Federico Cavalieri
Rif. 3069 Casale Ferdinando
CASALE RUSTICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A MONTE SANTA MARIA TIBERINA, UMBRIA
INTERNI: 629 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(515 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 27,25 ha
Oliveto: 0,70 ha
caratteristiche generali
Interni: 629 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(515 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 27,25 ha
Oliveto: 0,70 ha
In posizione panoramica con vista sulla Valtiberina, non lontano da Monte Santa Maria Tiberina, tenuta di 27,2 ettari con casale e annessi da ristrutturare in vendita. Il casale (327 m², 2 camere e 1 bagno) è strutturato su tre piani e segue l’andamento della collina. Al seminterrato e al piano terra si trovano diversi locali un tempo usati come cantine, attualmente da ristrutturare e potenzialmente utilizzabili per la creazione di zone giorno e camere aggiuntive. Al piano primo si trova invece l’abitazione vera e propria composta da sala da pranzo con cucina, due camere e bagno. Il tetto ventilato è stato interamente ripristinato nel 2005 (preservando travi in legno e pianelle in cotto) con l’aggiunta di una corona antisismica tiranti di consolidamento. Il riscaldamento è alimentato a legna con predisposizione per un impianto a GPL (bombolone da 3.000 lt), mentre l’acqua proviene da un pozzo privato di 85 m.
Completano la proprietà una rimessa (82 m²) e un rudere (220 m²) da ristrutturare o reimpiegare come volumetria per l’espansione degli edifici esistenti.
Gli edifici sono circondati da un parco recintato di circa 10.000 m², punteggiato di alberi e molto adatto per la costruzione di una piscina. Al di fuori della recinzione, il terreno agricolo è costituito in gran parte da boschi/castagneti (23,0 ha), oltre che alcune porzioni di seminativo (2,5 ha) e un oliveto (0,7 ha).
Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Il borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina offre alcuni servizi di base per le esigenze quotidiane, ma per servizi più specifici basta comunque scendere verso la Valtiberina e in meno di quindici minuti si possono trovare scuole, banche, supermercati e negozi di ogni tipo.
CITTÀ PIÙ VICINE
Monte Santa Maria Tiberina (4 km; 10'), Città di Castello (16 km; 20'), Anghiari (24 km; 30'), Sansepolcro (28 km; 35'), Montone (30 km; 35'), Umbertide (30 km; 35'), Cortona (45 km; 50'), Gubbio (55 km; 1h), Arezzo (60 km; 1h), Passignano sul Trasimeno (60 km; 1h), Perugia (65 km; 1h), Assisi (80 km; 1h 15'), Montepulciano (95 km; 1h 30'), Spello (100 km; 1h 30'), Todi (105 km; 1h 35'), Siena (120 km; 1h 50'), Montalcino (145 km; 2h 10'), Firenze (130 km; 2h), Orvieto (145 km; 2h), Bologna (205 km; 2h 30'), Roma (235 km; 2h 50')
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (70 km; 1h), Firenze A. Vespucci (145 km; 2h), Rimini F. Fellini (155 km; 2h 15'), Pisa G. Galilei (210 km; 2h 45'), Bologna G. Marconi (205 km; 2h 30'), Roma Ciampino (250 km; 3h), Roma Fiumicino (270 km; 3h 10')
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Rif. 3069 Casale Ferdinando
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