HISTORISCHE LUXUSVILLA MIT PARK IN DER EMILIA-ROMAGNA ZU VERKAUFEN

Am Rande eines kleinen Dorfes in der Emilia, unweit von Reggio und Modena, steht eine sanierte Herrenvilla zum Verkauf. Die Villa (1.274 m², 8 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes, elegantes Gebäude aus der Zeit zwischen dem 17. und 18. Jahrhundert, das sorgfältig saniert wurde und dessen ursprüngliche Ausstattung zum Großteil erhalten geblieben ist. Das heutige Erscheinungsbild des Gebäudes ist das Ergebnis von Restaurierungsarbeiten, die 1886 begonnen wurden. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt, das moderne Lösungen (darunter Fußbodenheizung und Doppelverglasung) nutzt, um Kosten und Umweltbelastung zu reduzieren.

• Untergeschoss: große Garage (für bis zu fünf Autos) mit Heizungsraum, Maschinenraum für den Aufzug und altem Eiskeller; 
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Eingangsbereich, Waschküche mit kleinem Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, doppeltes Wohnzimmer mit Gäste-WC, Saal/Leseraum, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Eingangsbereich mit Garderobe;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche und Terrasse, große Garderobe, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Gästetoilette, großes formelles Esszimmer mit Sitzecke, privates Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Hauptschlafzimmer mit zwei privaten Bädern und exklusivem begehbarem Kleiderschrank;
• Zweiter Stock: Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, große Garderobe, vier Abstellräume und zwei Technikräume;
• Dritter Stock: Arbeitszimmer mit Zugang zum Aussichtsturm, Waschküche, Wohnzimmer mit Schlafecke und eigenem Bad.

Die derzeitige Innenaufteilung der Immobilie würde es ermöglichen, das Gebäude leicht in drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang zu unterteilen. Alternativ könnte die Immobilie auch problemlos als luxuriöses Boutique-Hotel genutzt werden.