VILLA STORICA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA AD UMBERTIDE, UMBRIA

La villa padronale (471 m², 5 camere e 2 bagni), risalente al XIX secolo, è caratterizzata da linee architettoniche sobrie e raffinate. La facciata, elegante e simmetrica, è arricchita da un maestoso portone ad arco che conduce all’atrio. L’ingresso, con volte a unghia, conduce alla zona giorno e si estende lungo tutta la facciata principale, collegando ambienti di rappresentanza e cucine con accesso diretto ai diversi angoli del giardino. Da qui si diparte una suggestiva scalinata interna con ringhiere liberty originali, che collega i vari livelli della residenza.

Gli interni, perfettamente conservati, si articolano in ambienti ampi e ricchi di luce. Al piano nobile si ammirano soffitti affrescati di grande fascino, mentre i pavimenti originali in graniglia e cotto restituiscono intatta l’atmosfera storica della dimora. Le camere, generose nelle dimensioni, alcune delle quali dotate di bagno privato, sono arricchite da porte in ciliegio massello e infissi coevi, entrambi in ottimo stato. Al secondo piano si trovano le soffitte, con travi a vista e altezze che ne consentono un eventuale recupero a fini abitativi.

Accanto alla villa e potenzialmente collegabile ad essa, si trova il casale Marco (339 m², 4 camere e 1 bagno) che ospitava un tempo i locali agricoli al piano terra e l’abitazione del fattore ai due livelli superiori (soggiorno, cucina, quattro camere e bagno). I locali al piano terra hanno soffitti alti abbastanza da permettere la conversione in ambienti residenziali.

Il casale Andrea (260 m², fino a 4 camere e 5 bagni), posto a fianco della villa, conserva ancora gran parte degli elementi caratteristici degli edifici di campagna ed è strutturato su tre livelli: al piano terra si trovano stalle e magazzini (convertibili facilmente in ambienti abitativi dato che i soffitti sono alti 3,4 m); ai due piani superiori si trova invece l’abitazione costituita da soggiorno, sala da pranzo con cucina e due camere (bagni da realizzare in base alle esigenze).

Completano il complesso la vecchia stalla per gli animali (211 m²) con loggiato, una stalla con forno (44 m²) posta su un gradone leggermente più basso rispetto al giardino, e la vecchia rimessa attrezzi (121 m²) che potrebbe essere ristrutturata e convertita in una graziosa dependance per gli ospiti. 

Gli edifici sono circondati da circa 8.300 m² di giardino da recuperare ma ben esposto al sole, ideale anche per la realizzazione di una piscina. Il resto della proprietà è costituito da seminativi (5,4 ha molto adatti per l’impianto di colture tipiche della zona) e boschi (2,5 ha).

Il borgo si trova a meno di un chilometro dal centro storico di Umbertide, facilmente raggiungibile a piedi, dove si trovano tutti i servizi necessari. La vicinanza allo svincolo della superstrada E45 assicura poi un rapido collegamento a tutta la Valtiberina e alle città di Roma (verso sud) e Ravenna (verso nord).

CITTÀ PIÙ VICINE

Umbertide (900 m; 2’), Città di Castello (24km; 20’), Gubbio (30km; 30’), Perugia (33km; 30’), Sansepolcro (37km; 30’), Passignano sul Trasimeno (31km; 40’), Anghiari (44km; 35’), Assisi (50km; 40’), Spello (52km; 35’), Spoleto (85km; 55’), Fano (103km; 1h 25’), Firenze (136km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (33km; 25’), Firenze A. Vespucci (153km; 2h), Bologna G. Marconi (212km; 2h 25’), Roma Ciampino (218km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (214km; 2h 36’), Roma Fiumicino (232km; 2h 35’)