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RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO

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Rif. 1908 Casale Nestore

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 310.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 144 mq

Camere: 2

Bagni: 2

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(179.30 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 4.780 mq

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 144 mq

Camere Camere: 2

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(179.30 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 4.780 mq

Piscina Piscina:

Il casale, posto al confine fra Toscana e Umbria, gode di un’ottima posizione panoramica e con i suoi 144 m² offre un totale di 2 camere (incrementabili a 3). I servizi di base sono disponibili nel vicino centro abitato mentre altri centri interessanti di Umbria e Toscana rimangono a portata di auto (Castiglion Fiorentino, Cortona, Città di Castello).

L’aeroporto più vicino è Perugia (63km; 55’), ma Roma, Firenze e Bologna sono raggiungibili in circa due o tre ore.

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Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (144 m², 2 camere e 2 bagni) è strutturato su due piani così organizzati:

  • Seminterrato: taverna con lavanderia, bagno con accesso al locale tecnico, locale da adibire a camera;
  • Piano terra: ingresso tramite la loggia esterna alla cucina e sala da pranzo open space con camino e stufa a legna, salotto, bagno e due camere, tramite una scala in legno da una delle camere si accede al sottotetto.

La proprietà è stata completamente ristrutturata e aggiornata con impianti moderni.

 

La proprietà è circondata da 4.780 m² di terreno con piscina 12 × 6 m e illuminazione che permette di sfruttare gli spazi aperti anche di notte, soprattutto in estate.

CITTÀ PIÙ VICINE

paese con servizi (6km; 6’), Trestina (17km; 20’), Castiglion Fiorentino (20km; 25’), Cortona (22km; 40’), Umbertide (31km; 35’), Arezzo (32km; 55’), Citt� di Castello (47km; 1h), Perugia (64km; 1h)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (63km; 55’), Firenze Vespucci (125km; 1h 50’), Pisa Galilei (186km; 2h 45’), Bologna Marconi (207km; 2h 40’), Roma Ciampino (257km; 3h 5’), Roma Fiumicino (272km; 3h 5’)

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