Gionatan Guidi
Rif. 1553 Casale Umbertide
CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA, UMBERTIDE
INTERNI: 230 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(162.42 kWh/m²anno)
ESTERNI: 2.000 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 230 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(162.42 kWh/m²anno)
Esterni: 2.000 mq
Piscina: Sì
A breve distanza da Umbertide, in posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, casale di 250 m² con 5 camere e 3 bagni. Finemente ristrutturato, il casale presenta ottime finiture con tutti i comfort del XXI secolo. All’esterno, un giardino di 2.000 m² ospita la piscina 12 x 7 m con solarium pavimentato in cotto.
Pur trovandosi in una location molto privata, il casale è situato ad appena 5 km dal paese di Umbertide, un borgo medievale che offre tutti i servizi necessari (supermercati, banche, uffici postali, farmacie…). Altri centri dell’Umbria sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto (Montone, Città di Castello, Gubbio, Perugia, Assisi, Montefalco, Todi…).
Umbria - Perugia - Umbertide
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
Il casale (250 m², 5 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani così organizzati:
- Piano seminterrato: ampio soggiorno, camera con guardaroba, camera con portefinestre sulla terrazza e bagno;
- Piano terra: soggiorno con camino e uscita sul loggiato, cucina con elettrodomestici in stile americano, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno;
- Primo piano: camera padronale con ampio bagno e guardaroba privato.
STATO E FINITURE
Il casale, costruito nel 1986, è stato recentemente ristrutturato nella sua interezza. L’edificio è stato realizzato seguendo i criteri solitamente usati in passato nella costruzione delle case di campagna. Accanto alle finiture classiche (muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno) si trovano elementi moderni e comfort tipici del XXI secolo che conferiscono all’edificio un aspetto ricercato.
La ristrutturazione, condotta nel 2013, è stata eseguita con l’uso di materiali originali e servendosi di manodopera locale. La casa presenta nuovi elettrodomestici, tubazioni a norma, infissi nuovi e bagni moderni.
ESTERNI
Il casale, oltre a un’ampia terrazza pavimentata sul retro, dispone di un comodo giardino terrazzato di circa 2.000 mq con forno in pietra. Più in basso sotto il casale si trova la piscina 12 × 7 m con solarium pavimentato e pergola ombreggiate di 15 m realizzata su misura, ideale per piacevoli cocktail dopo una giornata in giro per le splendide città dell’Umbria.
Il forno all’aperto è perfetto per cuocere pizza e carne, magari per cene in compagnia di amici nella quiete unica che offre la campagna umbra.
USO E POTENZIALITÀ
La casa, finemente ristrutturata, si presta benissimo a essere utilizzata come residenza privata ma la presenza di ingressi indipendenti a piano seminterrato e piano terra lascia aperta la possibilità di affittare il piano inferiore della struttura come unità indipendente.
CITTÀ PIÙ VICINE
Umbertide (5km; 10’), Montone (8km; 15’), Città di Castello (30km; 30’), Gubbio (35km; 40’), Perugia (38km; 40’), Cortona (45km; 55’), Passignano sul Trasimeno (48km; 50’), Assisi (55km; 50’), Montefalco (76km; 1h 10’), Todi (79km; 1h 10’), Siena (125km; 1h 30’), Firenze (148km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (37km; 35’), Firenze Vespucci (160km; 2h), Bologna Marconi (219km; 2h 25’), Roma Ciampino (219km; 2h 40’), Pisa Galilei (220km; 2h 40’), Roma Fiumicino (234km; 2h 40’)
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