Lucignano

CASOLARI TOSCANI, VILLE DI LUSSO E AZIENDE AGRICOLE VITIVINICOLE IN VENDITA A LUCIGNANO, TRA AREZZO E SIENA, TOSCANA

Lucignano, un pittoresco borgo medievale sulle colline in Toscana, offre una combinazione unica di fascino storico e servizi moderni. Situata tra Arezzo e Siena, Lucignano è nota per la sua pianta ellittica ben conservata e per la sua ricca storia che risale addirittura all'epoca etrusca.

A Lucignano troverete proprietà che spaziano dai tipici casali rustici e ville storiche a moderne abitazioni a schiera per chi cerca comodità e tranquillità. Le tradizionali case coloniche toscane, spesso con muri in pietra e pavimenti in cotto, sono circondate da ampi terreni ideali per vigneti o oliveti. Lussuose ville ristrutturate e accoglienti case a schiera nel centro storico offrono soluzioni abitative eleganti con facile accesso ai servizi locali.

Geograficamente, la posizione collinare di Lucignano assicura una vista mozzafiato sulla Valdichiana. La città è circondata da dolci colline, uliveti e vigneti nel tipico paesaggio toscano per eccellenza. I principali punti di riferimento storici includono la Chiesa di San Francesco e il Palazzo Pretorio, sede del Museo Civico e del famoso "Albero della Vita".

CASALI RISTRUTTURATI, VILLE E AZIENDE AGRICOLE IN VENDITA A LUCIGNANO, TOSCANA

1 Proprietà

/55

Rif. 2688 Villa Leonardo

€ 2.000.000

CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A LUCIGNANO, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Lucignano

Interni Interni: 794 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 6

Esterni Esterni: 1,33 ha

Oliveto Oliveto: 0,26 ha

Piscina Piscina: Sì

Sulle colline della Valdichiana, in posizione panoramica con vista sul borgo medievale di Lucignano, casale di lusso ristrutturato in vendita. La proprietà (quasi 800 m² in totale) è stata interamente ristrutturata e dispone attualmente di 4 camere con grandi potenzialità di sviluppo turistico-ricettivo. Gli edifici sono immersi in un parco di 7.660 m² con piscina e la proprietà include anche un piccolo oliveto. L’immobile è già attivo nel circuito turistico ricettivo con ottimi risultati.

La villa (562 m², 4 camere e 5 bagni) è il risultato della ristrutturazione di una ex casa colonica e dispone di ambienti ampi e luminosi con finiture moderne che esaltano e valorizzano l’aspetto classico dell’edificio. La villa è dislocata su tre livelli oltre a un mezzanino:

Piano terra: ingresso con ampio porticato, grande soggiorno, cucina con dispensa, bagno di servizio, locale tecnico e magazzino;
Piano primo: soggiorno con loggiato e terrazza con vista sul borgo di Lucignano, disimpegno centrale, studio privato, salottino e tre camere con bagno privato;
Piano secondo: camera panoramica con vista a 360° e bagno nel mezzanino sottostante.

A fianco della casa si trova un annesso su due livelli (167 m²): al piano seminterrato si trova uno spazioso garage con rampa carrabile, mentre il primo piano è strutturato come un vecchio edificio in pietra, nel pieno rispetto della proprietà, ed è attualmente adibito a rimessa/laboratorio con angolo lavanderia. Si potrebbe tuttavia valutare la possibilità, previa consultazione delle autorità competenti, di convertire questo livello in una graziosa dependance con bagno.

La villa è circondata da 7.660 m² di giardino, interamente recintato e chiuso da cancello, sul quale è stata realizzata una piscina 14 × 7 m, ben posizionata nel parco e circondata da un solarium sui quattro lati. Appena fuori dalla parte recintata è presente invece una pensilina (65 m²) che serve da supporto per l’impianto fotovoltaico e come riparo per alcune auto.

Dietro alla pensilina si trova poi una porzione di terreno seminativo (5.630 m²) con 80 piante di olivo che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva per uso familiare.