Kalabrien

An der unberührten Küste von Favazzina, etwas außerhalb von Scilla in Kalabrien gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa am Meer eine wirklich privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick, der vom Tyrrhenischen Meer bis zu den Äolischen Inseln reicht.

Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet geräumige Innenräume, die für einen raffinierten mediterranen Lebensstil konzipiert sind. Der 1.000 m² große Garten, der die Villa umgibt, schafft ein privates und friedliches Ambiente, in dem die Architektur perfekt mit der natürlichen Schönheit der Küste verschmilzt.

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, die für Komfort, Privatsphäre und eine Atmosphäre von schlichter Eleganz sorgen sollen. Zwei voll ausgestattete Küchen machen das Haus sowohl für das tägliche Leben als auch für große Veranstaltungen geeignet.

Große Fenster und geräumige Terrassen umrahmen das Meer aus fast jedem Winkel und lassen das Licht und die Farben des Mittelmeers in das Innere eindringen. Der Panoramablick, der bis zu den fernen Inseln reicht, bildet eine sich ständig verändernde Kulisse von seltener Schönheit.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der direkte Zugang zum Meer, der die Möglichkeit bietet, direkt vom Garten ins kristallklare Wasser zu gehen - ein an diesem Küstenabschnitt immer seltener werdendes Privileg.

Diese außergewöhnliche Residenz in einer der reizvollsten Gegenden Kalabriens stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine prestigeträchtige Immobilie direkt am Meer in einer Lage von außergewöhnlichem natürlichem Charme zu erwerben.

Eingebettet in das üppige Grün von Weinbergen, Wäldern und mediterraner Macchia und gelegen in einer außergewöhnlichen und einzigartigen hügeligen Naturlandschaft dank seiner Lage an der engsten Stelle Italiens, befindet sich die Immobilie im Mittelpunkt Kalabriens.

Die Außergewöhnlichkeit der Lage und die Höhe zwischen 500 und 700 m über dem Meeresspiegel mit Südausrichtung ermöglichen einen gleichzeitigen Blick auf das Tyrrhenische und das Ionische Meer, mit den malerischen Äolischen Inseln im Hintergrund, wobei sich bei Sonnenuntergang das Profil des Stromboli besonders hervorhebt.

Das Landgut, mit einer Fläche von etwa 60 Hektar, liegt in der IGT Calabria-Zone, weist eine sanfte Hügellandschaft auf und im Zentrum befindet sich Villa Chimirri, eine prachtvolle historische Residenz aus dem Jahr 1860, die damals dem Baron Chimirri gehörte und direkt und vollständig von seinen Erben übernommen wurde.

Die Liegenschaft ist Sitz eines der wichtigsten Weingüter Kalabriens. Sie verfügt über eine Weinbaufläche von ca. 27 Hektar mit einheimischen Rebsorten (wie Magliocco und Zibibbo) sowie internationalen Sorten (wie Cabernet, Merlot und Chardonnay) und über einen Weinkeller, der mit modernster Technologie ausgestattet ist und eine Produktion von 800.000 Flaschen pro Jahr gewährleistet. 

Die Lage ist sowohl für Reisen als auch für die Logistik vorteilhaft (25 km von Lamezia Terme und dessen Flughafen, ca. 25 km von Catanzaro). Zudem liegt das Anwesen nahe an einem wichtigen Autobahn- und Bahnknotenpunkt. In weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichen Sie Tropea und können das spektakuläre Panorama der Costa degli Dei genießen. In etwas mehr als einer Stunde gelangen Sie nach Reggio Calabria mit den Bronzi di Riace und dem sogenannten schönsten Kilometer Italiens. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Sila, deren Wälder und Seen Besucher zu Spaziergängen einladen.

In den Hügeln von Rossano Calabro, weniger als zwanzig Minuten vom Meer entfernt, steht ein Herrenhaus mit Park zum Verkauf. Die Liegenschaft, die in jeder Hinsicht einem kleinen ländlichen Weiler entspricht, benötigt Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, verfügt jedoch über ein erhebliches Potenzial für eine touristische Nutzung. 

Die Villa (1.597 m², bis zu 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist ein typisches Beispiel eines Sommerlandhauses mit rechteckigem Grundriss und tragender Mauerwerksstruktur. Sie besteht aus einem Kellergeschoss sowie vier oberirdischen Etagen.

• Kellergeschoss: drei Räume, die als Keller genutzt werden und direkt vom Erdgeschoss des Hauses aus zugänglich sind.
• Erdgeschoss: Vom großzügigen Innenhof vor dem Haus führt eine eindrucksvolle Treppe mit charakteristischen runden Verbindungsformen zur Außenwand des Gebäudes zu einer Veranda, die durch ein schmiedeeisernes Gitter geschützt und mit gut erhaltenen Steinplatten gepflastert ist. Von dieser Veranda gelangen Sie durch ein imposantes schmiedeeisernes Eingangstor in das Erdgeschoss, das aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem weiteren Saal, einem Badezimmer sowie einem Raum besteht, der als Lesezimmer genutzt werden kann.
• Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit exklusiver Terrasse, vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit der Möglichkeit, zusätzliche en-suite Bäder zu schaffen). Ein Großteil der Räume ist mit dekorativer Tapete ausgestattet, während einige Zimmer zudem über abgehängte Decken mit Fresken verfügen, die restaurierungsbedürftig sind.
• Zweite Etage: Ebenfalls über die Marmortreppe erreichbar, besteht diese Etage aus fünf Schlafzimmern, davon drei mit eigenem Bad sowie der Möglichkeit, begehbare Kleiderschränke einzurichten. Auch hier sind die Wände in fast allen Räumen mit Tapete versehen; die Böden bestehen überwiegend aus poliertem Zementmosaik, während in den übrigen Räumen Keramik- und Terrakottaböden vorhanden sind.
• Dachgeschoss: teilweise bewohnbarer Dachboden, der über eine Terrakottatreppe erreichbar ist.

Die Gebäude sind in einen gepflegten Park von 10.130 m² eingebettet, der aufgrund seiner wunderschönen Kulisse regelmäßig für Hochzeiten und Zeremonien genutzt wird. Auf einer Seite des Parks befindet sich ein kleines Nadelwaldstück, das im Sommer einen angenehm schattigen Bereich bietet.