Gionatan Guidi
Rif. 1446 Casolare Colli Senesi
CASOLARE CON VIGNETO IN VENDITA SUI COLLI SENESI, TOSCANA
INTERNI: 1.000 mq
Camere: 7
Bagni: 7
Internet: Sì
ESTERNI: 34 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 1.000 mq
Camere: 7
Bagni: 7
Internet: Sì
Esterni: 34 mq
Piscina: Sì
In posizione panoramica sulle colline senesi, casolare del XIX secolo con vigneto, piscina e terreni.
A brevissima distanza da Torrita di Siena, quest’abitazione rurale circondata da un vasto possedimento permette una vita tranquilla e rilassata senza però dover rinunciare ai servizi offerti dalla città. Il centro più vicino e punto di riferimento è Torrita di Siena (3km; 5’), ma la proprietà si trova vicina ad alcune delle città più belle della Toscana come la papale Pienza (19km; 25’), l’etrusca Cortona (34km; 35’), la medievale Siena (52km; 50’) e la rinascimentale Firenze (105km; 1h 20’). E se vi piacesse l’idea del mare, Viareggio non è troppo lontana (203km; 2h 15’).
Gli aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (77km; 55’), Firenze Peretola (123km; 1h 20’), Pisa Galilei (183km; 2h), Bologna Marconi (205km; 2h), Roma Ciampino (205km; 2h) e Roma Fiumicino (220km; 2h).
Toscana - Siena - Torrita di Siena
La Val d'Orcia, situata nella Toscana meridionale, è uno dei paesaggi più incantevoli d'Italia, rinomato per le sue dolci colline, le strade costeggiate da cipressi e i pittoreschi vigneti. Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, la Val d'Orcia incarna la quintessenza della campagna toscana, dove natura, agricoltura e storia si fondono perfettamente. Le sue colline dolcemente ondulate, i campi di grano dorati e le macchie vibranti di vigneti e uliveti creano una bellezza senza tempo che ha ispirato artisti e poeti per secoli.
La regione è particolarmente famosa per il suo vino, con il Brunello di Montalcino che si distingue come uno dei vini rossi più prestigiosi al mondo. Prodotto dall'uva Sangiovese nella cittadina medievale di Montalcino, il Brunello è famoso per i suoi sapori ricchi e complessi e per il suo notevole potenziale di invecchiamento. Gli amanti del vino affollano i vigneti e le cantine di Montalcino, dove possono visitare antiche cantine, conoscere le tecniche di vinificazione tradizionali e degustare i vini robusti e terrosi che riflettono il terroir unico della regione. Oltre al Brunello, anche il Rosso di Montalcino e i vini della vicina Montepulciano, come il Vino Nobile, offrono esperienze di degustazione eccezionali.
La natura è il cuore del fascino della Val d'Orcia. I paesaggi qui sono dipinti con le iconiche file di cipressi, le strade tortuose e le case coloniche sparse che hanno definito il fascino rurale della Toscana. Pienza, un gioiello rinascimentale, offre viste mozzafiato sulla valle, dove il mosaico di vigneti e campi si estende fino all'orizzonte. Conosciuta come la "città ideale", l'armoniosa miscela di natura e architettura di Pienza la rende una delle città più belle della regione.
La Val d'Orcia è perfetta anche per le attività all'aria aperta. Sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la regione, offrendo ai visitatori la possibilità di esplorare i suoi diversi paesaggi a un ritmo piacevole. I sentieri attraversano antiche foreste, vigneti e borghi medievali, consentendo agli escursionisti di sperimentare la tranquillità della natura e di godere di viste mozzafiato sulla valle. In primavera i campi sono ricoperti di fiori selvatici, mentre in autunno i colori dorati della vendemmia fanno di questa regione una meta ideale per tutto l'anno.
