BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA

Immersa in uno splendido giardino all’italiana perfettamente curato, dove è piacevole dedicarsi ad una lettura o anche semplicemente ammirare il paesaggio circostante, la villa (9 camere e 10 bagni) è un oggetto pressoché unico che venne conteso nei secoli dalle famiglie più importanti della zona, che lo trasformarono nella loro residenza di campagna. Ne sono tuttora testimonianza gli affreschi e gli stemmi presenti nei capitelli e nella facciata della villa.

• Seminterrato: cantine, sala degustazione, ristorantino rustico con cucina e appartamento indipendente (soggiorno, cucina, camera e bagno);
• Piano terra: ingresso con ampia reception affrescata, soggiorno con camino, bagno di servizio e due suite (camera, salotto e bagno);
• Primo piano: due camere con bagno, suite (camera, salotto e bagno) e un ripostiglio;
• Secondo piano: tre camere con bagno.

I primi due piani sono in stile classico: le pareti e il soffitto sono affrescati, mentre i pavimenti sono tutti in cotto antico. Lo stile dell’ultimo piano è invece più rustico, con  travi in legno e pianelle sui tetti e pavimento in parquet. 

L'antica limonaia (1 camera e 2 bagni) ospita oggi un ristorante con cucina e servizi e un appartamento indipendente composto di soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, camera e bagno.

La dependance A (2 camere e 1 bagno, anticamente un granaio) si compone di soggiorno, due camere e bagno.

La dependance B (2 camere e 2 bagni), situata non lontano dalla villa e ristrutturata nel 2009, ospita invece due camere con bagno. Al piano inferiore si trovano poi alcuni locali, già dotati di tutti gli impianti, in cui è prevista la realizzazione di altre due camere con bagno.

La dependance C (1 camera e 1 bagno) è un cottage di nuova costruzione (2019) realizzato tra i vigneti della proprietà e ospita una graziosa camera con bagno, ideale per chi cerca un alloggio romantico e tranquillo.

Completa la proprietà una graziosa cappella privata.

La demolizione di un vecchio capanno agricolo nelle vicinanze ha anche permesso di recuperare una buona volumetria (per circa 350 m²) che potrebbe essere utilizzata per la creazione di ulteriori alloggi per gli ospiti. Con una divisione degli spazi in linea con quanto già esistente si potrebbero creare facilmente altre cinque camere, portando il totale della proprietà a ventidue.

Circonda la proprietà uno splendido giardino all’italiana con fiori di tutti i tipi, fontane, viottoli e piante secolari, in un’atmosfera molto suggestiva. La piscina 16 × 9 m, molto panoramica e con bordo a sfioro in cristallo, è completa di vasca idromassaggio. Sotto ad essa si trova un locale tecnico di circa 60 m² che potrebbe essere convertito in centro benessere con Spa.

La proprietà è completata da 3,5 ettari di terreno che includono tra le altre cose 450 piante di ulivo e un piccolo vigneto per la produzione del rinomato Nobile di Montepulciano DOCG.

Montepulciano (2km; 5'), Pienza (14km; 15’), Castiglione del Lago (26km, 25’), Cortona (33km; 35’), Montalcino (37km; 40’), Arezzo (52km, 45’), Siena (61km; 1h), Perugia (67km; 55’), Assisi (85km; 1h 5’), Grosseto (91km; 1h 30’), Spello (93km; 1h 15’), San Gimignano (100km; 1h 30’), Firenze (109km; 1h 10’), Gubbio (111km; 1h 25’), Roma (179km; 1h 50’), Pisa (200km; 2h)

Perugia San Francesco (75km; 55’), Firenze A. Vespucci (123km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (185km, 1h 20’), Roma Ciampino (190km, 1h 50’), Roma Fiumicino (206km, 2h), Bologna G. Marconi (213km; 2h), Pisa G. Galilei (215km, 2h), Rimini Miramare (217km; 2h 35’)