen Panoramafenstern und einem seltenen botanischen Garten, der das Anwesen zu einem einzigartigen Ort im italienischen Immobilienmarkt macht.
Die Liegenschaft vereint verschiedene wertvolle Elemente: die Seelage, die Monumentalität der Villa, Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, ein Bauernhaus auf der Rückseite und einen etwa 2,1 Hektar großen botanischen Garten, der vom Botaniker und Agronomen Luigi Fenaroli gestaltet wurde. Es ist eine Lösung, die sowohl als luxuriöser Privatwohnsitz als auch als charmanter Beherbergungsbetrieb geeignet ist, dank der großzügigen Raumaufteilung und des starken Identitätscharakters des Ortes.
Eine historische Villa mit Blick auf den Iseosee
Die Hauptvilla, etwa 1.185 m² groß, stammt aus der Mitte des 16. Jahrhunderts und erhielt nach bedeutenden Eingriffen im 18. Jahrhundert ihr heutiges Erscheinungsbild. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt den Grundriss großer, herrschaftlicher Seevillen mit geräumigen, hohen Decken, repräsentativen Räumen und lichtdurchfluteten Öffnungen zum See.
Im Erdgeschoss befinden sich drei große Säle, eine schöne Außenveranda, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer sowie Keller und Lagerräume mit eigenem Zugang. Das erste Stockwerk, erreichbar über eine prächtige Treppe aus lokalem Stein, beherbergt ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein Bücherzimmer mit Lesesaal, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Veranda mit Terrasse, die sich einerseits auf den Iseosee und andererseits auf den Garten öffnet.
Das zweite Stockwerk ist heute für Dachräume vorgesehen, bietet aber Spielraum für Umbauten zur Schaffung weiterer Zimmer und Bäder. Diese Möglichkeit macht die Villa für diejenigen besonders interessant, die sich eine große repräsentative Residenz oder einen exklusiven Beherbergungsbetrieb vorstellen, der die Lage und Geschichte des Gebäudes aufwertet.
Fresken, Panoramafenster und aristokratische Atmosphäre
Die Innenräume spiegeln den authentischen Charakter einer prestigeträchtigen historischen Villa wider. Die Säle mit Fresken, die hohen Gewölbedecken, die großen Fenster und die Panoramaverglasungen schaffen beeindruckende, helle und scenografische Räume. Jeder Raum steht in direktem Zusammenhang mit der Landschaft: Der See scheint visuell ins Haus einzutreten und wird Teil des täglichen Erlebnisses.
Die Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, benötigt jedoch Restaurierungs-, Konservierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Fehlen einer modernen Heizung sowie die Notwendigkeit, die Anlagen zu überarbeiten, sind wichtige Aspekte, die zu berücksichtigen sind, bieten aber auch eine große gestalterische Chance. Eine gut durchdachte Intervention könnte den historischen Charme des Gebäudes bewahren, zeitgemäßen Komfort, Effizienz und Funktionalität integrieren, ohne seine Identität zu verändern.
Wohnungen mit eigenen Eingängen und Nutzungsmöglichkeiten
Innerhalb des Anwesens befinden sich auch drei Wohnungen mit eigenen Eingängen, verteilt auf die drei Ebenen der Villa. Diese Gestaltung erhöht die Flexibilität des Hauses erheblich und ermöglicht die Unterbringung von Personal, Familienmitgliedern, Gästen oder Einheiten für ein eventuelles Beherbergungsprojekt.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit kleiner Terrasse und Bad sowie einen direkten Zugang zu einem Keller und einem Lagerraum. Die zweite Wohnung im ersten Stock umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein Doppelzimmer mit Balkon und Bad. Die dritte Wohnung im zweiten Stock bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Alle Einheiten haben Details, die harmonisch mit dem Kontext vereinbar sind, wie Terrakottaböden oder Türen und Fenster aus Holz, und verfügen über unabhängige Heizung.
Diese Räume machen Lakefront Villa Iseo besonders vielseitig. Die Villa kann als großzügiger Privatwohnsitz genutzt werden, aber auch als Standort für eine hochwertigen Beherbergungsbetrieb, mit unabhängigen Räumen, die Privatsphäre und Autonomie gewährleisten.
Das Bauernhaus und die natürliche Quelle
Auf der Rückseite des Anwesens, am Rand des Gartens, befindet sich ein Bauernhaus aus Naturstein von etwa 135 m², auf zwei Ebenen verteilt und derzeit als Lager und Geräteschuppen genutzt. Das Gebäude, mit Dach aus Holz und ursprünglichen Ziegeln, bewahrt einen starken ländlichen Charakter und könnte durch Sanierungs- und Verstärkungsmaßnahmen aufgewertet werden.
