Danilo Romolini
Ref. 2976 Villa Bartolomeo
HISTORISCHE VILLA MIT NEBENGEBÄUDE ZU VERKAUFEN IN PISA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 464 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 3
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(223.67 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 2,31 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 464 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 3
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(223.67 kWh/m²jahr)
Grundstück: 2,31 ha
Inmitten der sanften toskanischen Hügel der Provinz Pisa, nur wenige Minuten vom Dorf Capannoli entfernt, verkörpert dieses elegante Anwesen perfekt die Essenz des italienischen Wohnens: Privatsphäre, Schönheit und Authentizität.
Umgeben von rund 2,3 Hektar Privatgrundstück mit Wiesen, Wald und Obstgarten genießt die Villa eine abgeschiedene und stimmungsvolle Atmosphäre, in der die Natur zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird und Ruhe sowie direkten Kontakt zur Landschaft garantiert.
Die Herrenvilla (340 m², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch großzügige, helle und harmonisch angeordnete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einer imposanten Eingangshalle, die zu den repräsentativen Bereichen führt: ein eleganter Speisesaal mit Kamin, eine Hauptküche, flankiert von einer praktischen Küchenzeile, sowie weitere Säle, die sich ideal eignen, um Gäste in einem äußerst eleganten Ambiente zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad.
Eine imposante Treppe führt in die oberen Etagen, wo im Zwischengeschoss ein praktischer Waschraum mit Gäste-WC eingerichtet wurde. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der sich durch vielseitige und äußerst reizvolle Räume auszeichnet: ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (das leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer.
Das Anwesen wurde kürzlich durch Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung aufgewertet, darunter eine Außenwärmedämmung, Fenster und Fensterläden der neuesten Generation sowie ein Brennwertkessel, wodurch Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gewährleistet sind.
Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Nebengebäude (80 m², 2 Zimmer und 1 Bad), das sanierungsbedürftig ist und auf bis zu ca. 150 m² erweitert werden kann, sowie zwei geräumige Garagen (44 m²).
Das umliegende Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Pool mit Panoramablick anzulegen und das Anwesen so in eine wahrhaft charmante Oase inmitten der Natur zu verwandeln.
Ein automatisches Tor, eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe.
Toskana - Pisa - Pontedera
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
Capannoli (1km; 2min), Ponsacco (4km; 5min), Pontedera (10km; 15min), Casciana Terme (12km; 20min), Lari (10km; 15min), San Miniato (28km; 30min), Volterra (33km; 40min), Pisa (35km; 35min), Lucca (40km; 40min), San Gimignano (43km; 55min), Livorno (45km; 40min), Pistoia (58km; 1h), Firenze (75km; 1h 10min), Siena (85km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (30km; 30min), Firenze A. Vespucci (70km; 1h), Bologna G. Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h), Roma Fiumicino (320km; 3h 15min)
Weitere fotos (43)
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren
Ref. 2976 Villa Bartolomeo
€ 1,300,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
UNS KONTAKTIEREN
Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.




Italiano
English