Le sorgenti termali della regione contribuiscono alla sua bellezza naturale. Bagno Vignoni, un piccolo paese famoso per le sue antiche terme, ha una grande piscina in pietra nella piazza principale, utilizzata da secoli. La vicina Bagni SanFilippo offre un'esperienza più rustica, con sorgenti termali naturali circondate da sentieri boscosi, perfette per rilassarsi dopo una giornata di esplorazione della campagna.
Il fascino della Val d'Orcia risiede nel suo rapporto armonioso con la terra. Le dolci colline e il terreno fertile non solo producono vini di classe, ma sostengono anche gli oliveti, che producono alcuni dei migliori oli d'oliva della Toscana. Il paesaggio è costellato di abbazie storiche, come l'Abbazia di Sant'Antimo, dove i canti gregoriani riecheggiano ancora attraverso le antiche mura di pietra, rafforzando il legame spirituale tra la terra e il suo passato.
Che si tratti di sorseggiare un bicchiere di Brunello con vista sui vigneti o di fare escursioni lungo le strade costeggiate da cipressi, la Val d'Orcia offre una fuga serena nel cuore della bellezza naturale della Toscana. È un luogo in cui i semplici piaceri della vita - buon vino, paesaggi mozzafiato e un senso di atemporalità - si uniscono per creare un'esperienza indimenticabile.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il corpo principale (800 m²) si sviluppa su due piani nel seguente modo:
- Piano terra: ingresso, salone doppio con sala da pranzo e angolo cottura, ripostiglio, bagno e grande vano usato come garage/magazzino ma sfruttabile come altro appartamento o ampliamento del salone;
- Piano primo: salotto con camino, bagno, camera, cucina con accesso all’appartamento del custode.
Un’ala del corpo principale è destinata all’appartamento del custode, anch’esso diviso su due piani e dotato di accesso totalmente indipendente:
- Piano terra: camera e bagno;
- Piano primo: cucina salotto, camera e bagno.
È presente una cantina per la vinificazione (200 mq) abbinata a un vigneto da 2,5 ha.
Il casolare, risalente alla seconda metà del XIX secolo, è stato interamente ristrutturato mantenendone intatte le caratteristiche salienti. L’edificio è realizzato esternamente in pietra e mattoni, mentre all’interno sono presenti caminetti in pietra serena. I soffitti sono impreziositi da volte a schifo in mattoni, solai in mattoni a quattro vele e travi in legno. Le grandi finestre permettono di avere una buona luminosità degli ambienti.
ESTERNI
La tenuta è circondata da un giardino ben curato. In totale, circondano il casale circa 34,0 ha di terreno che comprendono 2,5 ha di vigneto per la produzione del noto Chianti Colli Senesi DOCG, un oliveto da 760 alberi, un laghetto privato e terreno agricolo a volontà.
Sempre all’esterno è presente una piscina 10 × 5 m posta in posizione panoramica con un’ottima vista sul territorio circostante.
USO E POTENZIALITÀ
Il casolare è ideale come abitazione privata, ma le grandi dimensioni permettono di accogliere comodamente ospiti. Se si desidera espandere la superficie, l’appartamento del custode può essere tranquillamente incorporato nell’abitazione principale semplicemente aprendo la porta nella cucina al primo piano.
Il grande terreno circostante rende la proprietà ideale per l’allevameno di cavalli.
CITTÀ PIÙ VICINE
Torrita di Siena (3km; 5’); Montepulciano (13km; 20’); Pienza (19km; 25’); Crete Senesi (22km; 30’); Chianciano Terme (24km; 35’); Rapolano Terme (25km; 25’); Cortona (34km; 35’); Montalcino (40km; 45’); Arezzo (49km; 40’); Siena (52km; 50’); Florence (105km; 1h 20’), Viareggio (203km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (77km; 55’); Firenze Peretola (123km; 1h 20’); Pisa Galilei (183km; 2h); Bologna Marconi (205km; 2h); Roma Ciampino (205km; 2h); Roma Fiumicino (220km; 2h)
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Rif. 1446 Casolare Colli Senesi
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