Lucignano

In zentraler und zugleich panoramischer Lage im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Lucignano steht ein vollständig saniertes Stadthaus zum Verkauf. 

Das Stadthaus (306 m²) stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Dabei wurden zahlreiche ursprüngliche Merkmale bewahrt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten modernen Wohnens integriert. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die außergewöhnliche Helligkeit der Räume – eine Eigenschaft, die bei historischen Gebäuden dieser Art keineswegs selbstverständlich ist, da Fenster im Mittelalter in der Regel klein gehalten wurden, um Wärmeverluste zu vermeiden.

Im Erdgeschoss befindet sich mit eigenem Zugang eine kleine Einliegerwohnung, die sich sowohl für Gäste als auch für Personal eignet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem unterirdischen Kellerraum. Über den zweiten Eingang gelangt man in einen Flur mit Treppenaufgang zur Hauptwohnung. Oben angekommen, führt der Zugang rechts in einen großzügigen Saal mit zwei Fenstern, die auf den kleinen Dorfplatz blicken. Links verbindet ein Flur zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Der Saal besticht durch seine Wand- und Deckenfresken, den ursprünglichen Terrakottaboden sowie einen Kamin. Über die Treppe erreicht man anschließend die zweite Etage. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, links ein großes Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und einem Gäste-WC verbunden ist. Von der Küche gelangt man auf eine panoramische Loggia, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.

Die Aufteilung des Hauses auf mehrere Ebenen sowie die bereits bestehende Unterteilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang machen die Liegenschaft auch ideal für die Nutzung als kleine Ferienunterkunft oder für die Vermietung von Ferienwohnungen.

In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, dass Lucignano im Jahr 2009 vom Regisseur Abbas Kiarostami als Drehort für den Film Die Liebesfälscher ausgewählt wurde. Die Schauspielerin Juliette Binoche, Hauptdarstellerin des Films, wohnte während der Dreharbeiten zwischen Juni und Juli in diesem Haus.

On the hills of Valdichiana, in a panoramic position overlooking the medieval town of Lucignano, renovated luxury farmhouse for sale. The property (almost 800 m² in total) has been completely renovated and currently has 4 rooms with great potential for tourist-accommodation development. The buildings are immersed in a park of 7,660 m² with pool and the property also includes a small olive grove. The property is already active as a tourist accommodation with excellent results.

The villa (562 m² – 6,047 ft², 4 bedrooms and 5 bathrooms) is the result of the renovation of an old farmhouse and features spacious and bright rooms with modern finishes that enhance and valorize the classic aspect of the building. The villa is on three levels plus a mezzanine:

• Ground floor: entrance hall with generous porch, large living room, kitchen with pantry, service bathroom, technical room and storage;
• First floor: living room with loggia and terrace overlooking the town of Lucignano, central hallway, private office space, sitting room and three bedrooms with private bathrooms;
• Second floor: panoramic room with 360° view and bathroom in the mezzanine below.

Next to the house is an annex on two levels (167 m² – 1,797 ft²): on the basement floor there is a spacious garage with driveway ramp, while the second floor is structured as an old stone building, in full respect of the property, and is currently used as a shed/workshop with laundry corner. However, the possibility could be considered, after consultation with the relevant authorities, to convert this level into a charming outbuilding with bathroom.

The villa is surrounded by 7,660 m² of garden, fully fenced and enclosed by a gate, on which there is a 14 × 7 m swimming pool, well positioned in the park and surrounded by a paved sunbathing area on all four sides. Just outside the fenced part, on the other hand, is a shed (65 m² – 699 ft²) that serves as a support for the photovoltaic system and as a shelter for some cars.

Behind the carport there is then a portion of arable land (5,630 m²) with 80 olive trees that allow the production of an excellent extra-virgin olive oil for family use.