Direkt unterhalb dem Bauernhaus befindet sich ein alter Wasserspeicher, der von der natürlichen Quelle des Anwesens gespeist wird. Dieses Detail bringt ein weiteres faszinierendes Element ins Spiel: Das Wasser ist nicht nur im Panorama des Sees vorhanden, sondern auch im Park, durch Bäche, kleine Wasserfälle und natürliche Wege, die die botanische Landschaft bereichern.
Ein einzigartiger botanischer Garten am Iseosee
Die eigentliche Überraschung des Anwesens ist der botanische Garten auf der Rückseite der Villa, etwa 2,1 Hektar groß, auf dem Hang, der zum See abfällt. Mauerwerke aus Stein, gepflasterte Wege, Pfade, Böschungen und Wasserfälle zeichnen eine reiche und beeindruckende Szenerie, in der die Natur einen historischen und wissenschaftlichen Wert hat.
Der Garten wurde von Luigi Fenaroli, einem Botaniker und Agronomen, als Ort des Studiums und der Forschung konzipiert. Noch heute beherbergt der Park seltene Pflanzenarten für die Lombardei, darunter Bambus, Kampfer, riesige Sequoien und Ginkgo biloba. Die Vielfalt der Arten, die natürliche Quelle und die direkte Beziehung zum See machen diesen Raum zu mehr als nur einem privaten Garten: Es ist ein botanisches Erbe, das bewahrt und aufgewertet werden muss.
Die Geschichte des Kiwis und das Erbe Fenarolis
Ein faszinierender Aspekt des Gartens ist die Präsenz der Kiwi-Pflanzen. Hier, an den Ufern des Iseosees, experimentierte Luigi Fenaroli mit dem Anbau der Actinidia in Italien, indem er zehn Pflanzen aus Neuseeland importierte. Das Experiment, das 1960 in Zusammenarbeit mit dem Botanischen Garten der Sorbonne begann, war ein Erfolg und trug zur Verbreitung des Kiwis in Italien bei.
Dieses Ereignis verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen narrativen Wert. Lakefront Villa Iseo ist nicht nur eine historische Villa mit Garten, sondern ein Ort, der mit botanischer Forschung, landwirtschaftlicher Innovation und der Geschichte der italienischen Landschaft verbunden ist. Es ist diese Verschmelzung von Architektur, Natur und wissenschaftlichem Gedächtnis, die sie zu einem schwer reproduzierbaren Anwesen macht.
Privatwohnsitz oder charmante Unterkunft
Mit insgesamt 9 Zimmern und der Möglichkeit, weitere zu schaffen, eignet sich die Immobilie für verschiedene Projekte. Sie kann zu einer prestigeträchtigen Privatresidenz werden, ideal für jene, die eine historische Villa am See mit Repräsentationsräumen, Wohnungen mit eigenen Eingängen und einem exklusiven Garten suchen. Gleichzeitig kann sie auch als Basis für einen hochwertigen Beherbergungsbetrieb dienen, im Zusammenhang mit Erlebnis-Tourismus, Botanik, Kultur und dem Reiz des Iseosees.
Die Lage am See, der Blick auf Monte Isola, die Präsenz des botanischen Gartens und die Möglichkeit, die Innenräume neu zu gestalten, bieten eine solide Grundlage für ein bedeutendes Entwicklungskonzept. Restaurierungen und die Modernisierung der Anlagen sind daher nicht nur notwendige Maßnahmen, sondern auch Werkzeuge, um die außergewöhnlichen Potenziale eines Anwesens voll zur Geltung zu bringen.
Ein seltenes Anwesen zwischen See, Geschichte und Natur
Lakefront Villa Iseo ist eine Liegenschaft, die schwer zu findende Elemente vereint: eine Villa aus dem 16. Jahrhundert, mit Fresken geschmückte Säle, direkten Blick auf den See, Wohnungen mit eigenen Eingängen, ein Bauernhaus aus Stein, eine natürliche Quelle und einen botanischen Garten mit einer einzigartigen Geschichte.
Ihr Wert entsteht durch die Gesamtheit. Es ist nicht nur eine Residenz am Iseosee, sondern ein Anwesen, das Jahrhunderte Architektur, Landschaft und botanische Forschung erzählt. Für diejenigen, die eine exklusive Immobilie zum Leben, Restaurieren und Aufwerten suchen, stellt es eine seltene Gelegenheit dar: Ein Ort, an dem Geschichte auf Wasser, Natur und eine große Wohnvision trifft.
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