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STADTHAUS MIT FRESKEN UND TERRASSE ZU VERKAUFEN IN LUCIGNANO, TOSKANA

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Ref. 1291 Terrazza su Lucignano

STADTHAUS MIT FRESKEN UND TERRASSE ZU VERKAUFEN IN LUCIGNANO, TOSKANA

Toskana - Arezzo Provinz - Lucignano

Preisvorstellung:
€ 450,000

Currency:

bell

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Iacopo Rossi

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INNENFLäCHE: 306 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung: ape(277.33 kWh/m²jahr)

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 306 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 3

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(277.33 kWh/m²jahr)

In zentraler und zugleich panoramischer Lage im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Lucignano steht ein vollständig saniertes Stadthaus zum Verkauf. 

Das Stadthaus (306 m²) stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Dabei wurden zahlreiche ursprüngliche Merkmale bewahrt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten modernen Wohnens integriert. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die außergewöhnliche Helligkeit der Räume – eine Eigenschaft, die bei historischen Gebäuden dieser Art keineswegs selbstverständlich ist, da Fenster im Mittelalter in der Regel klein gehalten wurden, um Wärmeverluste zu vermeiden.

Im Erdgeschoss befindet sich mit eigenem Zugang eine kleine Einliegerwohnung, die sich sowohl für Gäste als auch für Personal eignet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem unterirdischen Kellerraum. Über den zweiten Eingang gelangt man in einen Flur mit Treppenaufgang zur Hauptwohnung. Oben angekommen, führt der Zugang rechts in einen großzügigen Saal mit zwei Fenstern, die auf den kleinen Dorfplatz blicken. Links verbindet ein Flur zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Der Saal besticht durch seine Wand- und Deckenfresken, den ursprünglichen Terrakottaboden sowie einen Kamin. Über die Treppe erreicht man anschließend die zweite Etage. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, links ein großes Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und einem Gäste-WC verbunden ist. Von der Küche gelangt man auf eine panoramische Loggia, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.

 

Die Aufteilung des Hauses auf mehrere Ebenen sowie die bereits bestehende Unterteilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang machen die Liegenschaft auch ideal für die Nutzung als kleine Ferienunterkunft oder für die Vermietung von Ferienwohnungen.

In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, dass Lucignano im Jahr 2009 vom Regisseur Abbas Kiarostami als Drehort für den Film Die Liebesfälscher ausgewählt wurde. Die Schauspielerin Juliette Binoche, Hauptdarstellerin des Films, wohnte während der Dreharbeiten zwischen Juni und Juli in diesem Haus.

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Toskana - Arezzo Provinz - Lucignano

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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GEOGRAPHISCHE LAGE

Das Haus befindet sich in einer äußerst praktischen Lage in der Nähe der Piazza San Francesco und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und Cafés entfernt. Der Ort Lucignano liegt zudem ganz in der Nähe der Auffahrt zur Autobahn A1 (ca. 10 Minuten mit dem Auto), wodurch Florenz in etwas mehr als einer Stunde und Rom in etwas mehr als zwei Stunden erreichbar sind.

 

NÄCHSTE STÄDTE 

nächste Dienstleistungen (150m; 2min), Foiano della Chiana (7km; 10min), Monte San Savino (8km; 10min), Sinalunga (9km; 15min), Torrita di Siena (14km; 15min), Rapolano Terme (17km; 20min), Castiglion Fiorentino (19km; 25min), Montepulciano (24km; 30min), Arezzo (28km; 30min), Cortona (32km; 35min), Tuoro sul Trasimeno (37km; 30min), Castiglione del Lago (39km; 30min), Chianciano Terme (48km; 40min), Siena (49km; 40min), Perugia (68km; 55min), Firenze (90km; 1h 10min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (78km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (103km; 1h 10min), Pisa G. Galilei (170km; 2h), Bologna G. Marconi (190km; 2h), Roma Ciampino (207km; 2h 10min), Roma Fiumicino (225km; 2h 15min)

 

 

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Ref. 1291 Terrazza su Lucignano

€ 450,000

Iacopo Rossi

Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien

seit 2 Jahren bei Romolini

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