BOUTIQUE-HOTEL MIT SPA UND WEINBERG ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, AM TRASIMENISCHEN SEE

Das Hauptgebäude ist ein charmantes Boutique-Hotel (870 m², 15 Zimmer und 18 Badezimmer). Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer Reihe großzügiger, durch Bögen verbundener Salons empfangen. Diese eleganten Räume gehen in eine helle und geräumige Veranda auf der rechten Seite des Gebäudes über, die eine nahtlose Verbindung zum Garten schafft und diesen Bereich zu jeder Jahreszeit nutzbar macht. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich die ehemalige Kapelle des Klosters, die heute in einen Hobbyraum mit Bücherregalen und Billardtisch umgewandelt wurde und einen perfekten Rückzugsort für Freizeitaktivitäten bietet.

Über die schöne Steintreppe, die in den ersten Stock führt, gelangen Sie in den Schlafbereich. Diese Etage verfügt über mehrere geschmackvoll eingerichtete Zimmer, einen prachtvollen zentralen Saal mit Kamin sowie den Zugang zu einer der Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Für diejenigen, die körperliche und geistige Erneuerung suchen, verfügt das Anwesen über einen privaten Wellnessbereich (420 m²), der sich in einem Anbau direkt gegenüber dem Haupteingang befindet. Im Erdgeschoss des Wohnbereiches befindet sich ein großzügiger Ruhebereich mit Hängeliegen und Wasserbett sowie ein Dampfbad und eine Sauna. Im ersten Stock gibt es vier Kabinen für Massagen und Wellnessbehandlungen. Am Ende des Ruhebereichs befindet sich ein großes beheiztes Hallenbad (8 × 5 m) mit spektakulärem Blick auf die grün bewachsenen Hügel.

Ein charmantes Baumhaus (25 m²) besteht aus einem einzigen großzügigen Zimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Der Pool (14 × 7 m) ist leicht vom Hauptgebäude entfernt und bietet einen ruhigen Ort zur Entspannung. Der kurze Spaziergang zum Pool wird von einem atemberaubenden Blick auf die umbrisch-toskanischen Hügel eingerahmt, wobei das bezaubernde Dorf Montepulciano in der Ferne sichtbar ist. Dieser Bereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen oder mit einem guten Buch und einem Glas Wein zu entspannen.

Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Waschküche (20 m²), Technikräume (15 m²), ein Lagerraum (10 m²) sowie eine großzügige Überdachung am Pool (60 m²), ideal für Frühstücke und Aperitifs.

Das Anwesen umfasst 12,2 Hektar Land, darunter mehrere landwirtschaftlich genutzte Parzellen. Inmitten der malerischen Hügel befinden sich außerdem 3,0 ha Olivenhaine mit etwa 400 Olivenbäumen, die jährlich 600 kg Öl produzieren, sowie 1,7 ha Weinberge, die bis zu 7.000 Flaschen Wein pro Jahr erzeugen können (Sangiovese und Merlot). Zum Grundstück gehört außerdem ein großer Schotterparkplatz direkt hinter dem Eingangstor.

nächstes Dorf (800m; 1min), Castiglione del Lago (11km; 15min), Montepulciano (18km; 20min), Tuoro sul Trasimeno (17km; 20min), Cortona (18km; 25min), Pienza (32km; 40min), Città della Pieve (32km; 35min), Castiglion Fiorentino (27km; 30min), Perugia (50km; 40min), Montalcino (54km; 1h), Orvieto (69km; 1h 5min), Siena (72km; 55min), Assisi (72km; 1h)

Perugia San Francesco (57km; 45min), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 30min), Roma Ciampino (191km; 2h 5min), Pisa G. Galilei (194km; 2h 10min), Roma Fiumicino (205km; 2h 10min), Bologna G. Marconi (215km; 2h 20min)