Federico Cavalieri
Ref. 2251 Casa Frascone
BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, CAPRESE MICHELANGELO
INNENFLäCHE: 450 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
GRUNDSTüCK: 4.500 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 450 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Grundstück: 4.500 m²
Nur wenige Schritte außerhalb von Caprese Michelangelo, in einer sehr praktischen Lage am Rand eines kleinen Weilers, befindet sich dieses Bauernhaus mit einem Nebengebäude, das fertiggestellt werden muss. Das Hauptgebäude (135 m²) erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Nebengebäude (315 m²) wird im Kellergeschoss als Garage und Kellerräume und im Obergeschoss als Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern vorgesehen. Ein 4.500 m² großer Garten umgibt die beiden Gebäude.
Weniger als einen Kilometer vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein gut sortierter Lebensmittelladen (2 Minuten mit dem Auto), während weitere Dienstleistungen im Zentrum von Caprese (5 km; 10 Minuten) verfügbar sind. Die Städte des Tibertals (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello) sind alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus (135 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) wurde vollständig renoviert und erstreckt sich über drei Etagen (Zugang von beiden unteren Etagen):
- Erdgeschoss: Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Holzlagerraum und Waschküche sind ebenfalls separat von außen zugänglich (mit einer Tür auch vom Treppenhaus des Bauernhauses).
- Hochparterre: Großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zentrale Flur führt zur gepflasterten Terrasse (15 m²) mit Backofen und Grillplatz.
- Erster Stock: Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein zweites Bauernhaus (315 m², 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich im Bau; bislang wurde nur das Kellergeschoss fertiggestellt. Das Projekt sieht ein Gebäude auf zwei versetzten Ebenen vor, bei dem der gesamte erste Stock als Wohnbereich dienen soll:
- Kellergeschoss: Garage, Keller- und Lagerräume.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Veranda (25 m²), Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer zweiten Veranda (15 m²), zwei weitere Schlafzimmer und Bad im Flur.
Die Gebäude sind von rund 4.500 m² Garten umgeben, der auch einen praktischen Kiesplatz umfasst, der bis zur Fertigstellung der Garage des zweiten Gebäudes als provisorischer Parkplatz genutzt werden kann. Die gepflasterten Außenbereiche des Bauernhauses eignen sich zudem hervorragend als Essbereiche im Freien.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (1km; 2min), Caprese Michelangelo (5km; 10min), Anghiari (13km; 20min), Pieve Santo Stefano (14km; 20min), Sansepolcro (20km; 25min), Arezzo (34km; 45min), Città di Castello (35km; 35min), Cortona (59km; 1h 10min), Montepulciano (85km; 1h 30min), Pienza (97km; 1h 40min), Firenze (110km; 1h 25min), Siena (111km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (85km; 1h 10min), Firenze Vespucci (126km; 1h 40min), Bologna Marconi (176km; 2h 20min), Pisa Galilei (187km; 2h 40min), Roma Ciampino (270km; 3h 5min), Roma Fiumicino (284km; 3h)
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Ref. 2251 Casa Frascone
€ 550,000
Federico Cavalieri
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