Gionatan Guidi
Rif. 1059 Villa Massine
LA DIMORA DEL CELEBRE COREOGRAFO LORCA MASSINE IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 352 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Stufa + Climatizzazione + Camino
ESTERNI: 18,15 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 352 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Stufa + Climatizzazione + Camino
Esterni: 18,15 ha
Piscina: Sì
Adagiata a circa 500 metri di altitudine sulle colline boscose che dominano Città di Castello, a pochi chilometri dal confine toscano, Villa Massine è una straordinaria dimora storica del XVIII secolo, immersa in un contesto di assoluta quiete e privacy, con un panorama di rara bellezza che si apre senza interruzioni sull'Alta Valle del Tevere e sulla catena degli Appennini.
Residenza del celebre coreografo del Novecento Lorca Massine, figura di primo piano della danza internazionale, la villa è stata per decenni luogo di vita familiare, rifugio creativo e fonte di ispirazione artistica. Ancora oggi conserva l'atmosfera autentica che ne ha fatto un luogo unico, dove eleganza, storia e natura convivono in perfetto equilibrio.
La residenza principale, di circa 352 m², è stata oggetto di un accurato restauro conservativo che ne ha preservato integralmente il carattere originario. Costruita in pietra locale secondo la più autentica tradizione umbra, presenta spesse murature, pavimenti in cotto fatto a mano alternati ad antichi tavolati in legno, travi in castagno a vista, profondi infissi incassati e magnifici camini originali in pietra. Gli ambienti di rappresentanza, ampi e luminosi, si aprono naturalmente verso terrazze panoramiche e logge coperte, creando una continuità armoniosa tra architettura e paesaggio.
La proprietà offre undici vani, comprendenti eleganti saloni, quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e cinque camini originali, testimonianza del fascino senza tempo della dimora. Una raffinata dependance indipendente completa la proprietà, ideale come residenza per ospiti, atelier privato, casa del personale o studio professionale.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
Il parco, impreziosito da maestosi cedri, pini, castagni e fichi, incornicia una splendida piscina panoramica di 17 × 5,5 metri, perfettamente inserita nel paesaggio e affacciata sulle colline umbre. La privacy è assoluta, pur trovandosi ad appena 8 km dal centro storico di Città di Castello, con tutti i servizi facilmente raggiungibili.
La tenuta si estende per circa 18 ettari, comprendendo 3 ettari di terreno pianeggiante e particolarmente fertile, ideale per attività agricole di pregio, giardini paesaggistici o strutture equestri, oltre a 15 ettari di bosco e terreno misto, che conferiscono alla proprietà un carattere di straordinaria riservatezza e un'incomparabile ricchezza paesaggistica. Oltre all'allacciamento all'acquedotto comunale, la tenuta dispone di una cisterna da 56 m³, preziosa riserva idrica destinata all'irrigazione e alla gestione della proprietà.
Per il suo valore storico, l'integrità architettonica, il prestigioso legame con la figura di Lorca Massine e la straordinaria qualità del contesto naturale, Villa Massine rappresenta una delle più esclusive residenze storiche oggi disponibili in Umbria. Una proprietà rara, destinata a chi ricerca un luogo di assoluto prestigio, ideale come dimora privata, residenza di rappresentanza o patrimonio destinato a tramandarsi nel tempo.
CITTÀ PIÙ VICINE
Città di Castello (8 km; 15'), Apecchio (25 km; 30'), Sansepolcro (30 km; 35'), Umbertide (35 km; 40'), Anghiari (35 km; 40'), Monte Santa Maria Tiberina (15 km; 25'), Montone (40 km; 45'), Gubbio (65 km; 1h), Arezzo (65 km; 1h 10'), Cortona (70 km; 1h 10'), Urbino (70 km; 1h 20'), Perugia (75 km; 1h 10'), Città di Castello (8 km; 15'), Assisi (105 km; 1h 30'), Spello (105 km; 1h 30'), Montepulciano (115 km; 1h 40'), San Gimignano (145 km; 2h), Siena (145 km; 2h), Florence (135 km; 2h), Montalcino (155 km; 2h 20'), Bologna (190 km; 2h 30'), Pisa (210 km; 2h 45'), Lucca (200 km; 2h 35'), Roma (245 km; 3h)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (70 km; 1h), Rimini F. Fellini (105 km; 1h 35'), Firenze A. Vespucci (140 km; 2h), Bologna G. Marconi (190 km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (210 km; 2h 45'), Rome Ciampino (255 km; 3h), Rome Fiumicino (275 km; 3h 15’)
Altre foto (32)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 1059 Villa Massine
€ 1.800.000
Gionatan Guidi
Agente Immobiliare
20 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch