filigrana romolini immobiliare

CHARMANTES STADTHAUS IM HERZEN VON ANGHIARI, TOSKANA, ZU VERKAUFEN

pittogramma romolini logo-christies

Ref. 3074 Casa sulle Mura

CHARMANTES STADTHAUS IM HERZEN VON ANGHIARI, TOSKANA, ZU VERKAUFEN

Toskana - Arezzo - Anghiari

Preisvorstellung:
€ 325,000

Currency:

bell

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

telefono +39 0575 788948

Francesca Cascianini

KontaktKontakt

INNENFLäCHE: 170 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 4

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Heizofen + Kamin

Energiezertifizierung: ape(225.21 kWh/m²jahr)

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 170 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Heizofen + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(225.21 kWh/m²jahr)

Im historischen Zentrum von Anghiari, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, steht dieses historische Stadthaus entlang der alten Stadtmauern zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in Top-Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an die bedeutendsten Kunststädte der Region sowie einen atemberaubenden Panoramablick über das Tibertal (Valtiberina).

 

Dank ihrer außergewöhnlichen architektonischen Vielseitigkeit und der zwei voneinander unabhängigen Eingänge eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als renditestarke Investition im Bereich der gehobenen Ferienvermietung. Derzeit wird sie bereits erfolgreich als Beherbergungsbetrieb genutzt. Die Immobilie ist vollständig mit Erdgas beheizt und verfügt über eine Klimaanlage in der Zweizimmerwohnung sowie in den Zimmern mit Blick auf das Tibertal.

 

Die Innenräume sind geschickt angelegt, um maximale Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine erste, eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem eigenen Bad und erweist sich als ideale Lösung sowohl als Gästehaus als auch als kleine Hauptwohnung.

 

Der Hauptteil der Residenz erstreckt sich hingegen über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC; im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Einzelzimmer und ein zweites komplettes Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein exklusives Schlafzimmer mit eigenem Bad, flankiert von einem kleinen historischen Wohnbereich, der durch einen ursprünglichen Kamin und ein charakteristisches Zwischengeschoss bereichert wird, das als Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann.

Mehr lesen...

Toskana - Arezzo - Anghiari

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

Mehr lesen...
regione

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

telefono +39 0575 788948

Francesca Cascianini

richiedi infoKontakt

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (600m; 5min), Sansepolcro (9 km; 15min), Caprese Michelangelo (16 km; 25min), Città di Castello (20 km; 25min), Subbiano (28 km; 30min), Arezzo (30 km; 35min), Cortona (45 km; 50min), Bibbiena (45 km; 50min), Poppi (52 km; 1h), Umbertide (45 km; 50min), Gubbio (65 km; 1h 10min), Perugia (75 km; 1h 10min), Assisi (95 km; 1h 30min), Montepulciano (95 km; 1h 30min), Siena (105 km; 1h 40min), Spello (110 km; 1h 35min), Montalcino (135 km; 2h), Firenze (110 km; 1h 35min), San Gimignano (145 km; 2h), Bologna (165 km; 2h), Pisa (190 km; 2h 30min), Lucca (180 km; 2h 20min), Roma (225 km; 2h 45min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (75 km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (125 km; 1h 45min), Rimini F. Fellini (145 km; 2h), Bologna G. Marconi (165 km; 2h), Pisa G. Galilei (190 km; 2h 30min), Rome Ciampino (240 km; 3h), Rome Fiumicino (260 km; 3h 10min)

Weitere fotos (57)

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren

Ref. 3074 Casa sulle Mura

€ 325,000

Francesca Cascianini

Mitarbeiterin

filigrana romolini immobiliare

UNS KONTAKTIEREN

Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.

* Obligatorische Felder