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PODERE CON 10 HA E LAGO PRIVATO IN VENDITA IN UMBRIA

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Rif. 2319 Podere Badia

PODERE CON 10 HA E LAGO PRIVATO IN VENDITA IN UMBRIA

Umbria - Perugia - Città di Castello

Prezzo richiesto:
€ 595.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 710 mq

Camere: 6

Bagni: 4

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 9,00 ha

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 710 mq

Camere Camere: 6

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 9,00 ha

Piscina Piscina:

Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana, casale ristrutturato con laghetto privato e piccolo. La proprietà si compone di due edifici (totali 710 m²) che ospitano in totale tre appartamenti (6 camere e 4 bagni) e ampi locali agricoli. Il terreno di 9,8 ettari che circonda il casale include il giardino ben curato, un laghetto privato per l’irrigazione e circa 190 piante di ulivo (200 kg di olio l’anno).

I servizi di base sono vicini nel vicino paese (2km; 5’) e Trestina (6km; 10’), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (15km; 20’). Città rinomate come Perugia, Cortona, Siena e Firenze sono raggiungibili in meno di due ore, mentre l’aeroporto di Perugia è a circa 45’ di auto.

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Umbria - Perugia - Città di Castello

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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Federico Cavalieri

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale rustico (245 m², 3 camere e 3 bagni) si snoda su due piani ed è divisa in due appartamenti indipendenti (uno per piano).

  • Appartamento N°1 (120 m²): grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere, due bagni e cantina (potenzialmente terza camera);
  • Appartamento N°2 (125 m²): ampio soggiorno con loggia, cucina, camera, lavanderia, bagno e soffitta (potenzialmente seconda camera).

 

Il grande annesso agricolo (465 m²) si trova a monte del casale ed è strutturato su due piani. Al livello terra si trovano grandi locali adibiti a magazzini, stoccaggio e rimessa veicoli mentre al livello superiore si trova l'appartamento N°3 (120 m², 3 camere e 1 bagno) composto di grande soggiorno con cucina e terrazza, tre camere e bagno.

ESTERNI

La proprietà copre una superficie di circa 9,8 ettari che includono un giardino ben curato, la piscina 12 × 6 m con solarium in cotto e circa 190 piante di ulivo che permettono di produrre circa 200 kg di olio.

La proprietà dispone anche di un laghetto privato (80 × 40 m) che viene usato per l’irrigazione e il mantenimento del giardino.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (2km; 5’), Trestina (6km; 10’), Città di Castello (15km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 25’), Umbertide (18km; 20’), Sansepolcro (34km; 30’), Cortona (35km; 50’), Anghiari (40km; 35’), Perugia (50km; 45’), Castiglione del Lago (52km; 1h 10’), Arezzo (56km; 55’), Deruta (65km; 50’), Urbino (83km; 1h 40’), Cetona (91km; 1h 30’), Siena (107km; 1h 40’), Monteriggioni (121km; 1h 50’), Firenze (127km; 2h), Roma (217km; 2h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (50km; 45’), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (154km; 2h), Grosseto C. Baccarini (171km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 45’)

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