Anna Paoletti
Rif. 2853 Waterfront Villa Sicily
VILLA PIEDS-DANS-L'EAU CON GIARDINO IN VENDITA IN SICILIA, ITALIA
INTERNI: 200 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Climatizzazione
Certificazione energetica:
(188.14 kWh/m²anno)
ESTERNI: 2.730 mq
caratteristiche generali
Interni: 200 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Climatizzazione
Certificazione energetica:
(188.14 kWh/m²anno)
Esterni: 2.730 mq
Nel tratto più suggestivo della costa sud-orientale della Sicilia, alle porte di Ispica, affascinante villa fronte mare in vendita, immersa in un contesto naturale unico, dove le acque del Mar Mediterraneo si fondono con quelle del Mar Ionio. La proprietà, composta da più corpi indipendenti elegantemente ristrutturati, esprime un’eleganza sobria e contemporanea, perfettamente integrata in un’atmosfera luminosa e rilassata tipicamente mediterranea.
Il complesso si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 200 m² e si articola in una casa principale e due dépendance, armoniosamente distribuite all’interno del giardino e collegate da percorsi esterni.
La villa principale (90 m²), posizionata più vicino al mare, rappresenta il fulcro della vita conviviale: qui trovano spazio un accogliente soggiorno, una cucina con zona pranzo caratterizzata da una grande vetrata completamente apribile verso l’esterno e una camera matrimoniale con bagno en suite, accesso diretto agli spazi esterni e terrazza privata con vista sul mare.
Le dependance (110 m²) ospitano le ulteriori camere, tutte concepite per garantire indipendenza e privacy. In particolare, uno degli annessi accoglie due camere matrimoniali speculari, ciascuna con ingresso autonomo, bagno en-suite e terrazza privata ombreggiata; un ulteriore annesso ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza esclusiva vista mare. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare il rapporto diretto con l’esterno, offrendo scorci panoramici e spazi riservati per il relax.
Sicilia - Ragusa - Ispica
La Sicilia, l'isola più grande del Mar Mediterraneo, è una terra dai contrasti sorprendenti e dalla bellezza ineguagliabile, dove storia antica, mare cristallino e paesaggi aspri si fondono per creare una destinazione unica. Circondata dalle acque scintillanti del Mar Mediterraneo, del Mar Ionio e del Mar Tirreno, la Sicilia offre panorami costieri mozzafiato, vivaci città di mare e spiagge incontaminate, che la rendono una delle regioni più affascinanti d'Italia.
La costa dell'isola è incredibilmente varia, dalle sabbie dorate di San Vito Lo Capo alle drammatiche scogliere della Riserva dello Zingaro, una riserva naturale protetta con calette appartate e acque turchesi perfette per nuotare e fare snorkeling. Le Isole Eolie, appena al largo della costa settentrionale della Sicilia, sono un arcipelago vulcanico dove i visitatori possono esplorare spiagge di sabbia nera, vulcani attivi e mari cristallini. In particolare, Stromboli è famosa per le sue spettacolari eruzioni vulcaniche, visibili dal mare durante le escursioni notturne.
Sul lato orientale della Sicilia, la città di Taormina si trova in alto sul mare e offre una vista mozzafiato sulla costa ionica e sull'inconfondibile Monte Etna, il vulcano più alto e attivo d'Europa. L'antico teatro greco della città, arroccato a picco sul mare, aggiunge un senso di grandezza senza tempo alla natura circostante. Sotto Taormina, la piccola spiaggia di ciottoli di Isola Bella è una gemma nascosta, collegata alla terraferma da una stretta striscia di sabbia e circondata dalle acque blu scintillanti della baia.
La costa meridionale della Sicilia ospita alcune delle spiagge più belle dell'isola, tra cui la Scala dei Turchi, una scogliera naturale di calcare bianco che si tuffa nel mare. Nelle vicinanze, le lunghe spiagge dorate di Marina di Ragusa offrono una fuga al mare più tranquilla e rilassata, con i tipici paesi di pescatori e le maestose rovine greche.
La cultura vinicola della Sicilia è profondamente radicata nel suo suolo vulcanico e nel suo clima mediterraneo. Le pendici dell'Etna ospitano alcuni dei vigneti più rinomati dell'isola, che producono rossi audaci come il Nerello Mascalese e bianchi frizzanti come il Carricante. I vini della Sicilia occidentale, come il Marsala, sono altrettanto celebri, con vini ricchi e liquorosi che riflettono il patrimonio agricolo dell'isola.
Nell'entroterra, il paesaggio della Sicilia si trasforma in dolci colline punteggiate di antichi uliveti e resti della sua storia millenaria. Ma il mare rimane il cuore della vita siciliana. Dai vivaci mercati di Palermo, dove si vendono quotidianamente frutti di mare freschi, ai tranquilli villaggi di pescatori lungo la costa, il legame dell'isola con il Mediterraneo è sempre presente.
ESTERNI
Gli spazi esterni, vero punto di forza della proprietà, si estendono su circa 2.700 m² di giardino mediterraneo, curato e ricco di essenze aromatiche, prati e fioriture stagionali. Dal cancello automatico si accede a un’ampia area terrazzata con posti auto coperti e scoperti, dalla quale si dipanano passerelle in legno, sentieri in pietra e terrazze in ciottoli che collegano le varie unità abitative. Ogni camera dispone della propria terrazza privata in legno sbiancato, arredata con zone d’ombra e spazi dedicati al relax.
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla grande terrazza panoramica affacciata sul mare, pensata come naturale estensione degli spazi interni e ideale per vivere appieno la convivialità all’aperto, tra pranzi, momenti di relax e scorci di straordinaria bellezza. Da qui, una breve scalinata conduce a una piattaforma in pietra direttamente sul mare, attrezzata con pergola ombreggiante, lettini prendisole e doccia esterna, dalla quale è possibile accedere comodamente alle acque cristalline. Sono inoltre presenti ulteriori docce esterne, a servizio delle aree verdi e della discesa al mare.
Pur priva di piscina, la proprietà offre un accesso diretto e riservato al mare, elemento che ne esalta il carattere esclusivo e autentico. La posizione è particolarmente strategica: le spiagge, sia libere che attrezzate, di Porto Ulisse sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il centro storico di Ispica dista circa 15 minuti in auto; poco più distante si trova Noto, celebre per il suo straordinario patrimonio barocco.
CITTÀ PIÙ VICINE
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422km; 4h 40’)
Altre foto (80)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 2853 Waterfront Villa Sicily
€ 2.300.000
Anna Paoletti
Coordinatrice Marketing
11 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch