168-HEKTAR-LANDGUT MIT CHIANTI-DOCG-WEINBERG UND AGRITURISMO IN CERTALDO ZU VERKAUFEN

Das Herrenhaus (1.076 m², 8 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) ist ein repräsentatives Gebäude, dessen heutiges Erscheinungsbild aus dem 18. Jahrhundert stammt, obwohl sich der ursprüngliche Kern vermutlich auf die erste Hälfte des 16. Jahrhunderts zurückführen lässt. Im Erdgeschoss sind noch die großen Repräsentationssäle deutlich erkennbar, ergänzt durch Küche und Gästebäder. Im Obergeschoss befindet sich ein großer zentraler Salon, der Zugang zu acht wunderschönen Gästesuiten bietet, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen. Im obersten Geschoss befinden sich großzügige Dachräume, die teilweise bereits bewohnbar sind und sich potenziell in weitere Nebenräume umwandeln lassen.

Wie alle respektablen Villen der Renaissance verfügt das Anwesen auch über eine kleine private Familienkapelle (32 m²), die noch geweiht ist und weiterhin genutzt wird.

Das Nebengebäude (770 m², 13 Schlafzimmer und 11 Badezimmer) ist ein großes, S-förmiges Gebäude, das direkt an die Herrenvilla angrenzt. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Säle, in denen das Restaurant mit professioneller Küche sowie Gästetoiletten untergebracht ist. Der übrige Teil des Gebäudes ist in acht Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, die den Gästen zur Verfügung stehen.

• Wohnung Brunelleschi: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Wohnung Michelangelo: Einzimmerwohnung mit Badezimmer und Arbeitszimmer;
• Wohnung Perugino: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Mantegna: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Wohnung Ghirlandaio: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Wohnung Ghiberti: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung Botticelli: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Donatello: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Vor der Villa, jenseits des Gartens, befindet sich ein restauriertes rustikales Landhaus (312 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), das in vier Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt ist:

• Wohnung Dante: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Wohnung Boccaccio: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Wohnung Machiavelli: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung Cavalcanti: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Neben der Villa befindet sich der alte Gärkeller (677 m²), der derzeit ungenutzt ist und vollständig saniert werden muss. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit für die Einrichtung eines Wellnesszentrums innerhalb des Weilers in Betracht gezogen.

Die Gebäude sind von einem gepflegten Garten mit Wegen, Hecken und Zierbäumen umgeben, der angenehme schattige Bereiche für die Sommermonate bietet. Vor dem Nebengebäude befindet sich der Swimmingpool (14 × 7 m), der den Gästen zur Verfügung steht und zusätzlich über ein separates Kinderbecken verfügt.

Die Leopoldina (436 m², 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein rustikales, typisch toskanisches Gebäude, das vollständig restauriert wurde, wobei der ursprüngliche Landhausstil erhalten blieb. Die Liegenschaft beherbergt heute drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang:

• Wohnung Galileo: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung Da Vinci: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
• Wohnung Pacioli: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Scheune der Leopoldina (184 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde vollständig saniert und in ein charmantes, unabhängiges Wohnhaus auf drei Ebenen umgewandelt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, während im ersten Stockwerk der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad untergebracht ist. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Raum, der als Keller genutzt wird, sowie über einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Gebäude verfügen über einen eigenen privaten Garten, der durch einen Swimmingpool (12 × 6 m) aufgewertet wird, der von beiden Einheiten gemeinsam genutzt wird.

Der Weinkeller (551 m²) befindet sich unweit des Weilers in einer abgelegenen, jedoch gut erreichbaren Lage, wodurch der Produktionsprozess so weit wie möglich vereinfacht wird. Das Gebäude besteht aus einem modernen Teil, der speziell zur Optimierung der Weinherstellung errichtet wurde (mit allen notwendigen Räumen von der Traubenpressung bis zur Lagerung des fertigen Produkts), sowie einem historischen unterirdischen Bereich.

Innerhalb des Weilers befinden sich zudem verschiedene Wirtschaftsgebäude, darunter Werkstätten/Garagen für landwirtschaftliche Fahrzeuge (332 m²), ein Verwaltungsbüro (44 m²), ein multifunktionales Gebäude (152 m², derzeit als Umkleidebereich für Mitarbeiter genutzt, jedoch potenziell in einen Veranstaltungsbereich umwandelbar), der alte Brennofen (95 m², sanierungsbedürftig) sowie ein Orangeriegebäude (45 m²).

Die Liegenschaft ist über eine kurze, gut befahrbare Schotterstraße von etwa 2,7 km erreichbar. In der Nähe befindet sich ein kleiner ländlicher Weiler mit Supermarkt und Restaurant für den täglichen Bedarf. Das mittelalterliche Städtchen Certaldo, ein wichtiger Bezugspunkt für weitere Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Banken, Post, Apotheken usw.), liegt etwa 20 Autominuten entfernt und ist gut erreichbar.

NÄCHSTE STÄDTE 

nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Certaldo (10km; 20min), San Gimignano (21km; 35min), Monteriggioni (35km; 40min), Firenze (40km; 40min); Fiesole (41km; 50min), Siena (51km; 50min), Lucca (80km; 1h 10min), Pisa (83km; 1h 5min), Montalcino (88km; 1h 25min), Livorno (91km; 1h 10min), Montepulciano (112km; 1h 30min), Forte dei Marmi (120km; 1h 25min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (37km; 35min), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (130km; 1h 30min), Perugia San Francesco (164km; 1h 50min), Roma Ciampino (308km; 2h 55min), Roma Fiumicino (312km; 3h 5min)