Danilo Romolini
Rif. 2976 Villa Bartolomeo
VILLA STORICA CON DEPENDANCE IN VENDITA A PISA, TOSCANA
INTERNI: 464 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(223.67 kWh/m²anno)
ESTERNI: 2,31 ha
caratteristiche generali
Interni: 464 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(223.67 kWh/m²anno)
Esterni: 2,31 ha
Situata sulle dolci colline toscane della provincia di Pisa, a pochi minuti dal borgo di Capannoli, questa elegante proprietà incarna perfettamente l’essenza dell’abitare italiano: privacy, bellezza e autenticità.
Circondata da circa 2,3 ettari di terreno privato tra prato, bosco e frutteto, la villa gode di un’atmosfera riservata e suggestiva, dove la natura diventa parte integrante dell’esperienza abitativa, garantendo tranquillità e contatto diretto con il paesaggio.
La villa padronale (340 m², 4 camere e 2 bagni), disposta su due livelli, si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso si apre su un maestoso androne che conduce alle zone di rappresentanza: una raffinata sala da pranzo con camino, una cucina principale affiancata da un pratico cucinotto e ulteriori saloni ideali per accogliere ospiti in un contesto di grande eleganza. Al piano terra si trova inoltre una camera con bagno.
Un’imponente scala conduce ai livelli superiori, dove al piano ammezzato è stata ricavata una comoda zona lavanderia con bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da spazi versatili e di grande fascino: una camera con studio, un ulteriore soggiorno, una seconda camera, una stanza guardaroba (facilmente convertibile in ulteriore camera), un bagno e una luminosa camera padronale.
La proprietà è stata recentemente valorizzata da interventi di efficientamento energetico, tra cui cappotto termico esterno, infissi e persiane di nuova generazione e caldaia a condensazione, garantendo comfort abitativo e sostenibilità.
Completano la proprietà una dependance (80 m², 2 camere e 1 bagno), da ristrutturare e con possibilità di ampliamento fino a circa 150 m², e due comodi garage (44 m²).
Il terreno circostante offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, trasformando la proprietà in un vero e proprio rifugio di charme immerso nella natura.
Cancello automatico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza assicurano elevati standard di sicurezza e tranquillità.
Toscana - Pisa - Pontedera
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
CITTÀ PIÙ VICINE
Capannoli (1km; 2’), Ponsacco (4km; 5’), Pontedera (10km; 15’), Casciana Terme (12km; 20’), Lari (10km; 15’), San Miniato (28km; 30’), Volterra (33km; 40’), Pisa (35km; 35’), Lucca (40km; 40’), San Gimignano (43km; 55’), Livorno (45km; 40’), Pistoia (58km; 1h), Firenze (75km; 1h 10’), Siena (85km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (30km; 30’), Firenze A. Vespucci (70km; 1h), Bologna G. Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h), Roma Fiumicino (320km; 3h 15’)
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Rif. 2976 Villa Bartolomeo
€ 1.300.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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