168-HEKTAR-LANDGUT MIT CHIANTI-DOCG-WEINBERG UND AGRITURISMO IN CERTALDO ZU VERKAUFEN

In den Hügeln des Chianti, unweit von Certaldo, steht ein Landgut mit 168,3 Hektar zum Verkauf, bestehend aus Agrotourismus, Chianti DOCG-Weinberg und Olivenhain. Der Betrieb ist sowohl im touristisch-gastronomischen Bereich (37 Zimmer, verteilt auf verschiedene renovierte Gebäude) als auch in der Produktion gut etabliert, mit einem Potenzial von etwa 150.000 Flaschen Wein und 7.000 kg Olivenöl pro Jahr. Auf dem Anwesen befinden sich zudem einige sanierungsbedürftige Gebäude, die die Beherbergungskapazität weiter erweitern oder Raum für Gemeinschaftsbereiche wie ein Wellnesszentrum und/oder Veranstaltungsflächen schaffen könnten.

AUSSENBEREICH UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION

Das Landgut erstreckt sich insgesamt über 168,3 Hektar in hügeliger und sonniger Lage. Der Betrieb konzentriert sich hauptsächlich auf die Produktion von Wein und Olivenöl und verfügt über große Ackerflächen (50,8 ha), die zur weiteren Steigerung der Erträge genutzt werden können. Der Anbau erfolgt seit 2009 nach biologischen Methoden. Die Wälder, die den übrigen Teil des Anwesens bedecken (ca. 51,7 ha), eignen sich hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur.

Der Weinberg (26,8 ha) besteht überwiegend aus toskanischen Rebsorten (Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Traminer und Colorino), ergänzt durch internationale Sorten (Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Grigio, Chardonnay). Zusammen mit den sandig-tonigen Böden des Landgutes verleihen sie den Weinen besondere und sehr gefragte Eigenschaften. Die jährliche Produktion beträgt etwa 150.000 Flaschen Wein: 

• Chianti DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5%
• Chianti DOCG Riserva: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Bianco: Trebbiano 30%, Chardonnay 15%, Pinot Grigio 15%, Traminer 15%
• Toscana IGT Rosé: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Rosso: Sangiovese 40%, Merlot 30%, Cabernet Sauvignon 30%
• Vinsanto del Chianti DOC: Trebbiano 100%

Die Olivenhaine (28,5 ha) bestehen aus etwa 4.500 Olivenbäumen der Sorten Frantoio, Moraiolo, Leccino und Pendolino und ermöglichen eine jährliche Produktion von rund 7.000 kg nativem Olivenöl extra.