Iacopo Rossi
Rif. 2688 Villa Leonardo
CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A LUCIGNANO, TOSCANA
INTERNI: 794 mq
Camere: 5
Bagni: 6
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Radiatore
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 1,33 ha
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
Oliveto: 0,26 ha
caratteristiche generali
Interni: 794 mq
Camere: 5
Bagni: 6
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Radiatore
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 1,33 ha
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
Oliveto: 0,26 ha
Sulle colline della Valdichiana, in posizione panoramica con vista sul borgo medievale di Lucignano, casale di lusso ristrutturato in vendita. La proprietà (quasi 800 m² in totale) è stata interamente ristrutturata e dispone attualmente di 4 camere con grandi potenzialità di sviluppo turistico-ricettivo. Gli edifici sono immersi in un parco di 7.660 m² con piscina e la proprietà include anche un piccolo oliveto. L’immobile è già attivo nel circuito turistico ricettivo con ottimi risultati.
La villa (562 m², 4 camere e 5 bagni) è il risultato della ristrutturazione di una ex casa colonica e dispone di ambienti ampi e luminosi con finiture moderne che esaltano e valorizzano l’aspetto classico dell’edificio. La villa è dislocata su tre livelli oltre a un mezzanino:
- Piano terra: ingresso con ampio porticato, grande soggiorno, cucina con dispensa, bagno di servizio, locale tecnico e magazzino;
- Piano primo: soggiorno con loggiato e terrazza con vista sul borgo di Lucignano, disimpegno centrale, studio privato, salottino e tre camere con bagno privato;
- Piano secondo: camera panoramica con vista a 360° e bagno nel mezzanino sottostante.
A fianco della casa si trova un annesso su due livelli (167 m²): al piano seminterrato si trova uno spazioso garage con rampa carrabile, mentre il primo piano è strutturato come un vecchio edificio in pietra, nel pieno rispetto della proprietà, ed è attualmente adibito a rimessa/laboratorio con angolo lavanderia. Si potrebbe tuttavia valutare la possibilità, previa consultazione delle autorità competenti, di convertire questo livello in una graziosa dependance con bagno.
La villa è circondata da 7.660 m² di giardino, interamente recintato e chiuso da cancello, sul quale è stata realizzata una piscina 14 × 7 m, ben posizionata nel parco e circondata da un solarium sui quattro lati. Appena fuori dalla parte recintata è presente invece una pensilina (65 m²) che serve da supporto per l’impianto fotovoltaico e come riparo per alcune auto.
Dietro alla pensilina si trova poi una porzione di terreno seminativo (5.630 m²) con 80 piante di olivo che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva per uso familiare.
Toscana - Arezzo - Lucignano
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La felice posizione geografica, ben collegata con la viabilità comunale, garantisce rapido accesso ai servizi e un’agevole accessibilità alle più belle città d’arte del centro Italia, quali Arezzo, Siena, Firenze, Perugia ed ai deliziosi centri minori come Lucignano, Monte San Savino e Cortona.
CITTÀ PIÙ VICINE
Lucignano (4km; 5’), Sinalunga (8km; 10’), Foiano della Chiana (7km; 10’), Monte San Savino (10km; 10’), Sinalunga (10km; 15’), Montepulciano (25km; 30’), Cortona (27km, 35’), Arezzo (30km; 30’), Pienza (32km; 40’), Castiglione del Lago (35km; 35’), Siena (45km; 40’), Montalcino (46km; 50’), Monteriggioni (64km; 50’), Firenze (90km; 1h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (107km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (118km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (168km; 2h), Bologna G. Marconi (189km; 2h), Roma Ciampino (207km; 2h 25’), Roma Fiumicino (223km; 2h 20’)
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Rif. 2688 Villa Leonardo
€ 2.000.000
Iacopo Rossi
Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole
2 anni con Romolini
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