TENUTA DI 62 HA CON CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA NEL MUGELLO, TOSCANA

A fianco del castello, in mezzo al bosco, si trova una graziosa casetta (125 m²) da ristrutturare, inizialmente nata come riparo per i cercatori di tartufi e/o i cacciatori.

Appena fuori dal castello si trova poi un caratteristico borgo rurale (1.683 m²) costituito da sei edifici separati. Tre casali sono divisi attualmente in appartamenti e in buone condizioni di manutenzione. Gli altri edifici sono adibiti a rimesse e depositi a servizio dell’attività agricola.

Non lontano dal castello e dal borgo, in posizione riservata ma facilmente accessibile si trovano altri due poderi rurali, attualmente divisi in appartamenti e camere e affittati.

• Il podere A (565 m²) è costituito da un casale rustico con antico fienile ed è corredato da 5.500 m² di giardino con piscina esclusiva 12 × 7 m. L’edificio può contare anche su un ristorante privato che offre piatti tipici della tradizione toscana.
• Il podere B (354) è costituito da un unico casale, anch’esso in ottime condizioni, corredato da 2.700 m² di giardino con piscina 10 × 5 m esclusiva. Anche in questo caso, l’edificio dispone anche di un piccolo ristorante casereccio a disposizione degli ospiti.

Dal lato opposto del paese, ai margini dello stesso, la proprietà dispone anche di un’area edificabile di circa 8.250 m² su cui sono presenti alcuni edifici abbandonati da utilizzare come volumetria aggiuntiva.

La tenuta copre nella sua interezza circa 62,2 ettari disposti in gran parte in posizione collinare con alcune aree di fondo valle molto adatte alla coltivazione. La maggior parte della proprietà è infatti coperta da seminativi (circa 36,8 ha) che godono di ottima esposizione e sarebbero perfetti per impiantare vigneti o coltivazioni tipiche della zona. Un lago privato permette di irrigare facilmente i terreni anche nelle stagioni più calde assicurando continuità alla produzione anche nelle annate più problematiche. Il resto della tenuta è poi coperto da boschi (22,3 ha) che offrono ottimi spunti per camminate o uscite in bicicletta nella natura incontaminata del Mugello.

La posizione del castello, e della tenuta in generale, è molto comoda in quanto si trova appena fuori dal paese di Barberino di Mugello e a soli 3 km dall’uscita dell’autostrada A1. La popolarità della zona è in costante crescita grazie alla presenza di strutture specializzate tra cui spiccano il campo da golf “Poggio de’ Medici” e il circuito automobilistico a Scarperia. Inoltre, la zona beneficia enormemente dalla vicinanza a Firenze e Bologna, entrambe raggiungibili in meno di un’ora grazie all’autostrada.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (1km; 5’), Borgo San Lorenzo (15km; 20’), Fiesole (30km; 40’), Firenze (45km; 50’), Pontassieve (40km; 50’), Rufina (40km; 45’), Figline e Incisa Valdarno (70km; 55’), Bologna (75km; 1h), Pistoia (60km; 45’), San Gimignano (95km; 1h 20’), Arezzo (120km; 1h 30’), Siena (110km; 1h 20’), Pisa (110km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (35km; 40’), Bologna G. Marconi (70km; 55’), Pisa G. Galilei (110km; 1h 20’), Perugia San Francesco (200km; 2h 20’), Rimini F. Fellini (195km; 2h 10’), Roma Ciampino (340km; 3h 30’), Roma Fiumicino (345km; 3h 30’)