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APPARTAMENTO IN VILLA STORICA IN VENDITA A FIESOLE, FIRENZE

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Rif. 1039 Appartamento Il Carlino

APPARTAMENTO IN VILLA STORICA IN VENDITA A FIESOLE, FIRENZE

Toscana - Firenze Città - Fiesole

Prezzo richiesto:
€ 1.200.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 285 mq

Camere: 4

Bagni: 4

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Ascensore:

Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(149.01 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 7.000 mq

caratteristiche generali

Interni: 285 mq

Camere Camere: 4

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Ascensore Ascensore:

Internet Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(149.01 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 7.000 mq

All'interno di una bellissima villa storica del XIV secolo, nei pressi di Fiesole e a soli 8 km da centro storico di Firenze, appartamento in vendita. La proprietà è stata interamente ristrutturata e si trova al piano nobile dell'edificio (oltre al soppalco e alla cantina privata): l'elegante zona giorno presenta finiture signorili e sono presenti in totale quattro camere. Il giardino condominiale (7.000 m²) offre un piacevole angolo verde in cui rilassarsi in tutta tranquillità.

 

 

STORIA DELLA VILLA

La villa fu costruita tra il XIV e il XV secolo in cima a una collinetta tra Firenze e Fiesole. Commissionata dalla famiglia Gualtierotti, la villa passò nelle mani di illustri famiglie per oltre tre secoli: nel quattrocento i proprietari erano i Nasi, l’edificio passò poi nel Seicento prima ai Durazzini e poi ai Pistolesi, per arrivare a metà del Settecento a Moisè Velo di Malachia. Da quel momento i passaggi di proprietà divennero sempre più frequenti e tutt’oggi la villa è divisa in cinque appartamenti. L’edificio mostra ancora il rimaneggiamento Cinquecentesco ai piani più bassi, mentre l’ultimo livello con la loggia fu aggiunto tra il 1910 e il 1913 quando i proprietari di allora decisero di sopraelevare la villa.

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Toscana - Firenze Città - Fiesole

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

L’appartamento (255 m²) trova al piano nobile della villa e si raggiunge dall'elegante scalone monumentale in pietra (caratterizzato da soffitti e pareti affrescate) o tramite l'ascensore che collega tutti i piani dell'edificio.

Dal pianerottolo condominiale la porta d'accesso si apre su un ingresso con scala e guardaroba. Proseguendo di fronte si arriva alla zona giorno dell'appartamento costituita da una spaziosa zona pranzo con bagno di servizio, grande salone affrescato di rappresentanza, cucina con zona colazioni e una piccola sala TV molto privata. Dall'ingresso, sulla sinistra si passa poi alla zona notte dove si trovano la camera padronale con bagno privato, una camera con bagno nel corridoio e uno studio privato con camera nel soppalco.

Sempre dall'ingresso una scala sale al piano ammezzato, dove si trova un disimpegno affacciato sulla sala da pranzo che conduce alla quarta camera e alla comoda lavanderia privata (con bagno).

Scendendo al seminterrato dal piano terra della villa si arriva, attraversando un disimpegno condominiale, a una spaziosa cantina privata (30 m²), ideale come magazzino e/o deposito.

 

L'appartamento è stato finemente ristrutturato per preservarne le caratteristiche salienti, di chiaro stampo signorile. I pavimenti sono ricoperti da un parquet a intarsio originale, perfettamente conservato e ripulito, mentre i soffitti, specialmente nella zona giorno sono caratterizzate da altezze notevoli e affreschi variopinti con decorazioni neoclassiche e volte in mattoni che tradiscono l'origine più antica della villa.

ESTERNI

All’esterno la villa è circondata da un elegante parco all’inglese condominiale (circa 7.000 m²) che include esemplati monumentali di cedro dell’Atlante e anche vari ulivi. Un piccolo appezzamento di terra privato è attualmente usato come orto ma potrebbe essere convertito in un comodo prato privato in cui rilassarsi nelle calde giornate estive.

Il parco è caratterizzato da decorazioni e cancelli in ferro battuto, lampade e inferriate dal tipico stile Art Nouveau di inizio Novecento.

POSIZIONE GEOGRAFICA

I servizi sono disponibili nel vicino centro abitato (400 m) e sono raggiungibili facilmente anche a piedi. La villa si trova a metà strada tra Fiesole e il centro storico di Firenze. L'aeroporto di Firenze è a circa mezz'ora di auto.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (400m; 2'), Fiesole (8km; 20’), Firenze (9km; 15’), Impruneta (20km; 25’), San Gimignano (61km; 1h), Montecatini Terme (63km; 45’), Arezzo (75km; 55’), Siena (77km; 1h), Lucca (90km; 1h), Pisa (99km; 1h 20’), Forte dei Marmi (123km; 1h 25’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (28km; 30’), Pisa G. Galilei (95km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25’), Perugia San Francesco (159km; 1h 45’), Roma Ciampino (285km; 2h 50’), Roma Fiumicino (302km; 3h)

Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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