AZIENDA VITIVINICOLA CON 25,8 HA DI VIGNETO CHIANTI CLASSICO IN VENDITA A GREVE

Il casale (350 m², 6 camere e 4 bagni) si trova in cima alla collina, raggiungibile tramite un viale che attraversa i vigneti della proprietà. Strutturato su due piani, l’edificio è diviso in due unità abitative oltre a due comodi magazzini al piano terra con accessi indipendenti.

• Appartamento padronale (200 m², piano terra e primo): ingresso, soggiorno con bagno di servizio, grande sala da pranzo con camino e cucina al piano inferiore; quattro camere e due bagni al piano superiore;
• Appartamento per gli ospiti (75 m², piano primo): ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio, due camere e bagno.

Accanto al casale si trova il vecchio fienile (65 m²), un edificio in pietra composto di due grandi locali di stoccaggio e due ripostigli laterali.

La cantina di vinificazione (625 m²) si trova a lato del casale, dotata del proprio piazzale di manovra per le operazioni di carico e scarico. L’edificio è diviso in due grandi aree, una delle quali utilizzabile anche come ricovero per i mezzi e le attrezzature.

L’azienda copre, nella sua interezza, circa 45,3 ettari di terreno adagiati sulle dolci colline del Chianti. Attorno al casale si stende un piccolo giardino (4.750 m²) con aree parcheggio e piazzale di manovra.

Colonna portante della proprietà è senza dubbio il vigneto Chianti Classico DOCG, distribuito in vari appezzamenti:

• Superficie vitata: 25,8516 ettari
• Varietà dei vigneti: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
• Giacitura: 215 – 340 m slm
• Anni d’impianto: 1991 – 2018
• Sistema di coltura: cordone speronato (3.800 viti / ha)
• Uva raccolta: 1.170 q.li / anno
• Potenziale produttivo: fino a 180.000 bottiglie / anno

A seguire, l’azienda può anche contare su 15,5 ha di seminativi che potrebbero essere facilmente lavorati per l’impianto di nuove vigne che andrebbero ad incrementare notevolmente il potenziale produttivo dell’azienda. I pascoli (3,1 ha), con pendenze molto limitate, sono invece adatti se si fosse interessati a uno sviluppo dell’azienda con l’aggiunta di un piccolo maneggio per gli ospiti.

Paese con servizi (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Firenze (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)

Firenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)