Gionatan Guidi
Ref. 1446 Casolare Colli Senesi
BAUERNHAUS MIT WEINBERG ZU VERKAUFEN IN DEN HÜGELN VON SIENA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 1.000 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 7
Internet: Ja
GRUNDSTüCK: 34 m²
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 1.000 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 7
Internet: Ja
Grundstück: 34 m²
Schwimmbad: Ja
In der Toskana, in den Hügeln von Siena, Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Panoramablick, Weinberg, Pool und Grundstück.
Das Bauernhaus, das von Feldern umgeben ist, ist sehr nah an Torrita di Siena und ist geeignet für diejenigen, die ein ruhiges und entspanntes Leben führen wollen, ohne dabei auf den Komfort einer Stadt verzichten zu müssen. Das nächstgelegene Dorf und Bezugspunkt ist Torrita di Siena (3km; 5 '), aber das Anwesen liegt in der Nähe von einigen der schönsten Städte der Toskana wie Pienza (19km, 25'), Cortona (34km , 35 '), Siena (52km; 50') und Florenz (105km; 1h 20 ').
Und wenn Sie das Meer mögen, ist Viareggio nicht zu weit weg (203km; 2h 15 ').
Die nächsten Flughäfen sind Perugia-Sant’Egidio (77km; 55’), Florenz-Peretola (123km; 1h 20’), Pisa-Galilei (183km; 2h), Bologna-Marconi (205km; 2h), Rom-Ciampino (205km; 2h) und Rom-Fiumicino (220km; 2h).
Toskana - Siena - Torrita di Siena
Val d’Orcia, located in southern Tuscany, is one of Italy’s most enchanting landscapes, renowned for its rolling hills, cypress-lined roads, and picturesque vineyards. A UNESCO World Heritage Site, Val d’Orcia embodies the quintessential Tuscan countryside, where nature, agriculture, and history blend seamlessly. Its gently undulating hills, golden wheat fields, and vibrant patches of vineyards and olive groves create a timeless beauty that has inspired artists and poets for centuries.
The region is particularly famous for its wine, with the Brunello di Montalcino standing out as one of the world’s most prestigious red wines. Produced from the Sangiovese grape in the medieval hilltop town of Montalcino, Brunello is celebrated for its rich, complex flavors and remarkable aging potential. Wine lovers flock to Montalcino’s vineyards and wineries, where they can tour ancient cellars, learn about traditional winemaking techniques, and sample the robust, earthy wines that reflect the unique terroir of the region. Beyond Brunello, the Rosso di Montalcino and wines from nearby Montepulciano, such as Vino Nobile, also offer exceptional tasting experiences.
Nature is at the heart of Val d’Orcia’s allure. The landscapes here are painted with the iconic rows of cypress trees, winding roads, and scattered farmhouses that have come to define Tuscany’s rural charm. Pienza, a Renaissance gem, offers panoramic views over the valley, where the patchwork of vineyards and fields stretches to the horizon. Known as the "ideal city," Pienza’s harmonious blend of nature and architecture makes it one of the most beautiful towns in the region.
Val d’Orcia is also perfect for outdoor activities. Hiking and cycling trails crisscross the region, offering visitors the chance to explore its diverse landscapes at a leisurely pace. The trails pass through ancient forests, vineyards, and medieval villages, allowing hikers to experience the tranquility of nature while enjoying breathtaking views of the valley. In spring, the fields are awash with wildflowers, while autumn brings the golden hues of the harvest, making it an ideal destination year-round.
The region’s hot springs add to its natural beauty. Bagno Vignoni, a tiny village famous for its ancient thermal baths, has a large stone pool in the main square, which has been used for centuries. Nearby Bagni San Filippo offers a more rustic experience, with natural hot springs surrounded by forested paths, perfect for unwinding after a day of exploring the countryside.
Val d’Orcia’s charm lies in its harmonious relationship with the land. The gentle hills and fertile soil not only produce world-class wines but also sustain olive groves, which produce some of Tuscany’s finest olive oils. The landscape is dotted with historic abbeys, like Abbazia di Sant’Antimo, where Gregorian chants still echo through the ancient stone walls, adding to the spiritual connection between the land and its past.
Whether sipping a glass of Brunello while overlooking the vineyards or hiking through the cypress-lined roads, Val d’Orcia offers a serene escape into the heart of Tuscany’s natural beauty. It’s a place where the simple pleasures of life—good wine, stunning landscapes, and a sense of timelessness—come together to create an unforgettable experience.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptgebäude (800 m²) verteilt sich auf zwei Etagen:
- Erdgeschoss: Eingangszimmer, Doppel-Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, Abstellkammer, Bad und großer Raum als Garage / Lager genutzt, aber als eine andere Wohnung oder Erweiterung des Wohnzimmer benutzbar.
- Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Hausmeisterwohnung.
Ein Flügel des Hauptgebäudes wird als Hausmeisterwohnung genutzt, sie ist auch in zwei Etagen aufgeteilt und hat einen eigenen Eingang:
- Erdgeschoss: Schlafzimmer und Bad.
- Erster Stock: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Es gibt einen Weinkeller (200 m²) mit einem 2,5 ha Weinberg.
Das aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammende Bauernhaus wurde vollständig renoviert und seine Merkmale wurden erhalten. Das Gebäude ist aus Stein und Backstein, innen gibt es Kamine aus Pietra Serena, Backstein-Spiegelgewölbe und Holzbalken. Die großen Fenster spenden den Räumen die Helligkeit.
AUSSENBEREICH
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten von ca. 1 Hektar umgeben. Das Anwesen umfasst 34 Hektar Land mit 2,5 Hektar Rebfläche für die Produktion des berühmten Weins "Chianti Colli Senesi", einem Olivenhain mit 760 Olivenbäumen, einem privaten See und einem landwirtschaftlichen Grundstück. Draußen finden Sie auch einen Pool 10 × 5 m mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen ist ideal als privater Wohnsitz, aber dank seiner Größe besteht die Möglichkeit, Gäste zu empfangen. Wenn Sie die Fläche erweitern möchten, ist es möglich, das Haupthaus und Hausmeisterwohnung zusammenzulegen, indem man die Tür zur Küche im ersten Stock öffnet.
Aufgrund des großen umliegenden Grundstücks ist das Anwesen geeignet für die Pferdezucht.
NÄCHSTE STÄDTE
Torrita di Siena (3km; 5’); Montepulciano (13km; 20’); Pienza (19km; 25’); Crete Senesi (22km; 30’); Chianciano Terme (24km; 35’); Rapolano Terme (25km; 25’); Cortona (34km; 35’); Montalcino (40km; 45’); Arezzo (49km; 40’); Siena (52km; 50’); Florence (105km; 1h 20’), Viareggio (203km; 2h 15’)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia Sant’Egidio (77km; 55’); Firenze Peretola (123km; 1h 20’); Pisa Galilei (183km; 2h); Bologna Marconi (205km; 2h); Roma Ciampino (205km; 2h); Roma Fiumicino (220km; 2h)
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Ref. 1446 Casolare Colli Senesi
€ 2,980,000
Gionatan Guidi
Immobilienmakler REA PG/257823
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