BOUTIQUE HOTEL CON SPA E VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO

L'edificio principale è un grazioso boutique hotel (870 m², 15 camere e 18 bagni). Entrando al piano terra, si viene accolti da una serie di ampi saloni collegati da archi. Questi spazi eleganti confluiscono in una veranda luminosa e spaziosa sul lato destro dell’edificio, che offre un collegamento continuo con il giardino e rende quest’area godibile in ogni stagione. Sul lato sinistro del piano terra si trova l’antica cappella del monastero, ora trasformata in una sala hobby completa di librerie e tavolo da biliardo, creando un rifugio perfetto per le attività di svago.

Salendo la bella scala in pietra che porta al primo piano, si trova una zona notte dedicata. Questo livello presenta diverse camere ben arredate, un magnifico salone centrale con camino e l’accesso a una delle terrazze, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

Per coloro che cercano il ringiovanimento fisico e mentale, la proprietà vanta un centro benessere privato (420 m²) situato in un annesso proprio di fronte all’ingresso principale. Al piano terra della spa si trova un’ampia zona relax con lettini sospesi e letto ad acqua, un bagno turco e una sauna. Il primo piano ospita quattro cabine per massaggi e trattamenti benessere. In fondo all’area relax si trova una grande piscina interna riscaldata 8 × 5 m con una vista spettacolare sulle colline verdeggianti.

Una graziosa casa sull’albero (25 m²) è composta da un’unica, spaziosa camera con bagno privato e cabina armadio.

La piscina 14 × 7 m è leggermente distanziata dalla struttura centrale e offre un luogo sereno per il relax. La breve passeggiata per raggiungere la piscina è incorniciata da una vista mozzafiato sulle colline umbro-toscane, con l'incantevole borgo di Montepulciano visibile in lontananza. Quest’area è l'ambiente perfetto per trascorrere momenti di svago con amici e familiari, o per rilassarsi con un buon libro e un bicchiere di vino.

Completano la proprietà una lavanderia (20 m²), locali tecnici (15 m²), un magazzino (10 m²) e una spaziosa tettoia a bordo piscina (60 m²) ideale per colazioni e aperitivi.

La tenuta comprende 12,2 ettari di terreno, tra cui diversi appezzamenti dedicati all'agricoltura. Tra le pittoresche colline, si trovano anche 3,0 ha di uliveto con circa 400 piante, che producono 600 kg di olio l'anno, e 1,7 ha di vigneti che possono produrre fino a 7.000 bottiglie di vino l’anno (Sangiovese e Merlot). La proprietà comprende anche un ampio parcheggio in ghiaia appena oltre il cancello d'ingresso.
 

Paese più vicino (800m; 1’), Castiglione del Lago (11km; 15’), Montepulciano (18km; 20’), Tuoro sul Trasimeno (17km; 20’), Cortona (18km; 25’), Pienza (32km; 40’), Città della Pieve (32km; 35’), Castiglion Fiorentino (27km; 30’), Perugia (50km; 40’), Montalcino (54km; 1h), Orvieto (69km; 1h 5’), Assisi (72km; 1h), Siena (72km; 55’)

Perugia San Francesco (57km; 45’), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 30’), Roma Ciampino (191km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (194km; 2h 10’), Roma Fiumicino (205km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (215km; 2h 20’)